Дело № 2- 10713/10
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 ноября 2010 года г.Липецк
Советский районный суд г.Липецка в составе:
председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,
при секретаре Кулешовой С.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчинниковой к МУП Регистрационно-вычислительный, ООО «» о распределении обязанности по жилищно-коммунальным платежам,
У С Т А Н О В И Л:
Овчинникова О.В. обратилась в суд с иском к ОАО «», ООО «» о распределении обязанности по жилищно-коммунальным платежам, мотивируя их тем, что наряду с Овчинниковым И.В. является собственником квартиры, каждый из них имеет по 1/2 доле в праве собственности. Поскольку они не являются членами одной семьи, между ними возникают разногласия по порядку оплаты жилищно-коммунальных услуг по данной квартире и услуг по оплате поставляемого в квартиру газа, истица и просила обязать ответчиков производить начисления вышеуказанных платежей на нее по отдельному платежному документу соразмерно ее доле в праве собственности.
Определением судьи от 18.10.2010 года произведена замена ненадлежащего ответчика ООО «» на надлежащего МУП Регистрационно-вычислительный центр.
Определением суда от 27.10.2010 года произведена замена ненадлежащего ответчика ОАО «» на надлежащего ООО «».
В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования.
Представители МУП и ООО «», 3-е лицо Овчинников И.В. в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате, месте и времени рассмотрения спора.
Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что квартира принадлежит на праве собственности Овчинниковой О.В., Овчинникову И.В., что подтверждается свидетельствами о регистрации права от
В квартире зарегистрированы три человека:
Из объяснений истицы в судебном заседании следует, что к членам ее семьи относится несовершеннолетний Овчинников А.И.
В соответствии с. ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащим ему имуществом, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ч.1 ст. 246 ГК РФ).
Согласно ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).
Согласно ч. 1,3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу п.п. 7,10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Анализируя вышеперечисленные нормы права, суд приходит к выводу, что каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно его доле в праве собственности на жилое помещение, а также требовать выдачи ему соответствующего платежного документа.
Судом установлено, что согласно протоколу общего собрания собственников помещений указанного дома от 22.03.2009 года управляющей организацией является ООО «».
В то же время в соответствии с Постановлением Главы администрации г.Липецка от функциями по начислению, сбору и перечислению денежных средств населения за жилищно-коммунальные услуги осуществляет МУП.
Таким образом, обязанность по предоставлению жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире лежит на ООО «», а начислением платежей за использование этих жилищно-коммунальных услуг занимается МУП «».
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Овчинниковой О.В. о распределении обязанности по жилищно-коммунальным платежам, поскольку действующим законодательством на собственника жилого помещения возложена обязанность несения расходов по содержанию принадлежащего ему имущества лишь в том размере, который приходится на его долю, и отсутствует обязанность нести расходы за не принадлежащую собственнику часть жилого помещения.
Как следует из договора поставки газа от 08.09.2005 года, заключенного между ООО «» и Овчинниковой О.В., газ поставляется в квартиру.
По тем же указанным выше основаниям суд полагает возможным удовлетворить и иск Овчинниковой О.В. к ООО «».
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать МУП «Регистрационно-вычислительный » производить начисление и взимание платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома на имя Овчинниковой соразмерно ее доли (1/2) в праве собственности на квартиру на состав семьи два человека (Овчинникова, Овчинников); и на имя Овчинникова соразмерно его доли (1/2) в праве собственности на квартиру на состав семьи один человек, с выдачей каждому отдельного платежного документа.
Обязать ООО «» производить начисление и взимание платы за поставку газа по квартире
на имя Овчинниковой соразмерно ее доли (1/2) в праве собственности на квартиру на состав семьи два человека (Овчинникова, Овчинников);
и на имя Овчинникова соразмерно его доли (1/2) в праве собственности на квартиру на состав семьи один человек
с выдачей на имя Овчинниковой и Овчинникова отдельных платежных документов.
Ответчики в течение 7 дней со дня вручения копии данного заочного решения вправе обратиться в Советский районный суд г. Липецка с заявлением о его отмене.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Л.А.Гончарова