Дело № 2-10555/10
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
26 октября 2010 года город Липецк
Советский районный суд города Липецка
в составе: председательствующего Гончарова Л.А.
при секретаре Кулешовой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михалевой к администрации города о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Михалева Г.В. является собственником 1/2 доли квартиры Истец обратился в суд с иском к администрации города ФИО4 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что в данной квартире были самовольно произведены перепланировка и переустройство, которые не затрагивают несущих конструкций, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем просит сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии, так как произведенные перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения.
Истец Михалева Г.В., третье лицо Михалев В.В., представители в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом.
Истец Михалева Г.В., третье лицо Михалев В.В. представили в суд заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что истец Михалева Г.В. и третье лицо Михалев В.В. являются собственниками квартиры в равных долях на основании свидетельства о государственной регистрации права от 29.06.2001 года, свидетельства о государственной регистрации права от 29.06.2001 года. В квартире зарегистрированы: ФИО5, что подтверждается выписками из домовой книги и лицевого счета.
Из технического паспорта жилого помещения усматривается, что квартира перепланирована и переустроена путем заделки дверного проема из коридора в кухню; организации нового дверного проема из жилой комнаты в кухню; продления перегородки между коридорами; разборки перегородок между ванной и коридором, туалетом и коридором, образовав совмещенный санузел большей площади; в санузле предусмотрена гидроизоляция; устройства перегородок в коридоре, образовав шкаф и уменьшив площадь коридора.
В результате перепланировки жилого помещения - общая площадь жилого помещения не изменилась 49,4 кв.м., площадь жилых помещений не изменилась 30,1 кв. м., площадь вспомогательных помещений уменьшилась с 19,4 кв. м. до 19,3 кв.м., при площади коридора - 5,7 кв. м., площади санузла - 6,0 кв.м., площади кухни - 7,0 кв.м., площади шкафа - 0,6 кв.м., площади жилых комнат - 12,0 кв.м., 18,1 кв.м., площади балкона - 6,4 кв. м.
Вышеуказанные перепланировка и переустройство являются самовольными, что истцом не оспаривалось. При этом истец просит суд сохранить жилое помещение в таком состоянии, указав, что ничьи права и интересы произведенными перепланировкой и переустройством не нарушаются, произведенная перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения.
Согласно представленному суду экспертному заключению ООО «» в результате обследования жилого помещения, расположенного по адресу:, установлено, что несущие и ограждающие конструкции квартиры лит. «А7», отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации и не создает никакой опасности для проживания в доме жильцов.
В соответствии с заключением о соответствии условий проживания ФГУЗ «» от 22.09.2010 года вышеуказанное жилое помещение соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по городу Липецку о противопожарном состоянии квартиры от 20.09.2010 года самовольные перепланировка и переустройство соответствуют требованиям Норм и правил пожарной безопасности для жилых помещений (СНиП 2.08.01. - 89, ППБ 01-03).
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.
Указанный в письменных возражениях довод представителя Департамента ЖКХ о том, что проведенная перепланировка спорного жилого помещения нарушает Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 года №170 не может явиться основанием для отказа в иске, поскольку само по себе нарушение данных требований в целом никак не свидетельствует о нарушении конкретных прав и законных интересов граждан, и не свидетельствует о наличии угрозы для их жизни и здоровья.
Каких-либо доказательств, опровергающих указанные заключения, или свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка нарушает чьи-либо права или создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено, что делает несостоятельным довод представителя Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка о необоснованности иска.
При указанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии. Ни ответчиком, ни третьими лицами не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка жилого помещения нарушает чьи либо права и законные интересы, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
разрешить Михалевой сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии путем заделки дверного проема из коридора в кухню; организации нового дверного проема из жилой комнаты в кухню; продления перегородки между коридорами; разборки перегородок между ванной и коридором, туалетом и коридором, образовав совмещенный санузел большей площади; в санузле предусмотрена гидроизоляция; устройства перегородок в коридоре, образовав шкаф и уменьшив площадь коридора.
Считать жилое помещение имеющим общую площадь - 49,4 кв. м., жилую площадь - 30,1 кв. м., площадь вспомогательных помещений - 19,3 кв. м.
Решение является основанием для внесения изменений в инвентарное дело на жилое помещение
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд города Липецка в течение десяти дней. Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Советский районный суд г. Липецка в течение семи дней.
Председательствующий Л.А. Гончарова
Мотивированное решение изготовлено 01.11.2010 года.