Дело № 2-10143 /10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
9 ноября 2010 года г.Липецк
Советский районный суд г.Липецка в составе:
председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,
с участием адвокатов Спицыной А.И., Антиповой Е.С.,
прокурора Фаустовой Т.В.,
при секретаре Кулешовой С.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьевой к Шохиным и о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Григорьева Л.А. обратилась с вышеуказанным иском к Шохиным В.А., Н.А., Д.В., заявив спор в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Свои требования мотивировала тем, что вступившим в законную силу решением Советского районного суда г.Липецка от 2 марта 2010 года были признаны недействительными с момента заключения ряд гражданско-правовых сделок в отношении долей в праве собственности на указанную квартиру, стороны возвращены в первоначальное положение, существовавшее до совершения сделок, и долей в праве собственности на квартиру переданы в собственность Григорьевой Л.А.. 23.08.2010 года истицей получено свидетельство о государственной регистрации за ней права собственности. 26.08.2010 года заказным письмом Григорьева Л.А. известила ответчиков об освобождении этого жилого помещения, но они до настоящего времени продолжают проживать в нем, чем нарушают права истицы. Поэтому она и просила суд Шохиным В.А., Н.А., Д.В. прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресуи выселить их из него.
Исковые требования Григорьевой Л.А. к Шохиной Н.А. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении определением суда от 27 октября 2010 года выделены в отдельное производство.
В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования к Шохиным В.А. и Д.В..
Ответчик Шохин В.А., действуя от себя лично, и как законный представитель несовершеннолетнего, иск не признал.
Третье лицо Шохина И.А. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о дате, месте и времени рассмотрения спора. Ранее в судебном заседании иск не признала, указывая, что ей также принадлежит на праве собственности доля в спорной квартире, ответчики являются её членами семьи и на этом основании имеют право пользования спорным помещением.
Выслушав стороны, адвокатов, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
Судом установлено и документально подтверждено, что решением Советского районного суда г.Липецка от 2.03.2010 года по гражданскому были признаны недействительными с момента их заключения: договор дарения доли в праве собственности на квартиру, заключенный между 13.09.2005 года, договор дарения доли в праве собственности на квартиру, заключенный между Зверьковым Д.Л. и Шохиной Н.А. 8.08.2006 года, договор дарения доли в праве собственности на квартиру, заключенный между Шохиной Н.А. и Шохиным В.А. 13.11.2008 года. Стороны возвращены в первоначальное положение, существовавшее до совершения сделок, Григорьевой Л.А. переданы в собственность в праве собственности на квартиру Решение вступило в законную силу.
23.08.2010 года Григорьевой Л.А. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на доли в праве общей долевой собственности на квартиру
Как следует из решения Советского районного суда г.Липецка от 2.03.2010 года по гражданскому делу № 2-1132/10 и копии договора от 15.09.2004 года на передачу доли квартиры в собственность, Григорьева Л.А., являясь собственницей доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, пользуется двумя комнатами, площадью 17,4 кв.м. и 17,4 кв.м..
Согласно справки МУП с места жительства, выписок из домовой книги и лицевого счета на имя Григорьевой Л.А., открытых на две комнаты в спорной квартире, в них в качестве постоянно проживающих зарегистрированы
Также судом установлено, что согласно договору от на передачу доли квартиры в собственность Шохина И.А. получила в собственность в порядке приватизации доли трехкомнатной квартиры, и она пользуется одной комнатой
11.06.2010 года Шохиной И.А. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на в праве общей долевой собственности на квартиру.
Согласно справок МУП о регистрации, с места жительства, а также выписки из лицевого счета, открытой на одну комнату, площадью, в спорной квартире на имя зарегистрирована по указанному адресу.
Таким образом, исходя из вышеуказанных письменных документов, следует, что спорная квартира в настоящее время принадлежит на праве собственности
При этом, Григорьева Л.А., владея доли в праве общей долевой собственности, пользуется двумя комнатами в квартире, площадью, а Шохина И.А., владея в праве общей долевой собственности, пользуется одной комнатой, площадью
Из объяснений сторон в судебном заседании следует, что в настоящее время в спорной квартире проживает семья, состоящая из супругов, их несовершеннолетнего сына, и матери Григорьева Л.А. в квартире не проживает.
Также из объяснений Шохина В.А. следует, что они занимают всю квартиру: в комнате, площадью, располагается Шохина Н.А., ФИО11 размерами, используются для проживания Шохиными В.А., И.А. и Д.В..
Как усматривается из имеющихся в материалах дела копии извещения Григорьевой Л.А., от 26.08.2010 года, описи почтового вложения и квитанции об отправлении ценного письма, Григорьева Л.А. в письменном виде предложила Шохину В.А. с семьей в течение 10 дней, т.е. к 7.09.2010 года, освободить принадлежащую ей жилую площадь
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и ( или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании….с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ст.34 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан….
В соответствии со ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната…..
Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
Коль скоро судом бесспорно установлено, что Шохины В.А. и Д.В. в настоящее время без законных к тому оснований, не имея права на пользование жилыми комнатами, площадью 17,4 кв.м. и 17,4 кв.м., занимают их, то с учетом вышеизложенных норм материального права, суд находит исковые требования Григорьевой Л.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению, но лишь в части прекращения их права пользования и выселения из жилого помещения, представляющего собой две жилых комнаты, площадью 17,4 кв.м. и 17,4 кв.м.,.
Данный вывод суда сделан с учетом того обстоятельства, что третья комната в спорной квартире, площадью 10,5 кв.м., по договору приватизации от 5.06.2010 года находится в пользовании Шохиной И.А., имеющей право собственности на в квартире, членами семьи которой являются Шохины В.А. и Д.В., которые в свою очередь в силу ст.31 ЖК РФ обладают правом пользования этим жилым помещением наравне с Шохиной И.А..
Принимая решение о частичном удовлетворении иска Григорьевой Л.А. и прекращении права пользования и выселении Шохиных В.А. и Д.В. из комнат, размерами 17,4 кв.м. и 17,4 кв.м. в квартире, суд находит необоснованным и не способным повлиять на выводы суда довод Шохина В.А. о том, что свидетельство о государственной регистрации права собственности на доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру от 23.08.2010 года выдано Григорьевой Л.А. по недействительному паспорту, поскольку, во-первых, как следует из объяснений самого Шохина В.А. в суде, право собственности Григорьевой Л.А. на спорное жилое помещение им не оспаривается, а во-вторых, в силу действующего гражданского законодательства наличие такого порока в свидетельстве о государственной регистрации права собственности никоим образом не может опорочить само по себе право собственности истицы.
ФИО10
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Шохиным и прекратить право пользования жилым помещением, состоящим из двух жилых комнат, размерами 17,4 кв.м. и 17,4 кв.м., расположенным по адресу:
Шохиных выселить из жилого помещения, состоящего из двух жилых комнат, размерами 17,4 кв.м. и 17,4 кв.м., расположенного по адресу:
Решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд г.Липецка в течение 10 дней.
Председательствующий: Л.А.Гончарова
Полное мотивированное решение
изготовлено 13 ноября 2010 года.