Дело № 2-11282/10 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 ноября 2010 года г. Липецк
Советский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Абраменко Н.В.
при секретаре Никулине Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шеборовой Н.С. к администрации г. Липецка о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о сохранении к. --, собственником которого она является, в перепланированном состоянии. Истица ссылалась на то, что в данном жилом помещении была самовольно произведена перепланировка и возведена пристройка, которые не нарушают ничьи права и законные интересы и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в связи, с чем она просила суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
Истица в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Представители администрации г. Липецка, Департамента ЖКХ, ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ - переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или иного оборудования, требующего внесений изменений в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что собственниками в равных долях к. 6 в доме 8 «а» по ул. Станционная в г. Липецке являются Шеборова Н.С. и Шеборов А.А., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от -- года.
Из выписок из лицевого счета и домовой книги следует, что по указанному адресу зарегистрированы: Шеборова Н.С., Шеборов А.А. -- года рождения.
Из технического паспорта и технического заключения по обследованию и оценки технического состояния жилого помещения усматривается, что в жилом доме возведена пристройка лит. а8.
Вышеуказанные перепланировка и возведение пристройки осуществлены в отсутствии правоустанавливающих документов на перепланировку жилого помещения, но данными действиями не нарушены права иных лиц, поскольку перепланировка способствует более целесообразному использованию площади жилого помещения, техническое состояние жилого дома с пристройками обеспечивает возможность его безопасной эксплуатации.
В подтверждение этих обстоятельств суду представлены следующие доказательства:
- Техническое заключение по результатам обследования и оценки технического состояния жилого помещения ОАО «Липецкий Гипромез», из которого следует, что из условий технического состояния строительные конструкции пристройки (лит.а8) отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.
- Экспертное заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» из которого усматривается, что после переустройства (перепланировки) квартира соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям.
- Заключение о противопожарном состоянии квартиры Отдела надзорной деятельности по г. Липецку, из которого усматривается, что квартира после произведенной перепланировки соответствует нормам пожарной безопасности.
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанное, суду не представлено.
Согласно ст. 4 Градостроительного кодекса РФ законодательство о градостроительной деятельности регулирует отношения по территориальному планированию, градостроительному зонированию, планировке территории, архитектурно-строительному проектированию, отношения по строительству объектов капитального строительства, их реконструкции, а также по капитальному ремонту, при проведении которого затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов (далее - градостроительные отношения).
Статья 52 указанного выше кодекса регулирует строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов.
Согласно п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ под реконструкцией понимается «изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения».
В силу п.10 ст.1 под объектами капитального строительства понимается «здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено».
В данном случае истец обратился в суд с требованием о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого дома 1960 года постройки, который в силу ст.16 ЖК РФ является жилым помещением, а в соответствии со с. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: …7) переустройства и перепланировки жилых помещений… Следовательно, к возникшим правоотношениям применяются нормы жилищного законодательства.
При проведении указанных работ были изменены внешние очертания жилого помещения, то есть изменилась его конфигурация, которая потребовала внесения изменений в технический паспорт.
В результате перепланировки указанной квартиры ее площадь увеличилась, однако, запрета на увеличение площади жилого помещения в результате перепланировки Жилищный кодекс РФ не содержит.
Исходя из смысла и содержания п.4 ст.29 ЖК РФ следует, что условиями удовлетворения иска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии являются соблюдение прав и законных интересов граждан, и отсутствия угрозы их жизни и здоровью.
Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований, поскольку не представлено каких-либо доказательств, бесспорно свидетельствующих о том, что произведенные перепланировка и переустройство жилого помещения нарушают права и законные интересы граждан или создают угрозу их жизни и здоровью.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить к. -- в перепланированном и переустроенном состоянии, при котором возведена пристройки лит а8.
Считать к. -- общей площадью -кв.м., жилой площадью -кв.м., площадью подсобной -кв.м.
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело к.
Ответчик в течение 7 дней со дня вручения копии данного заочного решения вправе обратиться в Советский районный суд г. Липецка с заявлением об его отмене.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в кассационном порядке в Липецкий областной суд, через Советский районный суд г. Липецка в течение 10 дней по истечении срока подачи администрацией г. Липецка заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: