Дело № 2-10840/09
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 ноября 2010 года город Липецк
Советский районный суд города Липецка, Липецкой области
в составе: председательствующего Гончаровой Л.А.
при секретаре Кулешовой С.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску Сабировой к администрации города о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
истец Сабирова В.И. является собственником Истец обратился в суд с иском к администрации города о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что в данной комнате были самовольно произведены перепланировка и переустройство, которые не затрагивают несущих конструкций, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем просит сохранить комнату в перепланированном и переустроенном состоянии, так как произведенные перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения.
Истец в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом.
Истец Сабирова В.И. представила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В судебном заседании установлено, что принадлежит истице Сабировой В.И. на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права
В комнате никто не зарегистрирован, что подтверждается выписками из домовой книги и лицевого счета.
Из технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: усматривается, что указанное жилое помещение перепланировано и переустроено путем разборки шкафа в коридоре; заделки дверного проема из жилой комнаты в кладовую; разборки перегородки между туалетом и кладовой; переноса перегородки от кладовой в сторону коридора, образовав совмещенный санузел и уменьшив площадь коридора. В санузле предусмотрена гидроизоляция.
В результате перепланировки и переустройства общая площадь жилого помещения увеличилась с 18,7 кв.м. до 18,8 кв.м., жилая площадь не изменилась 13,3 кв. м., площадь вспомогательных помещений увеличилась с 5,4 кв.м. до 5,5 кв.м., при площади коридора - 3,2 кв.м., площади санузла - 2,3 кв.м., площади жилой комнаты -13,3 кв.м.
Перепланировка и переустройство являются самовольными, что истцом не оспаривается. При этом истец просит суд сохранить жилое помещение в таком состоянии, указав, что ничьи права и интересы произведенными перепланировкой и переустройством не нарушаются, так как произведенные перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения.
Согласно представленному суду экспертному заключению ООО «» в результате обследования жилого помещения, расположенного по адресу:, установлено, что несущие и ограждающие конструкции комнаты лит. «А2», отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации и не создает никакой опасности для проживания в доме жильцов.
В соответствии с заключением о соответствии условий проживания ФГУЗ «» от 11.10.2009 года вышеуказанное жилое помещение соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по городу Липецку о противопожарном состоянии самовольная перепланировка соответствует требованиям Норм и правил пожарной безопасности для жилых помещений (СНиП 2.08.01. - 89, ППБ 01-03).
Каких-либо доказательств, опровергающих указанные заключения, или свидетельствующих о том, что произведенные перепланировка и переустройство нарушают чьи-либо права или создают угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.
При указанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить спорное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. Произведенные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, судР Е Ш И Л:
разрешить Сабировой сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии путем разборки шкафа в коридоре; заделки дверного проема из жилой комнаты в кладовую; разборки перегородки между туалетом и кладовой; переноса перегородки от кладовой в сторону коридора, образовав совмещенный санузел и уменьшив площадь коридора.
Считать жилое помещение имеющим общую площадь - 18,8 кв. м., жилую площадь - 13,3 кв. м., площадь вспомогательных помещений - 5,5 кв. м.
Решение является основанием для внесения изменений в инвентарное дело на жилое помещение Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд города Липецка в течение десяти дней. Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Советский районный суд города Липецка в течение семи дней.
Председательствующий Л.А. Гончарова