Дело № 2-10955/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 ноября 2010 года г. Липецк
Советский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Даниловой О.И.,
при секретаре Карлиной И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мироновой к администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Миронова Р.Е. обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения, в перепланированном и переоборудованном состоянии, ссылаясь на то, что в данном жилом помещении была самовольно произведена перепланировка и переоборудование, которые не нарушают ничьи права и законные интересы и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, она и просит суд сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии, так как произведенная перепланировка и переоборудование способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца Филева О.Н. поддержала требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Истица в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом.
Третье лицо Панюшкин И.А. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении не возражал против произведенных перепланировки и переоборудования жилого помещения.
Представители администрации города Липецка, Департамента жилищно-коммунального хозяйства, филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Липецкое БТИ, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение принадлежит на праве собственности Мироновой Р.Е. на основании справки. В данной квартире зарегистрированы и постоянно проживают истица и ее внук - Панюшкин И.А., что подтверждается выписками из домовой книги и лицевого счета
Из технического паспорта жилого помещения усматривается, что квартира перепланирована и переоборудована путем продления перегородки на кухне до коридора, образовав новый коридор и уменьшив площадь жилой комнаты. В санузле демонтирована ванная, установлен душ, гидроизоляция в санузле не нарушена.
В результате перепланировки общая площадь квартиры составила - 45,1 кв. м., жилая площадь квартиры составила - 29,0 кв. м., площадь вспомогательных помещений составила - 16,1 кв. м., при площади коридора (поз. № 1 - на момент составления техпаспорта) - 3,0 кв. м., площади санузла (поз. № 2 - на момент составления техпаспорта) - 3,1 кв. м., площади кухни (поз. № 3 - на момент составления техпаспорта) - 6,1 кв. м., площади жилой комнаты (поз № 4 на момент составления техпаспорта) - 17,4 кв. м., площади жилой комнаты (поз № 5 на момент составления техпаспорта) - 11,6 кв. м., площади кладовой (поз № 6 на момент составления техпаспорта) - 2,3 кв. м., площади коридора (поз № 7 на момент составления техпаспорта) - 1,6 кв. м.
Вышеуказанная перепланировка и переоборудование являются самовольными, что представителем истца не оспаривалось. При этом представитель истца, просит суд сохранить жилое помещение в таком состоянии, пояснив, что ничьи права и интересы, произведенной перепланировкой не нарушаются, так как произведенная перепланировка и переоборудование способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения.
Согласно представленного суду экспертного заключения ООО «Проектстальконструкция» в результате обследования технического состояния жилого помещения расположенного по адресу: город Липецк улица, установлено, что несущие и ограждающие конструкции квартиры отвечают требованиям прочности устойчивости и долговременной эксплуатации и не создают никакой опасности для проживания в доме жильцов.
В соответствии с заключением о соответствии условий проживания, ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области», вышеуказанное жилое помещение соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по городу Липецку о противопожарном состоянии, самовольная перепланировка соответствует требованиям Норм и правил пожарной безопасности для жилых помещений.
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанное, суду не представлено.
Таким образом, оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что при вышеуказанных обстоятельствах, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить квартиру в перепланированном и переоборудованном состоянии, т.к. произведенная в жилом помещении перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Разрешить Мироновой сохранить жилое помещение в перепланированном и переоборудованном состоянии путем продления перегородки на кухне до коридора, образовав новый коридор и уменьшив площадь жилой комнаты. В санузле демонтирована ванная, установлен душ, гидроизоляция в санузле не нарушена.
Считать жилое помещение, расположенное по адресу: имеющим общую площадь - 45,1 кв. м., жилую площадь - 29,0 кв. м., площадь вспомогательных помещений - 16,1 кв. м., при площади коридора (поз. № 1 - на момент составления техпаспорта) - 3,0 кв. м., площади санузла (поз. № 2 - на момент составления техпаспорта) - 3,1 кв. м., площади кухни (поз. № 3 - на момент составления техпаспорта) - 6,1 кв. м., площади жилой комнаты (поз № 4 на момент составления техпаспорта) - 17,4 кв. м., площади жилой комнаты (поз № 5 на момент составления техпаспорта) - 11,6 кв. м., площади кладовой (поз № 6 на момент составления техпаспорта) - 2,3 кв. м., площади коридора (поз № 7 на момент составления техпаспорта) - 1,6 кв. м.
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на жилое помещение по адресу
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский суд города Липецка в течение 10 дней.
Председательствующий