Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
29.10.2010 года г. Липецк
Советский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Винниковой А.И.,
при секретаре Чичикиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедева ФИО3 к администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к администрации ... о сохранении квартиры 37 в ... по ... ... в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что в данном жилом помещении была самовольно произведена перепланировка, которая не нарушает ничьи права и законные интересы и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем он просил суд, сохранить спорную квартиру в перепланированном состоянии.
Истец в судебное заседание не явился, был извещен своевременно и надлежащим образом, причина неявки не известна. В своем заявлении, адресованном суду, заявленные требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Представитель администрации ..., Департамента ЖКХ, филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Липецкое БТИ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Таким образом, исходя из смысла и содержания п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ следует, что условиями удовлетворения иска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии являются соблюдение прав и законных интересов граждан, и отсутствие угрозы их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения - квартиры 37 в ... по ... ... является ФИО1, что подтверждается копией договора дарения квартиры от Дата обезличена года.
Согласно выпискам из лицевого счета и домовой книги, по указанному выше адресу зарегистрированы: ФИО1
Из технического паспорта и технического заключения по обследованию и оценки технического состояния жилого помещения усматривается, что квартира 37 в ... по ... ... перепланирована и переустроена следующим образом:
заложен кирпичом дверной проем в перегородке, разделяющей помещения Номер обезличен (кладовая до переустройства) и Номер обезличен (жилая комната до переустройства); демонтирована перегородка, разделяющая помещение Номер обезличен (кладовая до перепланировки) и помещение Номер обезличен (жилая комната до перепланировки), в результате чего площадь помещения Номер обезличен (жилая комната после перепланировки) увеличилась; демонтирован перегородка, разделяющая помещения Номер обезличен (коридор до перепланировки) и Номер обезличен (жилая комната до перепланировки); в помещении Номер обезличен (жилая комната до перепланировки) выполнена кирпичная перегородка с устройством дверного проема (перемычка металлические уголки Номер обезличен) с установкой дверного блока, в результате чего площадь помещения Номер обезличен (жилая комната после перепланировки) уменьшилась, а площадь помещения Номер обезличен (коридор после перепланировки) увеличилась.
Вышеуказанная перепланировка и переустройство является самовольной, что истцом не было оспорено. При этом она, обращаясь в суд с иском, просил сохранить квартиру в таком состоянии, сославшись, что ничьи права и интересы, произведенной перепланировкой и переустройством не нарушаются, произведенные перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения. В подтверждение этих доводов им были представлены в суд следующие доказательства:
Техническое заключение «Обследование и оценка технического состояния жилого помещения ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», из которого следует, что жилая площадь квартиры увеличилась, а площадь вспомогательных помещений уменьшилась; выполненные перепланировка и переустройство не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...» по оценке соответствия квартиры санитарным требованиям после перепланировки (переоборудования) жилое помещение после перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.Дата обезличена-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно заключению о противопожарном состоянии квартиры МЧС РФ Государственной противопожарной службы квартира соответствует требованиям Норм и правил пожарной безопасности после проведенной перепланировки.
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанное, суду не представлено. Как не представлено суду и доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная в квартире перепланировка и переустройство нарушают права и законные интересы граждан либо создают угрозу их жизни и здоровью.
Таким образом, принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что имеются основания, позволяющие сохранить квартиру 37 в ... по ... ... в перепланированном и переустроенном состоянии, т.к. произведенная в жилом помещении перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Разрешить сохранить квартиру 37 в ... по ... ... в перепланированном и переустроенном состоянии:
заложен кирпичом дверной проем в перегородке, разделяющей помещения Номер обезличен (кладовая до переустройства) и Номер обезличен (жилая комната до переустройства); демонтирована перегородка, разделяющая помещение Номер обезличен (кладовая до перепланировки) и помещение Номер обезличен (жилая комната до перепланировки), в результате чего площадь помещения Номер обезличен (жилая комната после перепланировки) увеличилась; демонтирован перегородка, разделяющая помещения Номер обезличен (коридор до перепланировки) и Номер обезличен (жилая комната до перепланировки); в помещении Номер обезличен (жилая комната до перепланировки) выполнена кирпичная перегородка с устройством дверного проема (перемычка металлические уголки Номер обезличен) с установкой дверного блока, в результате чего площадь помещения Номер обезличен (жилая комната после перепланировки) уменьшилась, а площадь помещения Номер обезличен (коридор после перепланировки) увеличилась.
Считать квартиру 37 в ... по ... ..., общей площадью - 42,3 кв.м., жилой площадью - 28,7 кв.м., площадь вспомогательных помещений - 13,6 кв.м.
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на квартиру 37 в ... по ... ...
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд г. Липецка в течение 10 дней.
Председательствующий А.И. Винникова