Дело № 2-11192/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года город Липецк
Советский районный суд города Липецка в составе:
председательствующего судьи Бенсман И.Л.,
при секретаре Миловановой У.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серпуховитина С.М. к администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Серпуховитин С.М. обратился в суд с иском к администрации города Липецка, в котором просил сохранить квартиру по адресу: ... ..., дом Номер обезличен квартира Номер обезличен в перепланированном состоянии. Свои требования обосновывал тем, что в данном жилом помещении была самовольно произведена перепланировка, которая не нарушает ничьи права и законные интересы и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, в связи, с чем он просит суд сохранить спорную квартиру в перепланированном состоянии.
Истец Серпуховитин С.М. и его представитель по доверенности Васильев М.С. в судебное заседание не явились о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. В письменном заявлении, адресованном суду, представитель истца просил дело рассмотреть без его участия и участия истца, исковые требования поддержал.
Представитель ответчика - администрации города Липецка, представители третьих лиц - Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка, ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явились о дне, времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом.
Третье лицо - Серпуховитин С.С. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Таким образом, исходя из смысла и содержания п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ следует, что условиями удовлетворения иска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии являются соблюдение прав и законных интересов граждан, и отсутствие угрозы их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен квартира Номер обезличен является истец Серпуховитин С.М., который вместе с сыном Серпуховитиным С.С. зарегистрированы в качестве постоянно проживающих в данном жилом помещении, что подтверждается копией договора купли-продажи квартиры от Дата обезличенаг., выписками из финансово-лицевого счёта собственника и домовой книги.
Из технического паспорта на данное жилое помещение усматривается, что квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... перепланирована и переустроена путём разборки перегородок между коридором, жилой комнатой и кухней, образовав кухню-столовую. Разборкой перегородок между ванной, туалетом и коридором, заделкой дверного проема из коридора в жилую комнату, продлением перегородки ванной до жилой комнаты, образовав совмещенный санузел большей площади. В санузле предусмотрена гидроизоляция. Разборкой перегородок двух шкафов, кладовой и трех жилых комнат, переносом перегородки от одной жилой комнаты в сторону другой, продлением перегородки жилой комнаты до несущей стены, устройством новых перегородок, образовав шкаф большей площади, три жилые комнаты больших площадей, кладовую и коридор меньшей площади. Заделкой дверного проема из кухни-столовой в жилую комнату, не нарушая несущих перемычек.
В результате перепланировки и переустройства общая площадь жилого помещения увеличилась с Номер обезличен кв.м. до Номер обезличен кв.м.; жилая площадь уменьшилась с Номер обезличен кв.м. до Номер обезличен кв.м.; площадь вспомогательных помещений увеличилась с Номер обезличен кв.м. до Номер обезличен кв.м.
Вышеуказанная перепланировка и переустройство является самовольной, что истцом не было оспорено. При этом истец, обращаясь в суд с иском, просил сохранить квартиру в таком состоянии, сославшись, что ничьи права и интересы, произведенной перепланировкой и переустройством не нарушаются, произведенные перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения. В подтверждение этих доводов им были представлены в суд следующие доказательства:
оценка технического состояния квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., д. Номер обезличен - ООО «Проектстальконструкция» Номер обезличен от Дата обезличенаг., из которого следует, что несущие и ограждающие конструкции квартиры Номер обезличен лит «Номер обезличен» отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации и не создают никакой опасности для проживания в доме жильцов;
экспертное заключение Номер обезличен от Дата обезличенаг. по оценке соответствия квартиры санитарным требованиям после перепланировки (переоборудования) - ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области», из которого следует, что квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... после перепланировки соответствует требованиям п.4.5; 5.1; 8.1.1 СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям»;
заключение «Отдела надзорной деятельности по г. Липецку УГПН» от Дата обезличенаг., из которого следует, что перепланировка в вышеуказанной квартире соответствует предъявленным требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности.
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные, суду не представлено. Как не представлено суду и доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная в квартире перепланировка и переустройство нарушают права и законные интересы граждан, либо создают угрозу их жизни и здоровью.
Таким образом, принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства и оценивая все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что в данном случае исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Поскольку имеются основания, позволяющие сохранить квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... в перепланированном и переустроенном состоянии, так как произведенная в жилом помещении перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, и не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Разрешить Серпуховитину С.М. сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ... ..., дом Номер обезличен квартира Номер обезличен в перепланированном и переустроенном состоянии путём разборки перегородок между коридором, жилой комнатой и кухней, образовав кухню-столовую. Разборкой перегородок между ванной, туалетом и коридором, заделкой дверного проема из коридора в жилую комнату, продлением перегородки ванной до жилой комнаты, образовав совмещенный санузел большей площади. В санузле предусмотрена гидроизоляция. Разборкой перегородок двух шкафов, кладовой и трех жилых комнат, переносом перегородки от одной жилой комнаты в сторону другой, продлением перегородки жилой комнаты до несущей стены, устройством новых перегородок, образовав шкаф большей площади, три жилые комнаты больших площадей, кладовую и коридор меньшей площади. Заделкой дверного проема из кухни-столовой в жилую комнату, не нарушая несущих перемычек.
Считать жилое помещение, расположенное по адресу: ... ..., дом Номер обезличен квартира Номер обезличен: общей площадью - Номер обезличен кв. м, жилой площадью - Номер обезличен кв.м., площадь вспомогательных помещений - Номер обезличен кв.м..
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ....
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд города Липецка в течение 10 дней.
Председательствующий И.Л.Бенсман
решение в законную силу не вступило.