Дело № 2-10815/2010г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года город Липецк
Советский районный суд город Липецка в составе:
председательствующего судьи Бенсман И.Л.,
при секретаре Миловановой У.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Липецка к Джаяни М.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация города Липецка обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просила признать Джаяни М.В. утратившим право пользования общежитием, расположенным по адресу: ..., ..., ... и снять его с регистрационного учета. Свои требования истец обосновывал тем, что дом Номер обезличен по ... ... принадлежит администрации ..., имеет статус общежития. В указанном общежитии на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличенаг. зарегистрирован ответчик. Однако ответчик в общежитии не проживает, лицевой счет на ответчика закрыт Дата обезличенаг., начисления за коммунальные услуги и содержание жилья не производятся. В настоящее время место жительство ответчика не известно. Регистрация ответчика по адресу: ... ..., а фактически проживание по другому адресу нарушает нормы гражданского и жилищного законодательства РФ и права истца.
В судебном заседании представитель истца - администрации города Липецка по доверенности Лаптева Г.П. исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Джаяни М.В. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, причина неявки не известна.
Выслушав объяснения представителя истца, пояснения свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.
Согласно ст.ст. 92, 94 и 100 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда и предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
В соответствии с п.12 Примерного Положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 года № 328 (в редакции Постановления Правительства РФ от 23.07.1993 года № 726) проживающие в общежитии лица имеют право пользоваться предоставленной жилой площадью.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из смысла и содержания вышеуказанной нормы права следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона, и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставлено во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных указанным Кодексом.
Согласно п.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Судом установлено, что дом Номер обезличен по ... ... является муниципальной собственностью, что подтверждается сообщением Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации ... от Дата обезличенаг.
Судом так же установлено, что согласно ордера Номер обезличен серия Номер обезличен от Дата обезличенаг. Джаяни С.З в общежитии Номер обезличен по ... в ... была предоставлена комната в индивидуальное пользование, на состав семьи Номер обезличен человека, в том числе и мужа ФИО2 - ответчика по настоящему делу. л.д.Номер обезличен).
Из имеющихся в деле выписок из домовой книги и лицевого счета следует, что ответчик с Дата обезличенаг. значится зарегистрированным в качестве постоянно проживающего по спорному адресу л.д.Номер обезличен).
Согласно справки МУП «Регистрационно-вычислительный центр города Липецка» от Дата обезличенаг. лицевой счёт на имя Джаяни М.В. по адресу: ... ..., дом Номер обезличен закрыт Дата обезличенаг.
Допрошенная судом в качестве свидетеля ФИО6 дала пояснения, подтверждающие факт не проживания ответчика по спорному адресу с Дата обезличена.
О факте не проживания ответчика в спорном жилом помещении свидетельствует и представленный суду акт от Дата обезличенаг.
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные, либо ставящих под сомнение установленные по делу обстоятельства, суду не были представлены.
Таким образом, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования администрации города Липецка о признании Джаяни М.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., ... являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что ответчик в 2000г. выехал из спорного жилого помещения в другое место жительство, не пользуются им на протяжении длительного времени, тем самым добровольно отказавшись от своих прав как по пользованию спорным жилым помещением, так и от исполнения своих обязательств, в том числе и по оплате за пользование им. При этом ответчиком не представлено суду каких-либо бесспорных доказательств, безусловно подтверждающих факт того, что он вынужденно либо временно не проживает в спорном жилом помещении и что ему чинятся препятствия в пользовании спорным жилым помещением.
Таким образом, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, оценивая в совокупности все собранные по делу доказательства, суд считает доказанным факт того, что спорное жилое помещение по адресу: ..., ... в настоящее время местом жительства ответчика не является, он выехал из него добровольно в другое место жительство, следовательно, договор социального найма в силу ст. 83 ЖК РФ с момента выезда ответчика считается расторгнутым, а поскольку договор социального найма расторгается, то соответственно ответчика в данном случае следует признать утратившим право пользования спорным жилым помещением.
В силу п. 4 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
Коль скоро, спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика, и он признан утратившим право на данное жилое помещение, то соответственно Джаяни М.В. подлежит снятию с регистрационного учёта по адресу: ..., ..., ....
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что в данном случае исковые требования администрацией ... предъявлены к Джаяни М.В. обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объёме. Основания для отказа в иске суд не усматривает.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Джаяни М.В. признать утратившим право пользования общежитием, расположенным по адресу: ..., ..., ....
Настоящее решение является основанием для снятия Джаяни М.В. с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., ....
Ответчик в течение 7 дней со дня вручения копии данного заочного решения вправе обратиться в Советский районный суд города Липецка с заявлением об его отмене.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий (подпись) И.Л. Бенсман
Решение не вступило в законную силу.