Дело № 2-9851/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 ноября 2010 года Советский районный суд г.Липецка в составе:
председательствующего судьи Соловьевой В.П.
при секретаре Гаракишиеве И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маликовой П.Т. к администрации г.Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Маликова П.Т. обратилась в суд с иском к администрации г.Липецка о сохранении дома Номер обезличен по ... ... в перепланированном виде, ссылаясь на то, что в данном жилом помещении самовольна была произведена перепланировка и переустройство. Данные перепланировка и переустройство не нарушают ничьи права и законные интересы, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, просит суд сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии.
Определением суда от 01.10.2010г к участию в деле в качестве третьих лиц, были привлечены Голышин С.Н., Плтонов А.А., Антонова М.А.
Представитель истца по доверенности Шилин В.В.. в судебное заседание исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, указанные в исковом заявлении.
Истец, представители ответчика администрации ..., третьих лиц Департамента ЖКХ ..., ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Липецкое БТИ, третьи лица Голышин С.Н., Плтонов А.А., Антонова М.А. о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, причина неявки не известна.
Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие истца, ответчика, в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником Номер обезличен доли дома Номер обезличен по ... ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличенаг.
Из технического паспорта на жилое помещение усматривается, что в нем произведены перепланировка и переустройство, в процессе которых в помещении №1 в лит.А. заложен кирпичом дверной проем наружной стене помещения №6; в помещении лит.а. демонтирована перегородка, разделяющая помещения №1 (прихожая до перепланировки) и №3 (коридор - до перепланировки); наружной стене помещения №1 (прихожая - до перепланировки) демонтированы дверной проем и оконный блоки, простенок между дверным и оконным проемами и подоконная часть стены; выполнен проем-арка в наружной стене помещения №1 (кухня - после перепланировки); в помещении №2 (кухня - до перепланировки) демонтирована 2-х камфорочная галловая плита; выполнены кирпичные перегородки с дверными проемами и с установкой дверных блоком в помещении №1 (прихожая - до перепланировки), в результате чего образовалось помещение №3 (ванна - до перепланировки), №2 (коридор - после перепланировки) и №1 (кухня - после перепланировки); в помещении №1 (кухня - после переустройства) установлено газовое и сантехническое оборудование:4-х комфорочная плита и раковина; в помещении №3 (ванна - после перепланировки) установлено санитарно-техническое оборудование; в помещении №4 (туалет - после перепланировки) установлено газовое и санитарно-техническое оборудование: АОГВ и унитаз; в результате выполнено переустройства пристройка лит.а стала отапливаемой и переименована в жилую пристройку литА2; демонтирована пристройка лит.а2; выполнена пристройка лит.А4, в результате чего образовалось помещение №8 (столовая - после реконструкции); выполнена недостроенная пристройка лит.а.5 с размерами в плане 3,4х2,9 м.; в помещении №2 в лит.А.1 в помещении №3 (кухня - до переустройства) демонтированы: каменная печь, 2-х комфорочная газовая плита и раковина, в результате чего образовалось помещение №3 (жилая комната - после переустройства); в наружной стене помещения №3 (кухня - до переустройства) заложен кирпичом дверной проем; в наружной стене помещения №1 (жилая комната - до переустройства) выполнен дверной проем арка; в лит.а1 выполнена кирпичная перегородка с дверным проемом и с установкой дверного блока в помещении (сени - до перепланировки), в результате чего образовалось помещение №4 (кухня - после перепланировки); выполнена каркасная перегородка в помещении (сени - до перепланировки), в результате чего образовались помещения №5 (санузел - после перепланировки) и №6 (коридор - после перепланировки); в помещении №4 (кухня - после переустройства) выполнены дымовыводящие каналы и установлено газовое и санитарно-техническое оборудование: АОГВ, 4-х комфорочная плита и раковина; в помещении №5 (санузел - после переоборудования) установлено санитарно-техническое оборудование: унитаз и ванна; в результате выполнено переустройства пристройка лит.а1 стала отапливаемой и переименоана в жилую пристройку лит.А3; выполнена пристройка лит.а3 с размерами в плане 2,75х2,0м, в результате чего образовалось вспомогательное помещение.
Вышеуказанное переустройство и перепланировка являются самовольными.
Согласно представленного суду технического заключения ОГУП«Липецкоблтехинвентаризация», заключения о противопожарном состоянии квартиры Отдела надзорной деятельности по г. Липецку, экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» после перепланировки и переустройства дома Номер обезличен по ... ... дефектов, повреждений и разрушений несущих и ограждающих конструкций не выявлено. Техническое состояние несущих конструктивных элементов жилого дома (в пределах квартиры) удовлетворительное, перепланировка помещений квартиры возможна и обследуемые помещения квартиры могут быть использованы по назначению при дальнейшей эксплуатации, не создавая угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключения о противопожарном состоянии квартиры Главного управления по делам ГО и ЧС по Липецкой области после произведенной перепланировки жилое помещение соответствует нормам пожарной безопасности.
