Дело № 2-10747/10
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 ноября 2010 года город Липецк
Советский районный суд города Липецка
в составе: председательствующего Гончаровой Л.А.
при секретаре Кулешовой С.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корченовой к администрации города о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
истец Корченова Л.П. проживает в квартире Истец обратился в суд с иском к администрации города о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что в данном жилом помещении была самовольно произведена перепланировка, которая не затрагивает несущих конструкций, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, так как произведенная перепланировка способствует более целесообразному использованию площади жилого помещения.
Истец в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом.
Истец Корченова Л.П. представила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В судебном заседании установлено, что истец Корченова Л.П. проживает в квартире. Жилое помещение предоставлено истцу на основании постановления ООО «» об изменении договора социального найма муниципального жилого помещения с нанимателем.
В квартире зарегистрированы в качестве постоянно проживающих истец, что подтверждается выписками из домовой книги и лицевого счета.
Из технического паспорта жилого помещения усматривается, что квартира перепланирована демонтажа перегородки между помещениями ванной и туалета с образованием санузла площадью 3,2 кв.м.
В результате перепланировки жилого помещения общая площадь жилого помещения увеличилась с 61,1 кв.м. до 61,2 кв. м., площадь жилых помещений не изменилась 44,9 кв.м., площадь вспомогательных помещений увеличилась с 16,2 кв.м. до 16,3 кв.м., при площади коридора - 6,5 кв.м., площади жилых комнат - 17,2 кв.м., 17,2 кв.м., 10,5 кв.м., площади санузла - 3,2 кв.м., площади кухни - 5,9 кв.м., площади шкафа - 0,7 кв.м., площади балкона - 2,7 кв.м.
Перепланировка является самовольной, что истцом не оспаривалось. При этом истец просит суд сохранить жилое помещение в таком состоянии, указав, что ничьи права и интересы произведенной перепланировкой не нарушаются, произведенная перепланировка способствует более целесообразному использованию площади жилого помещения.
Согласно представленному суду заключению по результатам обследования технического состояния строительных конструкций квартиры ООО «» архивный номер 287303.307.10-ОСК установлено, что при частичной перепланировке видимых признаков разрушений и повреждений строительных конструкций квартиры не обнаружено. Из условий обследования строительных конструкций квартира пригодна к дальнейшей эксплуатации, а выполненная перепланировка не снижает конструктивные характеристики жилого дома.
В соответствии с заключением о соответствии условий проживания ФГУЗ «» № от 22.09.2010 года жилое помещение соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по городу Липецку о противопожарном состоянии квартиры самовольная перепланировка соответствует требованиям Норм и правил пожарной безопасности для жилых помещений (СНиП 2.08.01. - 89, ППБ 01-03).
Каких-либо доказательств, опровергающих указанные заключения, или свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка нарушает чьи-либо права или создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.
При указанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии. Ни ответчиком, ни третьими лицами не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка жилого помещения нарушает чьи либо права и законные интересы, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
разрешить Корченовой сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии путем демонтажа перегородки между помещениями ванной и туалета с образованием санузла площадью 3,2 кв.м.
Считать жилое помещение имеющим общую площадь - 61,2 кв. м., жилую площадь - 44,9 кв. м., вспомогательных помещений - 16,3 кв.м.
Решение является основанием для внесения изменений в инвентарное дело на жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд города Липецка в течение десяти дней. Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Советский районный суд г. Липецка в течение семи дней.
Председательствующий Л.А. Гончарова