Дело № 2-10660/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25.10.2010 года г. Липецк
Советский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Колесникова Л.С.,
при секретаре Присекиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаповаловой ФИО3 к администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ... в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что в данном жилом помещении была самовольно произведена перепланировка, которая не нарушает ничьи права и законные интересы и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем просил суд сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии.
Истец, в письменном заявлении поддержав исковые требования в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, о рассмотрении дела в их отсутствии суд не просили, о причинах своей неявки суду не сообщили.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ их неявка не препятствует рассмотрению дела по существу.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенного по адресу: ..., ..., ... ... находится в собственности Шаповаловой Н.В. По указанному адресу зарегистрированы: Шаповалова Н.В. Вышеизложенное подтверждается ордером Номер обезличен от Дата обезличена года, выписками из домовой книги и лицевого счета.
Из технического паспорта усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ... перепланировано и переоборудовано следующим образом:
В помещении №2 (ванная, площадью 6,0м - до перепланировки) демонтированы ванна, унитаз и раковина; В помещении №9 (кухня, площадью 21,9м2 - до перепланировки) демонтирована газовая плита; Демонтированы кирпичные перегородки, разделяющие помещения №2 (ванная, площадью 6,0м2 - до перепланировки), №3 (кладовая, площадью 3,4м2 - до перепланировки), №4 (коридор, площадью 20,2м2 - до перепланировки) и №7 (жилая комната, площадью 24,8м2 - до перепланировки); Демонтированы кирпичные перегородки, разделяющие помещения №1 (коридор, площадью 12,4м2 - до перепланировки), №8 (кладовая, площадью 2,2м2 - до перепланировки), №9 (кухня, площадью 21,9м2 - до перепланировки) и №10 (туалет, площадью 4,5м2 - до перепланировки); Демонтирована часть кирпичной перегородки, разделяющей помещения №7 (жилая комната, площадью 24,8м2 - до перепланировки) и №9 (кухня, площадью 21,9м2 - до перепланировки); Заложен кирпичом дверной проем в кирпичной стене, толщиной 380мм, разделяющей помещения №1 (коридор, площадью 12,4м2 - до перепланировки) и №4 (коридор, площадью 20,2м2 -до перепланировки); Выполнены кирпичные перегородки, толщиной 120мм, с устройством дверных проемов и установкой дверных блоков, разделяющие помещения №1 (коридор, площадью 13,7м2 - после перепланировки), №2 (санузел, площадью 13,2м2 - после перепланировки), №3 (коридор, площадью 1,9м - после перепланировки), №6 (жилая комната, площадью 27,1м - после перепланировки), №7 (жилая комната, площадью 53,9м - после перепланировки), №9 (кухня, площадью 21,9м - после перепланировки) и №10 (санузел, площадью 5,0м2 - после перепланировки); В кирпичной несущей стене, толщиной 380мм, разделяющей помещения №1 (коридор, площадью 13,7м2 - после перепланировки) и №7 (жилая комната, площадью 53,9м2 - после перепланировки) выполнен дверной проем; В кирпичной несущей стене, толщиной 380мм, в помещении №7 (жилая комната, площадью 53,9 м2 - после перепланировки) выполнены два дверных проема; В пределах ранее существующего оконного проема выполнен дверной и оконный проем и установлены оконный и дверной балконный блок; В помещении №2 (санузел, площадью 13,2м2 - после перепланировки) выполнено санитарно - техническое оборудование: установлены ванна, раковина, унитаз и беде. Требования по установке оборудования соблюдены; В помещении №10 (санузел, площадью 5,0м2 - после перепланировки) выполнено санитарно - техническое оборудование: установлены душевая кабина, раковина и унитаз; В помещении №9 (кухня, площадью 21,9м - после перепланировки) установлено санитарно - техническое и газовое оборудование: мойка и газовая плита; В результате выполненной перепланировки жилая площадь увеличилась с 88,5м до 101,65м2, а вспомогательная уменьшилась с 69,9м2 до 55,7м2, общая площадь уменьшилась с 158,4м2 до 157,3м2.
В результате перепланировки и переоборудования общая площадь жилого помещения составляет 157,3 кв.м; жилая площадь составляет 101,6 кв.м; площадь вспомогательных помещений составляет 55,7 кв.м.
Вышеуказанная перепланировка и переоборудование является самовольной, что истцом не оспаривалось.
