Дело № 2 - 10351\10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 октября 2010 г.
Советский районный суд г. Липецка в составе председательствующего Вдовченко И.В., при секретаре Кожемякиной М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке дело по иску Зацепина ФИО2 к администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к администрации г. Липецка о сохранении комнаты ... в г. Липецке в перепланированном состоянии, указав, что проживает в данной квартире. В жилом помещении была самовольно произведена перепланировка, которая не затрагивает несущих конструкций, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с этим просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
В судебное заседание истец, представитель истца не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, представитель истца в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.
Представитель ответчика администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, извещены своевременно и надлежащим образом.
Представители 3-их лиц Департамента ЖКХ, ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Липецкое БТИ, в судебное заседание не явились, о времени, месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом. Третье лицо Зацепин М.А. в судебное заседание не явился, о времени, месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны, подлежат удовлетворению.
В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно - технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что комната ... в г. Липецке является муниципальной собственностью. По указанному адресу зарегистрированы в качестве постоянно проживающих Зацепин А.Я., Зацепин М.А., несовершеннолетний Зацепин С.М., что подтверждается выписками из домовой книги и лицевого счета. Как следует из ордера, нанимателем указного жилого помещения в настоящее время является Зацепин А.Я.
Из технического паспорта жилого помещения усматривается, что в указанной квартире выполнена следующая перепланировка: демонтирован шкаф пом.5, демонтированы перегородки между туалетом пом.2 и шкафом пом.3 и организован совмещенный санузел с установкой сантехнического оборудования. В санузле предусмотрена гидроизоляция.
В результате переустройства и перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась с 23,8 кв.м. до 23.6 кв.м., жилая площадь не изменилась- 17 кв.м., площадь подсобных помещений уменьшилась с 6,8 кв.м. до 6,6 кв.м.
Согласно представленному в суд экспертному заключению ООО «Проектстальконструкция» все несущие и ограждающие конструкции ... г. Липецка отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации и не создает никакой опасности для проживания в доме жильцов.
Согласно экспертному заключению Центра гигиены и эпидемиологии Липецкой области жилое помещение после перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно - эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно заключению Отдела надзорной деятельности по г. Липецку жилое помещение после перепланировки соответствует требованиям Норм и правил пожарной безопасности.
Каких-либо доказательств, опровергающих указанные заключения, или свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка нарушает чьи-либо права или создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.
Перепланировка и переустройство произведены в пределах жилого помещения, и не являются его реконструкцией. Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что при вышеуказанных обстоятельствах исковые требований являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку перепланировка не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозы жизни и здоровью проживающих и иных граждан.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г. Липецк, ... в перепланированном и переоборудованном состоянии: демонтирован шкаф пом.5, демонтированы перегородки между туалетом пом.2 и шкафом пом.3 и организован совмещенный санузел с установкой сантехнического оборудования.
Считать жилое помещение, расположенное по адресу: г. Липецк, ... общей площадью 23,6 кв.м., жилой - 17 кв.м., площадью подсобных помещений - 6,6 кв.м.
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на жилое помещение по адресу: г. ...
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Липецкий областной суд.
Председательствующий
мотив. решение изгот. 18.10.10г.