Дело №2-11335/2010
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Дата обезличена года город Липецк
Советский районный суд города Липецка в составе:
председательствующего судьи Бенсман И.Л.,
при секретаре Миловановой У.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Золотухиной К.В. к администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Золотухина К.В. обратилась в суд с иском к администрации города Липецка, в котором просил сохранить жилое помещение по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен секция Номер обезличен комната Номер обезличен в перепланированном и переоборудованном состоянии. Свои требования истица обосновывала тем, что в данном жилом помещении была самовольно произведена перепланировка, которая не нарушает ничьи права и законные интересы и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, в связи, с чем она просит суд сохранить спорную квартиру в перепланированном состоянии.
Истица Золотухина К.В. в судебное заседание не явилась о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом. В письменном заявлении просила дело рассмотреть без ее участия, исковые требования поддержала.
Представитель ответчика администрации города Липецка в судебное заседание не явился о дне, времени и месте рассмотрения данного дела был извещен своевременно и надлежащим образом.
Представители третьих лиц - Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка, ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явились о дне, времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом.
Третье лицо Золотухин Е.П. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Таким образом, исходя из смысла и содержания п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ следует, что условиями удовлетворения иска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии являются соблюдение прав и законных интересов граждан, и отсутствие угрозы их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен секция Номер обезличен, комната Номер обезличен является истица Золотухина К.В. которая вместе с мужем Золотухиным Е.П. и несовершеннолетней дочерью Золотухиной В.Е. зарегистрированы в качестве постоянно проживающих в данном жилом помещении, что подтверждается выписками из домовой книги и финансово-лицевого счета собственника.
Из технического паспорта на данное жилое помещение усматривается, что комната Номер обезличен в секции Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... перепланирована и переустроена следующим образом: в помещении Номер обезличен (коридор, площадью Номер обезличен кв.м. - до перепланировки) демонтирована мойка и шкаф. Демонтированы кирпичные перегородки, толщиной Номер обезличен мм., разделяющие помещения Номер обезличен (коридор, площадью Номер обезличен кв.м. - до перепланировки), Номер обезличен (жилая комната, площадью Номер обезличен кв.м. - до перепланировки), Номер обезличен (кладовая, площадью Номер обезличен кв.м. - до перепланировки) и Номер обезличен (туалет, площадью Номер обезличен кв.м. - до перепланировки). Выполнены кирпичные перегородки, толщиной Номер обезличен мм. с устройством дверного проема и установкой дверного блока, разделяющая помещения Номер обезличен (коридор, площадью Номер обезличен кв.м. - после перепланировки), Номер обезличен (жилая комната, площадью Номер обезличен кв.м. - после перепланировки) и Номер обезличен (санузел, площадью Номер обезличен кв.м. - после перепланировки). Перемычка над дверным проемом выполнена из двух металлических уголков Номер обезличен, скрепленных между собой металлическими пластинами, размером Номер обезличен. В помещении Номер обезличен (санузел, площадью Номер обезличен кв.м. - после перепланировки) выполнено санитарно-техническое оборудование: установлена ванна. Требование по установке оборудования соблюдены.
В результате перепланировки и переустройства общая площадь жилого помещения уменьшилась с Номер обезличен кв.м. до Номер обезличен кв.м.; жилая площадь уменьшилась с Номер обезличен кв.м. до Номер обезличен кв.м.; площадь вспомогательных помещений увеличилась с Номер обезличен кв.м. до Номер обезличен кв.м.
Вышеуказанная перепланировка и переустройство является самовольной, что истицей не было оспорено. При этом истица, обращаясь в суд с иском, просила сохранить квартиру в таком состоянии, сославшись, что ничьи права и интересы, произведенной перепланировкой и переустройством не нарушаются, произведенные перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения. В подтверждение этих доводов ею были представлены в суд следующие доказательства:
техническое заключение Номер обезличен «Обследование и оценка технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, секция Номер обезличен, комната Номер обезличен» от Дата обезличенаг., ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» из которого следует, что выполненная перепланировка жилого помещения не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания и не влияет на снижение несущей способности здания. техническое состояние несущих конструкций элементов жилого дома удовлетворительное. Из условий технического состояния строительных конструкций, обследуемые помещения комнаты пригодны к дальнейшей эксплуатации, не создавая угрозу жизни и здоровью граждан;
экспертное заключение Номер обезличен от Дата обезличенаг. по оценке соответствия помещения в общежитии санитарным требованиям после перепланировки (переоборудования) - ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...», из которого следует, что помещение Номер обезличен секции Номер обезличен в общежитии Номер обезличен корпус Номер обезличен по ... в ... после перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»;
заключение «Отдела надзорной деятельности по г. Липецку УГПН» от Дата обезличенаг., из которого следует, что перепланировка в комнате соответствует предъявленным требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности.
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные, суду не представлено. Как не представлено суду и доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная в квартире перепланировка и переустройство нарушают права и законные интересы граждан, либо создают угрозу их жизни и здоровью.
Таким образом, принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства и оценивая все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что в данном случае исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить комнату Номер обезличен в секции Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... в перепланированном и переустроенном состоянии, т.к. произведенная в жилом помещении перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, и не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Разрешить Золотухиной К.В. сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен секция Номер обезличен, комната Номер обезличен в перепланированном и переустроенном состоянии: в помещении Номер обезличен (коридор, площадью Номер обезличен кв.м. - до перепланировки) демонтирована мойка и шкаф. Демонтированы кирпичные перегородки, толщиной Номер обезличен мм., разделяющие помещения Номер обезличен (коридор, площадью Номер обезличен кв.м. - до перепланировки), Номер обезличен (жилая комната, площадью Номер обезличен кв.м. - до перепланировки), Номер обезличен (кладовая, площадью Номер обезличен кв.м. - до перепланировки) и Номер обезличен (туалет, площадью Номер обезличен кв.м. - до перепланировки). Выполнены кирпичные перегородки, толщиной Номер обезличен мм. с устройством дверного проема и установкой дверного блока, разделяющая помещения Номер обезличен (коридор, площадью Номер обезличен кв.м. - после перепланировки), Номер обезличен (жилая комната, площадью Номер обезличен кв.м. - после перепланировки) и Номер обезличен (санузел, площадью Номер обезличен кв.м. - после перепланировки). Перемычка над дверным проемом выполнена из двух металлических уголков Номер обезличен, скрепленных между собой металлическими пластинами, размером Номер обезличен. В помещении Номер обезличен (санузел, площадью Номер обезличен кв.м. - после перепланировки) выполнено санитарно-техническое оборудование: установлена ванна. Требование по установке оборудования соблюдены.
Считать жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен секция Номер обезличен, комната Номер обезличен: общей площадью - Номер обезличен кв. м, жилой площадью - Номер обезличен кв.м., площадь вспомогательных помещений - Номер обезличен кв.м..
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на комнату Номер обезличен в секции Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ....
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течении 10 дней через Советский районный суд г. Липецка.
Председательствующий И.Л. Бенсман
Решение в законную силу не вступило.