Дело № 2-10890/10
Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
08 ноября 2010 года город Липецк
Советский районный суд города Липецка
в составе: председательствующего Гончаровой Л.А.
при секретаре Кулешовой С.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орловой к администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Орлова А.Ф. проживает в квартире. Истец обратился в суд с иском к администрации города о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что в данном жилом помещении была самовольно произведена перепланировка, которая не затрагивает несущих конструкций, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, так как произведенная перепланировка способствует более целесообразному использованию площади жилого помещения.
Истец в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом.
Истец Орлова А.Ф. представила в судебное заседание заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что истец Орлова А.Ф. является собственником квартиры на основании договора на передачу квартиры в собственность от, зарегистрированного в 23.11.1994 года. В квартире зарегистрированы истец, что подтверждается выписками из лицевого счета и домовой книги.
Из технического паспорта жилого помещения усматривается, что перепланирована путем продления перегородки кухни до коридора, образовав новый коридор и уменьшив площадь жилой комнаты; разборки перегородок между двумя шкафами и жилой комнатой; устройства новой перегородки в жилой комнате, образовав жилую комнату меньшей площади и подсобное помещение.
В результате перепланировки жилого помещения общая площадь жилого помещения увеличилась с 41,8 кв.м. до 41,9 кв. м., площадь жилых помещений уменьшилась с 28,6 кв.м. до 24,1 кв. м., площадь вспомогательных помещений увеличилась с 13,2 кв.м. до 17,8 кв. м., при площади коридоров - 2,1 кв.м. и 1,6 кв.м., площади санузла - 2,9 кв. м., площади кухни - 5,9 кв. м., площади жилых комнат - 16,5 кв.м., 7,6 кв.м., площади подсобного помещения - 5,3 кв.м., площади балкона - 2,8 кв.м.
Перепланировка является самовольной, что истцом не оспаривалось. При этом истец просит суд сохранить жилое помещение в таком состоянии, указав, что ничьи права и интересы произведенной перепланировкой не нарушаются, произведенная перепланировка способствует более целесообразному использованию площади жилого помещения.
Согласно представленному суду экспертному заключению ООО «» в результате обследования жилого помещения, расположенного по адресу: установлено, что несущие и ограждающие конструкции квартиры отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации и не создают никакой опасности для проживания в доме жильцов.
В соответствии с заключением о соответствии условий проживания ФГУЗ «» № жилое помещение соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по городу Липецку о противопожарном состоянии квартиры от самовольная перепланировка соответствует требованиям Норм и правил пожарной безопасности для жилых помещений (СНиП 2.08.01. - 89, ППБ 01-03).
Каких-либо доказательств, опровергающих указанные заключения, или свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка нарушает чьи-либо права или создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.
При указанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии. Ни ответчиком, ни третьими лицами не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка жилого помещения нарушает чьи либо права и законные интересы, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
разрешить Орловой сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии путем продления перегородки кухни до коридора, образовав новый коридор и уменьшив площадь жилой комнаты; разборки перегородок между двумя шкафами и жилой комнатой; устройства новой перегородки в жилой комнате, образовав жилую комнату меньшей площади и подсобное помещение.
Считать жилое помещение имеющим общую площадь - 41,9 кв. м., жилую площадь - 24,1 кв. м., площадь вспомогательных помещений - 17,8 кв. м.
Решение является основанием для внесения изменений в инвентарное дело на жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд города Липецка в течение десяти дней.
Председательствующий Л.А. Гончарова