Дело № 2-10780/2010
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 ноября 2010 года город Липецк
Советский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,
при секретаре Кулешовой С.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузук к Торгашову о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к Торгашову А.В. о снятии его с регистрационного учета по адресу:, обосновывая свои требования тем, что 09 сентября 2010 года между истицей и ответчиком Торгашовым А.В. был заключен договор купли-продажи указанного жилого помещения. По условиям договора ответчик должен был сняться с регистрационного учета до 14.09.2010 года, однако до настоящего времени Торгашов А.В. не выполнил условия договора, в связи с чем истица просила снять его с регистрационного учета.
Впоследствии истица уточнила заявленные требования и просила признать Торгашова А.В. прекратившим право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истица Кузук В.В. поддержала заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Торгашов А.В. в судебное заседание не явился о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав объяснения истицы, свидетелей, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что 09.09.2010 года был заключен договор купли-продажи принадлежащей на праве собственности на момент заключения договора Торгашову А.В.
Договор купли-продажи спорной комнаты подписан обеими сторонами сделки и зарегистрирован в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории 15.09.2010 года.
15.09.2010 года Кузук В.В. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на, на основании вышеуказанного договора купли-продажи.
Из пояснений истицы в судебном заседании следует, что после заключения договора купли - продажи ответчик передал истице ключи и освободил жилое помещение. Поскольку условия договора о снятии с регистрационного учета по спорному адресу до 14.09.2010 года ответчиком не выполнены, истица и обратилась с указанным иском в суд.
Доводы истицы о непроживании ответчика подтвердили в суде свидетели Оснований не доверять объяснениям истицы и показаниям свидетелей у суда не имеется.
В соответствии со ст.209 ГК РФ (определяющей содержание права собственности) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам….
Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам….
Из смысла указанных норм права следует, что при отчуждении собственником принадлежащего ему имущества прекращаются все составляющие правомочия собственника, в том числе и правомочия по пользованию отчуждаемым имуществом.
Ответчик, производя отчуждение принадлежащей ему комнаты, фактически отказался от своих правомочий собственника, в том числе и по пользованию данным жилым помещением, что подтвердил и путем совершения действий по освобождению этого жилого помещения и передаче ключей от входных дверей в комнату.
Коль скоро судом установлено, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, произведя его отчуждение, не является членом семьи настоящего собственника комнаты - Кузук В.В., освободил комнату, Кузук В.В. не намерена предоставлять ему жильё для проживания ни на каких условиях и намерена сама использовать его по назначению, суд приходит к выводу об обоснованности требований истицы, которые и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ
Р Е Ш И Л:
Признать Торгашова прекратившим право пользования
Настоящее решение является основанием для снятия Торгашова с регистрационного учета по адресу:
Ответчик в течение 7 дней со дня вручения копии данного заочного решения вправе обратиться в Советский районный суд г. Липецка с заявлением о его отмене.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Л.А.Гончарова