Дело № 2-10746/10
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 ноября 2010 года город Липецк
Советский районный суд города Липецка
в составе: председательствующего Гончаровой Л.А.
при секретаре Кулешовой С.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суровой Сурова, Бирюковой к администрации города о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы Сурова Л.С., Суров Ю.Е., Бирюкова И.Ю. являются собственниками в равных долях домовладения на основании свидетельства о государственной регистрации права свидетельства о государственной регистрации права да, свидетельства о государственной регистрации права.
Истцы обратились в суд с иском к администрации города о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что в данном жилом помещении была самовольно произведена перепланировка, которая не затрагивает несущих конструкций, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем просят сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, так как произведенная перепланировка способствует более целесообразному использованию площади жилого помещения.
В жилом доме без согласования с органами местного самоуправления и оформления соответствующей документации была произведена перепланировка жилого дома путем оборудования веранды в возведенной пристройке лит. «а1».
Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом.
Истцы Сурова Л.С., Суров Ю.Е., Бирюкова И.Ю. представили в суд заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или иного оборудования, требующего внесений изменений в технический паспорт жилого помещения.
В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что истцы Сурова Л.С., Суров Ю.Е., Бирюкова И.Ю. являются собственниками в равных долях домовладения на основании свидетельства о государственной регистрации права №, свидетельства о государственной регистрации права, свидетельства о государственной регистрации права.
В спорном жилом помещении зарегистрированы истцы, что подтверждается выпиской из домовой книги.
Из технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: усматривается, что произведена перепланировка жилого дома путем оборудования веранды в возведенной пристройке лит. «а1».
В результате перепланировки общая площадь жилого помещения составила - 63,4 кв.м., жилая площадь составила - 35,6 кв.м., площадь вспомогательных помещений составила - 27,8 кв. м., при площади кухни - 9,2 кв.м., площади жилых комнат - 8,8 кв.м., 11,3 кв.м., 15,5 кв.м., площади ванной - 3,8 кв.м., площади туалета- 1,2 кв.м., площади коридоров - 7,9 кв.м., 1,1 кв.м., площади кладовых - 1,4 кв.м., 3,2 кв.м.
Перепланировка является самовольными, что истцами не оспаривается. При этом истцы просят суд сохранить жилое помещение в таком состоянии, указывая, что ничьи права и интересы произведенными перепланировкой, не нарушаются, так как произведенная перепланировка способствует более целесообразному использованию площади жилого помещения.
Согласно представленному суду экспертному заключению ООО «» в результате обследования жилого помещения, расположенного по адресу:, установлено, что все несущие и ограждающие конструкции веранды лит. «а1» отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.
В соответствии с заключением о соответствии условий проживания ФГУЗ «» вышеуказанный жилой дом соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по городу Липецку от о противопожарном состоянии дома самовольная перепланировка соответствует требованиям Норм и правил пожарной безопасности для жилых помещений (СНиП 2.08.01. - 89, ППБ 01-03).
Указанный в письменных возражениях довод представителя Департамента ЖКХ о том, что проведенная перепланировка спорного жилого помещения нарушает нормы действующего законодательства не может явиться основанием для отказа в иске, поскольку само по себе нарушение данных требований в целом никак не свидетельствует о нарушении конкретных прав и законных интересов граждан, и не свидетельствует о наличии угрозы для их жизни и здоровья.
Каких-либо доказательств, опровергающих указанные заключения, или свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка нарушает чьи-либо права или создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено, что делает несостоятельным довод представителя Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка о необоснованности иска.
При указанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии. Ни ответчиком, ни третьими лицами не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка жилого помещения нарушает чьи либо права и законные интересы, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
разрешить Суровой, Сурову, Бирюковой сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии путем оборудования веранды в возведенной пристройке лит. «а1».
Считать жилое помещение имеющим общую площадь - 63,4 кв. м., жилую площадь - 35,6 кв. м., площадь вспомогательных помещений - 27,8 кв. м.
Решение является основанием для внесения изменений в инвентарное дело на жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд города Липецка в течение десяти дней. Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Советский районный суд г. Липецка в течение семи дней.
Председательствующий Л.А. Гончарова