Дело № 2-10558/10
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
26 октября 2010 года город Липецк
Советский районный суд города Липецка
в составе: председательствующего Гончарова Л.А.
при секретаре Кулешовой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новоселова к администрации города о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Новоселов И.А. является собственником 1/3 доли дома Истец обратился в суд с иском к администрации города о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что в данном доме были самовольно произведены перепланировка и переустройство, которые не затрагивают несущих конструкций, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем просит сохранить дом в перепланированном и переустроенном состоянии, так как произведенные перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения.
Истец Новоселов И.А., третьи лица Пустовалова С.В., Гончарова Н.Л., Козловская А.А., Новоселова Т.Ф., Новоселова А.И., Новоселова С.Ф., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом.
Истец Новоселов И.А., третьи лица Новоселов И.А., Пустовалова С.В. представили в суд заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что истец Новоселов И.А., является собственником 1/3 доли дома на основании свидетельства о государственной регистрации права от 10.09.2001 года. Собственником 2/3 доли является Пустовалова С.В., что подтверждается договором купли-продажи от 14.02.1997 года. В зарегистрированы:, что подтверждается выписками из домовой книги и лицевого счета.
Из технического паспорта жилого помещения усматривается, что перепланирован и переустроен путем разборки перегородки между жилой комнатой и коридором; заделки дверного проема и организации дверного проема на месте оконного, образовав жилую комнату большей площади; разборки перегородки между жилыми комнатами лит. «А1» и устройства новой перегородки, образовав жилую комнату и ванную; В ванной предусмотрена гидроизоляция; разборки печи в кухне лит. «А2». Установки газового оборудования в санузле лит. «А4».
В результате перепланировки жилого помещения - общая площадь жилого помещения составила 77,1 кв.м., площадь жилых помещений составила 56,4 кв. м., площадь вспомогательных помещений составила 20,7 кв.м., при площади коридора - 3,8 кв. м., площади санузла - 3,5 кв.м., площади кухни - 9,4 кв.м., площади ванная - 4,0 кв.м., площади жилых комнат -23,1 кв.м., 17,2 кв.м., 16,1 кв.м.
Вышеуказанные перепланировка и переустройство являются самовольными, что истцом не оспаривалось. При этом истец просит суд сохранить жилое помещение в таком состоянии, указав, что ничьи права и интересы произведенными перепланировкой и переустройством не нарушаются, произведенная перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения.
Согласно представленному суду экспертному заключению ООО «» в результате обследования жилого помещения, расположенного по адресу:, установлено, что несущие и ограждающие конструкции строений отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации и не создает никакой опасности для проживания в доме жильцов.
В соответствии с заключением о соответствии условий проживания ФГУЗ «» № от 02.09.2010 года вышеуказанное жилое помещение соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по городу Липецку о противопожарном состоянии дома от 24.08.2010 года самовольные перепланировка и переустройство соответствуют требованиям Норм и правил пожарной безопасности для жилых помещений (СНиП 2.08.01. - 89, ППБ 01-03).
Согласно разрешению на строительство от 07.07.2006 года департамент градостроительства и архитектуры администрации города Липецка разрешает произвести реконструкцию жилого дома.
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.
Таким образом, оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что при вышеуказанных обстоятельствах, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: в переустроенном и перепланированном состоянии, так как произведенные в доме переустройство и перепланировка не нарушают прав и законных интересов граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
разрешить Новоселову сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии путем разборки перегородки между жилой комнатой и коридором; заделки дверного проема и организации дверного проема на месте оконного, образовав жилую комнату большей площади; разборки перегородки между жилыми комнатами лит. «А1» и устройства новой перегородки, образовав жилую комнату и ванную; в ванной предусмотрена гидроизоляция; разборки печи в кухне лит. «А2»; установки газового оборудования в санузле лит. «А4».
Считать жилое помещение имеющим общую площадь - 77,1 кв. м., жилую площадь - 56,4 кв. м., площадь вспомогательных помещений - 20,7 кв. м.
Решение является основанием для внесения изменений в инвентарное дело на жилое помещение
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд города Липецка в течение десяти дней. Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Советский районный суд г. Липецка в течение семи дней.
Председательствующий Л.А. Гончарова
Мотивированное решение изготовлено 01.11.2010 года.