Дело № 2-11357/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 ноября 2010 года г. Липецк
Советский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Абраменко Н.В.,
при секретаре Никулине Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ворониной Н.А. к администрации г. Липецка о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к администрации г. Липецка о сохранении к. № -- в переоборудованном состоянии, сославшись на то, что в данном жилом помещении было самовольно произведено переустройство, которое не нарушает ничьи права и законные интересы и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебное заседание истец не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.
Представители администрации города Липецка, Департамента ЖКХ, филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Липецкое БТИ, третьи лица Воронина Н.С., Баландина А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ - переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или иного оборудования, требующего внесений изменений в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что собственниками спорного жилого помещения в равных долях являются Воронина Н.А., Баландина А.А., что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность от -- года, свидетельствами о государственной регистрации права от -- года.
Согласно выпискам из лицевого счета и домовой книги по указанному адресу зарегистрированы: Воронина Н.А., Воронина Н.С., Баландина А.А.
Из технического паспорта усматривается, что к. № --перепланирована и переустроена следующим образом:
в результате перепланировки образованы две изолированные комнаты № 113 «а» (13,4 кв.м.) и № 114 (13,9 кв.м.), путем заделки дверного проема из коридора в жилую комнату, устройством перегородок в коридоре, образовав два шкафа (к. 113 «а»); организации дверного из общего коридора в жилую комнату (к. 114).
Вышеуказанная перепланировка и переустройство осуществлена в отсутствии правоустанавливающих документов на перепланировку жилого помещения, что истцом не было оспорено. При этом он, обращаясь в суд с иском, просил сохранить комнату в таком состоянии, сославшись, что ничьи права и интересы, произведенной перепланировкой и переустройством не нарушаются, произведенные перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения. В подтверждение этих доводов им были представлены в суд следующие доказательства:
- Технические заключения по результатам обследования и оценки технического состояния жилого помещения (к. № 113 «а» и к № 114) ООО «Проекстальконструкция», из которого следует, что в комнатах № 113 «а» и № 114 несущие и ограждающие конструкции отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации и не создают никакой опасности для проживания в доме жильцов.
- Экспертные заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области», из которого усматривается, что после перепланировки комнаты соответствует санитарно-эпидемиологическим требования к жилым зданиям и помещениям».
- Заключения о противопожарном состоянии комнат Отдела надзорной деятельности по г. Липецку, из которого усматривается, что комнаты после произведенной перепланировки соответствует нормам пожарной безопасности.
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанное, суду не представлено. Как не представлено суду и доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная в комнатах перепланировка и переустройство нарушают права и законные интересы граждан либо создают угрозу их жизни и здоровью.
Таким образом, заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить к. № -- в перепланированном и переустроенном состоянии: с образованными двумя изолированными комнатами № 113 «а» (13,4 кв.м.) и № 114 (13,9 кв.м.), путем заделки дверного проема из коридора в жилую комнату, устройством перегородок в коридоре, образовав два шкафа (к. 113 «а»); организации дверного из общего коридора в жилую комнату (к. 114).
Считать к. № -- г. Липецка общей площадью квартиры - кв.м., жилой - кв.м., вспомогательной кв.м.
Считать к. № --общей площадью квартиры - кв.м., жилой - кв.м.
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на к. №--.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий