Дело Номер обезличен
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
27.10.2010 года г. Липецк
Советский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Винниковой А.И.,
при секретаре Чичикиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Манзуровой ФИО51 к администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к администрации ... о сохранении комнаты 96 в ... «а» по ул. ФИО33 ... в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что в данном жилом помещении была самовольно произведена перепланировка, которая не нарушает ничьи права и законные интересы и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем он просил суд, сохранить спорную квартиру в перепланированном состоянии.
Истец в судебное заседание не явилась, была извещена своевременно и надлежащим образом, причина неявки не известна, в своем заявлении, адресованном суду, заявленные требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства. В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Представитель администрации г. Липецка, Департамента ЖКХ, филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Липецкое БТИ, в заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом; 3-и лица: Манзуров С.А., Манзуров А.С., Пересыпкина Я.В., Зайцев С.И., Зайцева Н.Н., Сенцова З.А., Антоновы Н.А., А.Н., А.Н., Зуев А.А., Бунины Л.В., Ю.Д., Иванова Т.Ю., Седов В.А., Горлатых Л.Т., Маликов Н.А., Маликова Н.Ф., Абрамова Н.Н., Сухомлинова О.В., Чиркины В.А., Т.Н., О.В., М.В., Скуридины В.И., Н.Н., А.В., Зеновкин Ю.Н., Зеновкин С.П., Кайгородовы Г.В., М.Г., В.Ю., Соловьевы С.В., Т.А., К.С., Е.С. - в заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом; 3 -и лица: Манзуров С.А., Манзуров А.С., Сенцова З.А., Антоновы Н.А., А.Н., А.Н., Зуев А.А., Бунины Л.В., Ю.Д., Иванова Т.Ю., Горлатых Л.Т., Маликов Н.А., Маликова Н.Ф., Абрамова Н.Н., Сухомлинова О.В., Чиркины В.А., Т.Н., О.В., М.В., Скуридины В.И., Н.Н., А.В., Зеновкин Ю.Н., Зеновкин С.П., Кайгородовы Г.В., М.Г., В.Ю., Соловьевы С.В., Т.А. - в своих заявлениях, адресованных суду, не возражал против сохранения комнаты 96 в перепланированном и переустроенном состоянии, указали, что перепланировка, проведенная Манзуровой И.Н., не нарушает их прав и законных интересов.
Суд, с учетом мнения истицы, представителя истицы, определил, дело рассмотреть в порядке заочного судопроизводства.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Таким образом, исходя из смысла и содержания п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ следует, что условиями удовлетворения иска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии являются соблюдение прав и законных интересов граждан, и отсутствие угрозы их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что нанимателем жилого помещения - комнаты 96 в ... «а» по ул. ФИО33 ... является ФИО1, что подтверждается постановлением Адмиистрации ... от Дата обезличена года «О распределении жилой площади в общежитии для малосемейных», а также выписками из лицевого счета и домовой книги, из которых также следует, что по указанному выше адресу зарегистрированы: ФИО1, ФИО20, ФИО19
Из технического паспорта и технического заключения по обследованию и оценки технического состояния жилого помещения усматривается, что комната 96 в ... «а» по ул. ФИО33 ... перепланирована и переустроена следующим образом:
произведена перепланировка комнаты путем устройства перегородок в общем коридоре, образовав коридор комнаты Номер обезличен, в результате перепланировки увеличилась общая площадь комнаты Номер обезличен. Вышеуказанная перепланировка и переустройство является самовольной, что истцом не было оспорено. При этом он, обращаясь в суд с иском, просил сохранить квартиру в таком состоянии, сославшись, что ничьи права и интересы, произведенной перепланировкой и переустройством не нарушаются, произведенные перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения. В подтверждение этих доводов им были представлены в суд следующие доказательства:
Техническое заключение «Обследование и оценка технического состояния жилого помещения ООО «Проектстальконструкция», из которого следует, что несущие и ограждающие конструкции комнаты Номер обезличен лит «А3» отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации и не создают никакой опасности для проживания в доме жильцов.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...» по оценке соответствия квартиры санитарным требованиям после перепланировки (переоборудования) жилое помещение после перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.Дата обезличена-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно заключению о противопожарном состоянии квартиры Государственной противопожарной службы МЧС РФ квартира соответствует требованиям Норм и правил пожарной безопасности после проведенной перепланировки.
Как следует из протокола Номер обезличен внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., ул. ФИО33, ..., корпус А, проведенного в форме заочного голосования, проведенного Дата обезличена года, было постановлено: сохранить жилое помещение по адресу: ..., ул. ФИО33, ..., корпус А, квартира 96, общей площадью 45,2 кв.м., в том числе жилой 31,7 кв.м. и вспомогательной 13,5 кв.м. в перепланированном состоянии с использованием места общего пользования. Голосовали: за - 759,5 голосов, против - о голосов, воздержались - 0 голосов, количество голосов собственников помещений, решения которых признаны недействительными - 0, номера помещений собственников, решения которых признаны недействительными - 0. За сохранение жилого помещения по адресу: ..., ул. ФИО33, ..., корпус А, квартира 96, общей площадью 45,2 кв.м., в том числе жилой 31,7 кв.м. и вспомогательной 13,5 кв.м. в перепланированном состоянии с использованием места общего пользования проголосовали жители ... корпус А, расположенного по ул. ФИО33 ..., ФИО49, ФИО48, ФИО47, ФИО46, ФИО45, ФИО44, ФИО43, ФИО42, ФИО41, ФИО40, ФИО39, ФИО38, ФИО37, ФИО36, ФИО35, ФИО34, В.П., ФИО33, ФИО32, ФИО31, ФИО30, ФИО29, ФИО28, ФИО27, ФИО15, ФИО16, ФИО26, ФИО25
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанное, суду не представлено. Как не представлено суду и доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная в квартире перепланировка и переустройство нарушают права и законные интересы граждан либо создают угрозу их жизни и здоровью.
Таким образом, принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что имеются основания, позволяющие сохранить комнату 96 в ... «а» по ул. ФИО33 ... в перепланированном и переустроенном состоянии, т.к. произведенная в жилом помещении перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Разрешить сохранить комнату 96 в ... «а» по ул. ФИО33 ... в перепланированном и переустроенном состоянии:
произведена перепланировка комнаты путем устройства перегородок в общем коридоре, образовав коридор комнаты Номер обезличен, в результате перепланировки увеличилась общая площадь комнаты Номер обезличен.
Считать комнату 96 в ... «а» по ул. ФИО33 ..., общей площадью - 45,2 кв.м., жилой площадью - 31,7 кв.м., площадь вспомогательных помещений - 13,5 кв.м., площадь балкона - 5,1 кв.м.
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на комнату 96 в ... «а» по ул. ФИО33 ....
Администрация ... в течение 7 дней со дня вручения копии данного заочного решения вправе обратиться в Советский районный суд г. Липецка с заявлением о его отмене.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи администрацией г. Липецка заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.И. Винникова
Мотивированное решение
изготовлено 01.11.2010 года