Дело №2-10365/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШ ЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года город Липецк
Советский районный суд города Липецка в составе:
председательствующего судьи Бенсман И.Л.,
при секретаре Миловановой У.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вишнякова С.В. к администрации города Липецка, Вишнякову В.В. о признании права собственности на жилой дом и перераспределение долей в праве собственности на дом,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Вишняков С.В. обратился в суд с иском к администрации г. Липецка, Вишнякову В.В., в котором просил признать за ним право собственности на Номер обезличен долю домовладения Номер обезличен по ... ... общей площадью Номер обезличен кв.м., состоящего из жилого дома Номер обезличен, жилых пристроек (Номер обезличен), пристроек (Номер обезличен), сарая с погребом (Номер обезличен), уборной (Номер обезличен), сохранив домовладение в перепланированном и переустроенном виде, а также просил долю Вишнякова В.В. считать равной Номер обезличен в указанном домовладении и перераспределить указанные доли в праве собственности с учетом сложившегося порядка пользования и признать за Вишняковым С.В. Номер обезличен доли в праве собственности на вышеуказанное домовладение, долю Вишнякова В.В. считать равной Номер обезличен. Свои требования истец обосновывал тем, что он имеет Номер обезличен долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., .... Собственником другой Номер обезличен доли на вышеуказанной дом является его брат Вишняков В.В.. На момент вступления в наследство и получения свидетельства о праве на наследство по завещанию, указанный жилой дом состоял из основного строения общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой Номер обезличен кв.м., 2-х сараев, уборной, забора. В настоящее время в доме произведена реконструкция. Кроме того, спорное домовладение фактически разделено на две квартиры. Между истцом и вторым собственником сложился порядок пользования домовладения. В настоящее время возникла необходимость, реального раздела домовладения, однако без надлежащего оформления права собственности на домовладение, с учетом перепланировки и переустройства, дополнительного строительства пристроек этот вопрос не возможно решить.
В судебное заседание истец Вишняков С.В. не явился о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно. В заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддержал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Представитель ответчика - администрации города Липецка в судебное заседание так же не явился, извещен был своевременно и надлежащим образом.
Ответчик Вишняков В.В. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно. В поступившем в суд заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований Вишнякова С.В. л.д.Номер обезличен).
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Из материалов дела следует, что собственниками жилого дома Номер обезличен по ... в ... являются Вишняков С.В. и Вишняков В.В. Их доли в праве собственности на вышеуказанный дом составляют по Номер обезличен у каждого. Данные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела свидетельствами о праве на наследство по завещанию л.д.Номер обезличен).
Из материалов дела так же усматривается, что Номер обезличен доля земельного участка при домовладении Номер обезличен по ... в ... площадью Номер обезличен кв.м. принадлежит истцу Вишнякову С.В., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. л.д. Номер обезличен).
Из технического паспорта по состоянию на Дата обезличенаг. усматривается, что в пристройке под литером Номер обезличен жилого дома Номер обезличен по ... в ... произведена реконструкция путем разборки части дымохода в коридоре, устройства перегородки с дверным проемом в коридоре, устройства перегородки с дверным проемом в коридоре, установки санитарно-технического оборудования, образовав санузел и уменьшив площадь коридора. В санузле предусмотрена гидроизоляция.
Спорное домовладение представляет собой в настоящее время одноэтажный жилой дом (Номер обезличен), с жилыми пристройками (Номер обезличен), пристройками (Номер обезличен), сараем с погребом (Номер обезличен), уборной (Номер обезличен).
Согласно представленной суду оценки технического состояния двух жилых пристроек и пристройки, проведенной ООО «Проектстальконструкция» Дата обезличенаг. Номер обезличен, все несущие и ограждающие конструкции выше перечисленных строений отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. л.д.17-18).
Согласно экспертного заключения Номер обезличен от Дата обезличенаг. «Центра гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» индивидуальный жилой дом по адресу: ... ..., дом Номер обезличен соответствует требованиям п.4.7, 5.1, 8.1.1 СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» л.д.Номер обезличен).
Согласно заключению отдела надзорной деятельности по г. Липецку УГПН от Дата обезличенаг., возведенное домовладение по ... соответствует предъявленным требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности л.д.Номер обезличен).
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные, суду не представлено. Как не представлено суду и доказательств, свидетельствующих о том, что возведение к жилому дому пристроек нарушает чьи-либо права и охраняемые законом интересы.
Таким образом, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд полагает возможным сохранить домовладение Номер обезличен по ... в ... с учётом произведенной в нём реконструкции и возведенных пристроек. Кроме того, учитывая положения ст. 245 ГК РФ, а так же то обстоятельство, что собственники указанного дома не возражают против изменения долей в праве собственности на спорный дом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Вишнякова С.В. перераспределить доли в праве собственности на дом Номер обезличен по ... с учётом возведенных к нему пристроек, которые будут составлять у Вишнякова С.В. - Номер обезличен доли, у Вишнякова В.В. - Номер обезличен доли.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Вишняковым С.В. право собственности на Номер обезличен доли в праве собственности на домовладение Номер обезличен по ... в ..., состоящего из: жилого дома (Номер обезличен), жилых пристроек (Номер обезличен), пристроек (лит.а, а1), сарая с погребом (Номер обезличен), уборной (Номер обезличен), с учётом произведенного переоборудования в жилой пристройке (Номер обезличен).
Считать долю Вишнякова В.В. Номер обезличен в праве собственности на домовладение Номер обезличен по ... в ..., состоящего из: жилого дома (Номер обезличен), жилых пристроек (Номер обезличен), пристроек (Номер обезличен), сарая с погребом (Номер обезличен), уборной (Номер обезличен) с учётом произведенного переоборудования в жилой пристройке (Номер обезличен).
Данное решение является основанием для регистрации за Вишняковым С.В. и Вишняковым В.В. в установленном законом порядке права собственности на домовладение Номер обезличен по ... в г. Липецке с учётом их долей в праве собственности на данное домовладение.
Администрация г. Липецка в течение 7 дней со дня вручения копии данного заочного решения вправе обратиться в Советский районный суд г. Липецка с заявлением об его отмене.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи администрацией г. Липецка заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий И.Л. Бенсман
Решение не вступило в законную силу.