Дело №2-10442/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Дата обезличена года город Липецк
Советский районный суд город Липецка в составе:
председательствующего судьи Бенсман И.Л.,
при секретаре Миловановой У.О.,
с участие прокурора Мелещенко Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Липецка к Гущиной Н.В., Гущиной А.В. о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация города Липецка обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просили выселить ФИО3, ФИО7 из квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... в комнату жилой площадью Номер обезличен кв.м., в трехкомнатной квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в .... Свои требования истец обосновывал тем, что дом Номер обезличен по ... принадлежит администрации города Липецка. Нанимателем квартиры Номер обезличен указанного дома является Гущина Н.В.. На данной жилой площади так же зарегистрирована Гущина А.В.. Ответчики более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Сумма задолженности на Дата обезличенаг. составляет Номер обезличен руб., которая до настоящего времени ответчиками не погашена, в связи с чем администрация города Липецка обратилась в суд с данным иском.
В судебном заседании представитель администрации города Липецка по доверенности Лаптева Г.П. исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчики Гущина Н.В., Гущина А.В. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, причина неявки не известна.
Учитывая мнение представителя истца, суд счёл возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск администрации города Липецка подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
В силу ст.90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть вселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитии.
Согласно разъяснений, содержащихся в п. 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.
Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ... дом Номер обезличен квартира Номер обезличен является муниципальной собственностью, что подтверждается имеющимся в материалах дела сообщением Департаментом жилищно-коммунального хозяйства администрации ... от Дата обезличенаг. л.д.Номер обезличен). Данная квартира является трехкомнатной, общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой - Номер обезличен кв.м. Нанимателем данной квартиры является ответчица Гущина Н.В., которая вместе с дочерью Гущиной А.В. зарегистрированы в качестве постоянно проживающих в данном жилом помещении. Кроме ответчиков на спорной жилой площади больше никто зарегистрирован, что подтверждаются представленным суду копией ордера Номер обезличен от Дата обезличенаг., выписками из лицевого счёта и домовой книги л.д.Номер обезличен), копией постановления от Дата обезличенаг. Номер обезличен л.д.Номер обезличен).
Из имеющихся в материалах дела выписок из лицевого счета на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... л.д.Номер обезличен), справки участка Номер обезличен МУП «Регистрационно-вычислительныйо центр ...» от Дата обезличенаг. л.д.Номер обезличен) следует, что Гущина Н.В. на Дата обезличена имела задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за вышеуказанную квартиру в сумме Номер обезличен. На Дата обезличенаг. задолженность ответчиков по оплате за данное жилое помещение составляет Номер обезличен руб. Указанная задолженность образовалась у ответчиков за период с Дата обезличена. по настоящее время. В счёт погашения данной задолженности последние платежи поступали только в Дата обезличена Дата обезличена в сумме Номер обезличен руб. и в Дата обезличена в сумме Номер обезличен руб., что подтверждается МУП «Регистрационно-вычислительный центр г.Липецка» от Дата обезличенаг. л.д. Номер обезличен).
Доказательств опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.
Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что по делу установлен факт невнесения ответчиками непрерывно более шести месяцев как платы за жилое помещение по адресу: ..., ..., нанимателем которого является Гущина Н.В., так и за коммунальные услуги. Доказательств, свидетельствующих о том, что обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчиками не исполнялась по уважительной причине, суду не представлено.
Разрешая вопрос о выселении ответчиков из квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ..., суд учитывает, что предоставленное ответчикам в связи с выселением другое жилое помещение, а именно комната жилой площадью Номер обезличен кв.м., в трёхкомнатной квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... соответствует требованиям ст. 90 ЖК РФ, поскольку располагаться в том же населенном пункте, является изолированным, пригодно для постоянного проживания, по размеру соответствует положениям ст. 105 ЖК РФ, т.к. оно более шести квадратных метров жилой площади на одного человека, относиться к жилищному фонду социального использования и является свободным, т.к. наниматель данной комнаты умер, в связи с чем снят с регистрационного учёта. Данные обстоятельства подтверждаются имеющимися в деле поэтажным планом и экспликацией к нему л.д.Номер обезличен), выпиской из домовой книги л.д. Номер обезличен). Доказательств, опровергающих вышеназванные обстоятельства, суду не представлено.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд считает, что иск администрации г. Липецка в данном случае предъявлен к ответчикам обоснованно, в связи с чем подлежит удовлетворению. Оснований для отказа в иске администрации г. Липецка, суд в данном случае не усматривает.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Выселить Гущину Н.В., Гущину А.В. из квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... в комнату жилой площадью Номер обезличен кв.м., в трехкомнатной квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... с правом её занятия.
Ответчики в течение 7 дней со дня вручения копии данного заочного решения вправе обратиться в Советский районный суд города Липецка с заявлением об его отмене.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий И.Л. Бенсман
Решение в законную силу не вступило.