Дело № 2-10665/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25.10.2010 года г. Липецк
Советский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Колесникова Л.С.,
при секретаре Присекиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якушова ФИО3 к администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что в данном жилом помещении была самовольно произведена перепланировка, которая не нарушает ничьи права и законные интересы и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем просил суд сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии.
Истец, в письменном заявлении поддержав исковые требования в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, о рассмотрении дела в их отсутствии суд не просили, о причинах своей неявки суду не сообщили.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ их неявка не препятствует рассмотрению дела по существу.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... находится в собственности Якушова А.И. По указанному адресу никто не зарегистрирован. Вышеизложенное подтверждается договором купли-продажи от Дата обезличена года, выписками из домовой книги и лицевого счета.
Из технического паспорта усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ... перепланировано и переоборудовано путем:
разборки перегородок двух шкафов в коридоре, образовав коридор большей площади; заделкой дверного проема из коридора в туалет, разборкой перегородки между туалетом и ванной, образов совмещенный санузел; устройством перегородки на балконе; организацией проема на месте оконного из кухни на балкон, увеличив площадь кухни.
В результате перепланировки и переоборудования общая площадь жилого помещения составляет 32,8 кв.м; жилая площадь составляет 16,4 кв.м; площадь вспомогательных помещений составляет 16,4 кв.м.
Вышеуказанная перепланировка и переоборудование является самовольной, что истцом не оспаривалось.
Согласно представленному суду экспертному заключению ООО «ПРОЕКТСТАЛЬКОНСТРУКЦИЯ» в результате обследования спорного жилого помещения, установлено, что несущие и ограждающие конструкции жилого помещения отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации и не создают никакой опасности для проживания в доме жильцов. В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса п.17 разрешение на перепланировку не требуется.
Согласно заключению ГУ по делам ГО и ЧС по Липецкой области о противопожарном состоянии квартиры, спорное жилое помещение соответствует нормам пожарной безопасности.
В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» по оценке соответствия спорного жилого помещения соответствует требованиям СаНПиН 2.Дата обезличена-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные, суду не представлено.
Таким образом, оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ... в перепланированном и переустроенном состоянии, так как произведенные в жилом помещении перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, способствуют целесообразному использованию жилого помещения.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Разрешить Якушову ФИО4 сохранить жилое помещение, расположенное по адресу ..., ..., ..., ..., перепланированное и переустроенное путем: разборки перегородок двух шкафов в коридоре, образовав коридор большей площади; заделкой дверного проема из коридора в туалет, разборкой перегородки между туалетом и ванной, образов совмещенный санузел; устройством перегородки на балконе; организацией проема на месте оконного из кухни на балкон, увеличив площадь кухни.
Считать жилое помещение, расположенное по адресу ..., ..., ..., ..., где общая площадь жилого помещения составляет 32,8 кв.м; жилая площадь составляет 16,4 кв.м; площадь вспомогательных помещений составляет 16,4 кв.м.
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд города Липецка в течение десяти дней.
Председательствующий:
Мотивированное решение
изготовлено 01.11.2010 г.