Дело № 2-10839/10
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 ноября 2010 г. Липецк
Советский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Соловьевой В.П.
при секретаре Гаракишиеве И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой О.Л., Носковой Н.Н. к администрации г.Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Новикова О.Л., Носкова Н.Н. обратились в суд с иском к администрации г.Липецка о сохранении квартиры №2 в корпусе №3 в доме №25 по ул. Космонавтов в г.Липецке в перепланированном виде, ссылаясь на то, что в данном жилом помещении самовольна была произведена перепланировка и переустройство. Данные перепланировка и переустройство не нарушают ничьи права и законные интересы, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, просит суд сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии.
Представитель истца по ордеру Шмелев Н.А., истец Новикова О.Л. в судебном заседании заявленные требования поддержали, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
. Истец Носкова Н.Н. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии.
Представители ответчика администрации г. Липецка, третьих лиц Департамента ЖКХ г. Липецка, ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Липецкое БТИ, в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, причина неявки не известна.
Представитель истца истец Новикова О.Л. не возражали против рассмотрения дела в отсутствие истца, ответчика, в порядке заочного судопроизводства.
Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие истца, ответчика, в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками квартиры Номер обезличен в корпусе Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... на основании договора на передачу квартиры в собственность. В спорном жилом помещении в качестве постоянно проживающих зарегистрированы: ФИО3, ФИО2, ФИО5, что подтверждается выписками из финансово-лицевого счета и домовой книги.
Из технического паспорта на жилое помещение усматривается, что в нем произведены перепланировка и переустройство, в процессе которых в помещении №2 (жилая омната - после перепланировки) в кирпичной несущей наружной стене, в пределах ранее существующего оконного проема выполнен оконный и дверной проемы с частичной разборкой кирпичной кладки в нижней части оконного проема ; возведен балкон, размеры в плане 6,20х1,20м.
Вышеуказанная перепланировка и переустройство является самовольной, что истцом не было оспорено. При этом он, обращаясь в суд с иском, просил сохранить квартиру в таком состоянии, сославшись, что ничьи права и интересы, произведенной перепланировкой и переустройством не нарушаются, произведенные перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения. В подтверждение этих доводов им были представлены в суд следующие доказательства:
Техническое заключение по результатам обследования и оценки технического состояния жилого помещения и пристроенного балкона ОГУП«Липецкоблтехинвентанизация», из которого следует, что внешних признаков разрушений и повреждений строительных конструкций жилого дома (в пределах квартиры) и пристроенного балкона не обнаружено. Техническое состояние несущих конструкций элементов жилого дома и пристроенного балкона удовлетворительное. Из условий технического состояния строительных конструкций, обследуемые помещения квартиры и пристроенный балкон находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны к дальнейшей эксплуатации.
Экспертное заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» по оценке соответствия квартиры санитарным требованиям после перепланировки (переоборудования), согласно которому жилое помещение после перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Заключение о противопожарном состоянии квартиры Отдела надзорной деятельности по г. Липецку, согласно которому произведенная перепланировка соответствует требованиям Норм и правил пожарной безопасности для жилых помещений.
Как следует из ответа Департамента градостроительства и архитектуры г. Липецка от 05.08.2010 года № Н-1332 балкон возведен с превышением габаритов вышерасположенного балкона, что нарушает архитектурных облик здания.
Суд не может принять как таковое доказательство вышеуказанный ответ Департамента градостроительства и архитектуры г. Липецка, поскольку само по себе нарушение архитектурного облика дома в целом никак не свидетельствует о нарушении конкретных прав и законных интересов граждан, и тем более не свидетельствует о наличии угрозы для их жизни и здоровья.
Согласно заявлениям жильцов, рядом расположенных квартир, они не возражают против узаконения возведенного балкона к квартире Номер обезличен в корпусе Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ....
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку произведенная в жилом помещении перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить жилое помещение: квартиру Номер обезличен в корпусе Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... в перепланированном и переустроенном виде, в процессе которых: в существующем оконном проеме в помещении №2 (жилая комната - до перепланировки) установлена балконная дверь с частичной разборкой стеновой панели; к наружной стене квартиры пристроен балкон, размеры в плане 1,15х6,0м.
Считать квартиру Номер обезличен в корпусе Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ...: общей площади 43,8 кв.м., жилой площади 27,5 кв.м, вспомогательных помещений 16,3 кв.м., балкон 6,9м.
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на квартиру Номер обезличен в корпусе Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... в ...
Администрация г. Липецка в течение 7 дней со дня вручения копии данного заочного решения вправе обратиться в Советский районный суд г. Липецка с заявлением об его отмене.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 7 дней по истечении срока подачи администрацией г. Липецка заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: В.П.Соловьева
Мотивированное решение изготовлено 22 ноября 2010 года