Согласно представленному суду экспертному заключению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в результате обследования спорного жилого помещения, установлено, что несущие и ограждающие конструкции жилого помещения отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации и не создают никакой опасности для проживания в доме жильцов. В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса п.17 разрешение на перепланировку не требуется.
Согласно заключению ГУ по делам ГО и ЧС по Липецкой области о противопожарном состоянии квартиры, спорное жилое помещение соответствует нормам пожарной безопасности.
В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» по оценке соответствия спорного жилого помещения соответствует требованиям СаНПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные, суду не представлено.
Таким образом, оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ... в перепланированном и переустроенном состоянии, так как произведенные в жилом помещении перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, способствуют целесообразному использованию жилого помещения.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Разрешить Шаповаловой ФИО4 сохранить жилое помещение, расположенное по адресу ..., ..., ..., ..., перепланированное и переустроенное следующим образом:
В помещении №2 (ванная, площадью 6,0м - до перепланировки) демонтированы ванна, унитаз и раковина; В помещении №9 (кухня, площадью 21,9м2 - до перепланировки) демонтирована газовая плита; Демонтированы кирпичные перегородки, разделяющие помещения №2 (ванная, площадью 6,0м2 - до перепланировки), №3 (кладовая, площадью 3,4м2 - до перепланировки), №4 (коридор, площадью 20,2м2 - до перепланировки) и №7 (жилая комната, площадью 24,8м2 - до перепланировки); Демонтированы кирпичные перегородки, разделяющие помещения №1 (коридор, площадью 12,4м2 - до перепланировки), №8 (кладовая, площадью 2,2м2 - до перепланировки), №9 (кухня, площадью 21,9м2 - до перепланировки) и №10 (туалет, площадью 4,5м2 - до перепланировки); Демонтирована часть кирпичной перегородки, разделяющей помещения №7 (жилая комната, площадью 24,8м2 - до перепланировки) и №9 (кухня, площадью 21,9м2 - до перепланировки); Заложен кирпичом дверной проем в кирпичной стене, толщиной 380мм, разделяющей помещения №1 (коридор, площадью 12,4м2 - до перепланировки) и №4 (коридор, площадью 20,2м2 -до перепланировки); Выполнены кирпичные перегородки, толщиной 120мм, с устройством дверных проемов и установкой дверных блоков, разделяющие помещения №1 (коридор, площадью 13,7м2 - после перепланировки), №2 (санузел, площадью 13,2м2 - после перепланировки), №3 (коридор, площадью 1,9м - после перепланировки), №6 (жилая комната, площадью 27,1м - после перепланировки), №7 (жилая комната, площадью 53,9м - после перепланировки), №9 (кухня, площадью 21,9м - после перепланировки) и №10 (санузел, площадью 5,0м2 - после перепланировки); В кирпичной несущей стене, толщиной 380мм, разделяющей помещения №1 (коридор, площадью 13,7м2 - после перепланировки) и №7 (жилая комната, площадью 53,9м2 - после перепланировки) выполнен дверной проем; В кирпичной несущей стене, толщиной 380мм, в помещении №7 (жилая комната, площадью 53,9 м2 - после перепланировки) выполнены два дверных проема; В пределах ранее существующего оконного проема выполнен дверной и оконный проем и установлены оконный и дверной балконный блок; В помещении №2 (санузел, площадью 13,2м2 - после перепланировки) выполнено санитарно - техническое оборудование: установлены ванна, раковина, унитаз и беде. Требования по установке оборудования соблюдены; В помещении №10 (санузел, площадью 5,0м2 - после перепланировки) выполнено санитарно - техническое оборудование: установлены душевая кабина, раковина и унитаз; В помещении №9 (кухня, площадью 21,9м - после перепланировки) установлено санитарно - техническое и газовое оборудование: мойка и газовая плита; В результате выполненной перепланировки жилая площадь увеличилась с 88,5м до 101,65м2, а вспомогательная уменьшилась с 69,9м2 до 55,7м2, общая площадь уменьшилась с 158,4м2 до 157,3м2.
Считать жилое помещение, расположенное по адресу ..., ..., ... ..., где общая площадь жилого помещения составляет 157,3 кв.м; жилая площадь составляет 101,6 кв.м; площадь вспомогательных помещений составляет 55,7 кв.м.
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд города Липецка в течение десяти дней.
Председательствующий:
Мотивированное решение
изготовлено 01.11.2010 г.