В соответствии ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.
В соответствии ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.
В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Из смысла и содержания вышеуказанной нормы материального права следует, что условиями удовлетворения иска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии являются соблюдение прав и законных интересов граждан, и отсутствие угрозы их жизни и здоровью.
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.
Кроме того, как усматривается из пояснений представителя истца в судебном заседании данная реконструкция спорного жилого помещения была произведена для улучшения жилищных условий, в связи, с чем и была произведена пристройка лит.А.4, лит.а3, лит.а5, поскольку без возведения пристройки лит. лит.А.4, лит.а3, лит.а5невозможна была установка газового оборудования
Указание представителя Департамента ЖКХ на нарушение истцом п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ, которым запрещается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, площади), не может в данном случае послужить основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку само по себе нарушение данных требований в целом никак не свидетельствует о нарушении конкретных прав и законных интересов граждан, и тем более не свидетельствует о наличии угрозы для их жизни и здоровья, поскольку выполненные перепланировка и переустройство помещения не оказывают существенного влияния на снижение несущей способности конструкций здания.
Таким образом, оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что при вышеуказанных обстоятельствах, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить дома Номер обезличен по ... ... в перепланированном и переустроенном состоянии, т.к. произведенная в доме перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить жилое помещение: дом Номер обезличен по ... в ... в перепланированном и переустроенном виде, в процессе которых в помещении №1 в лит.А. заложен кирпичом дверной проем наружной стене помещения №6; в помещении лит.а. демонтирована перегородка, разделяющая помещения №1 (прихожая до перепланировки) и №3 (коридор - до перепланировки); наружной стене помещения №1 (прихожая - до перепланировки) демонтированы дверной проем и оконный блоки, простенок между дверным и оконным проемами и подоконная часть стены; выполнен проем-арка в наружной стене помещения №1 (кухня - после перепланировки); в помещении №2 (кухня - до перепланировки демонтирована 2-х камфорочная галловая плита; выполнены кирпичные перегородки с дверными проемами и с установкой дверных блоком в помещении №1 (прихожая - до перепланировки), в результате чего образовалось помещение №3 (ванна - до перепланировки), №2 (коридор - после перепланировки) и №1 (кухня - после перепланировки); в помещении №1 (кухня - после переустройства) установлено газовое и сантехническое оборудование:4-х комфорочная плита и раковина; в помещении №3 (ванна - после перепланировки) установлено санитарно-техническое оборудование; в помещении №4 (туалет - после перепланировки) установлено газовое и санитарно-техническое оборудование: АОГВ и унитаз; в результате выполнено переустройства пристройка лит.а стала отапливаемой и переименована в жилую пристройку литА2; демонтирована пристройка лит.а2; выполнена пристройка лит.А4, в результате чего образовалось помещение №8 (столовая - после реконструкции); выполнена недостроенная пристройка лит.а.5 с размерами в плане 3,4х2,9 м.; в помещении №2 в лит.А.1 в помещении №3 (кухня - до переустройства) демонтированы: каменная печь, 2-х комфорочная газовая плита и раковина, в результате чего образовалось помещение №3 (жилая комната - после переустройства); в наружной стене помещения №3 (кухня - до переустройства) заложен кирпичом дверной проем; в наружной стене помещения №1 (жилая комната - до переустройства) выполнен дверной проем арка; в лит.а1 выполнена кирпичная перегородка с дверным проемом и с установкой дверного блока в помещении (сени - до перепланировки), в результате чего образовалось помещение №4 (кухня - после перепланировки); выполнена каркасная перегородка в помещении (сени - до перепланировки), в результате чего образовались помещения №5 (санузел - после перепланировки) и №6 (коридор - после перепланировки); в помещении №4 (кухня - после переустройства) выполнены дымовыводящие каналы и установлено газовое и санитарно-техническое оборудование: АОГВ, 4-х комфорочная плита и раковина; в помещении №5 (санузел - после переоборудования) установлено санитарно-техническое оборудование: унитаз и ванна; в результате выполнено переустройства пристройка лит.а1 стала отапливаемой и переименована в жилую пристройку лит.А3; выполнена пристройка лит.а3 с размерами в плане 2,75х2,0м, в результате чего образовалось вспомогательное помещение.
Считать дом Номер обезличен по ... в ... по помещению №1: общей площади 60,2 кв.м., жилой площади 41,6 кв.м, вспомогательных помещений 18,6 кв.м.; по помещению №2: общей площади 46,5 кв.м., жилой площади 69,1 кв.м, вспомогательных помещений 37,6 кв.м., итого по дому общей площади 106,7 кв.м., жилой площади 69,1 кв.м, вспомогательных помещений 37,6 кв.м.;
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на дом Номер обезличен по ... в ...
Администрация г. Липецка в течение 7 дней со дня вручения копии данного заочного решения вправе обратиться в Советский районный суд г. Липецка с заявлением об его отмене.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 7 дней по истечении срока подачи администрацией г. Липецка заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: В.П.Соловьева