Дело № 2-10560/10
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 октября 2010 года город Липецк
Советский районный суд города Липецка
в составе: председательствующего Гончаровой Л.А.
при секретаре Кулешовой С.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Берестневой к администрации города о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
истец Берестнева Л.А. проживает в квартире. Истец обратился в суд с иском к администрации города ФИО4 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что в данном жилом помещении была самовольно произведена перепланировка, которая не затрагивает несущих конструкций, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, так как произведенная перепланировка способствует более целесообразному использованию площади жилого помещения.
Истец Берестнева Л.А., представители в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом.
Истец Берестнева Л.А. представила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В судебном заседании установлено, что истец Берестнева Л.А. проживает в квартире №. Жилое помещение предоставлено истцу на основании обменного ордера от 06.12.1994 года, выданного Исполкомом народных депутатов.
В квартире зарегистрированы в качестве постоянно проживающих истец Берестнева Л.А., что подтверждается выписками из домовой книги и лицевого счета.
Из технического паспорта жилого помещения усматривается, что квартира перепланирована путем демонтажа гипсолитовой перегородки между помещениями коридора и жилой комнаты; установки деревянных каркасных перегородок (брус 50х50 мм.), обшитых листами гипсокартона, в результате чего площадь жилой комнаты уменьшилась до 13,1 кв.м. и организации помещения шкафа.
В результате перепланировки жилого помещения общая площадь жилого помещения не изменилась 48,0 кв. м., площадь жилых помещений уменьшилась с 33,4 кв.м. до 30,5 кв.м., площадь вспомогательных помещений увеличилась с 14,6 кв.м. до 17,5 кв.м., при площади коридора - 7,3 кв.м., площади жилых комнат - 13,1 кв.м., 17,4 кв.м., площади туалета - 1,1 кв.м., площади ванной - 2,1 кв.м., площади кухни - 6,0 кв.м., площади шкафа - 1,1 кв.м., площади балкона - 3,1 кв.м.
Перепланировка является самовольной, что истцом не оспаривалось. При этом истец просит суд сохранить жилое помещение в таком состоянии, указав, что ничьи права и интересы произведенной перепланировкой не нарушаются, произведенная перепланировка способствует более целесообразному использованию площади жилого помещения.
Согласно представленному суду экспертному заключению ОГУП «» в результате обследования жилого помещения, расположенного по адресу:, установлено, что все строительные конструкции находятся в удовлетворительном (работоспособном) состоянии. Выполненная перепланировка жилого помещения не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания и не оказывает существенного влияния на снижение несущей способности конструкций здания. Помещение находится в удовлетворительном состоянии, его несущие и ограждающие конструкции отвечают требованиям прочности, устойчивости и пригодны к дальнейшей эксплуатации.
В соответствии с заключением о соответствии условий проживания ФГУЗ «» от 09.09.2010 года жилое помещение соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по городу Липецку о противопожарном состоянии квартиры от 15.09.2010 г. самовольная перепланировка соответствует требованиям Норм и правил пожарной безопасности для жилых помещений (СНиП 2.08.01. - 89, ППБ 01-03).
Указанный в письменных возражениях довод представителя Департамента ЖКХ о том, что проведенная перепланировка спорного жилого помещения нарушает Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 года №170 не может явиться основанием для отказа в иске, поскольку само по себе нарушение данных требований в целом никак не свидетельствует о нарушении конкретных прав и законных интересов граждан, и не свидетельствует о наличии угрозы для их жизни и здоровья.
Каких-либо доказательств, опровергающих указанные заключения, или свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка нарушает чьи-либо права или создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено, что делает несостоятельным довод представителя Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка о необоснованности иска.
При указанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии. Ни ответчиком, ни третьими лицами не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка жилого помещения нарушает чьи либо права и законные интересы, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
разрешить Берестневой сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии путем демонтажа гипсолитовой перегородки между помещениями коридора и жилой комнаты; установки деревянных каркасных перегородок (брус 50х50 мм.), обшитых листами гипсокартона, в результате чего площадь жилой комнаты уменьшилась до 13,1 кв.м. и организации помещения шкафа.
Считать жилое помещение имеющим общую площадь - 48,0 кв. м., жилую площадь - 30,5 кв. м., вспомогательных помещений - 17,5 кв.м.
Решение является основанием для внесения изменений в инвентарное дело на жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд города Липецка в течение десяти дней. Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Советский районный суд г. Липецка в течение семи дней.
Председательствующий Л.А. Гончарова
Мотивированное решение изготовлено 01.11.2010 года.