Дело № 2-10797/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 ноября 2010 года
Советский районный суд г. Липецка Липецкой областив составе:
председательствующего Сарафановой Е.В.
при секретаре Осиповой Т.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке
дело по иску Дрепиной ФИО2 к Администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Дрепина К.М., действуя через своего представителя Титову Ж.Н. обратилась в суд с иском к администрации гор. Липецка о сохранении жилого помещения - дома ... города Липецка в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что в данном помещении была самовольно произведена перепланировка, которая не нарушает ничьи права и законные интересы и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем просил суд сохранить спорное помещение в перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель истицы Титова Ж.Н. исковые требования поддержала, сославшись на доводы изложенные в исковом заявлении, при этом пояснив, что ее доверительнице Дрепиной К.М. на праве собственности принадлежит 2/3 доли указанного домовладения. Булгаковой М.В. принадлежала 1/3 доля домовладения. Булгакова М.В. умерла Дата обезличена года, завещав свою долю жилого дома Перовой В.С. В связи с газификацией дома, а так же для улучшения жилищных условий в доме была произведена перепланировка: демонтированы печи, подведено газовое отопление, оборудована ванная комната где установлено сантехническое оборудование.
В судебное заседание истица Дрепина К.М., третье лицо Перова В.С., не явились, извещены о дате слушания дела надлежащим образом.
Ответчик и 3-и лица ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», Департамент ЖКХ г. Липецка в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено:
Истица Дрепина К.М. является собственником 2/3 жилого дома ... гор. Липецка, что подтверждается договором купли-продажи от 03.02.1996 года зарегистрированного в БТИ 08.02.1996 года. 1/2 доля указанного жилого помещения принадлежит Перовой ФИО3, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию.
Из технического паспорта на жилое помещение усматривается:
До перепланировки спорное помещение имело в своем составе: жилой дом на две квартиры, жилые пристройки Лита.А1, А2, А3, холодную пристройку лит.а2.
В ходе произведенных действий: в жилом доме Лит.А убрана печь, печное отопление заменено на отопление природным газом, в кухне убрана перегородка, оборудованы жилая комната и коридор. В неотапливаемую пристройку Лит.А1 подведено отопление, оборудованы кухня и коридор. В пристройке Лит.А2 убрана печь, подведено отопление, оборудована кухня. В пристройке Лит.А3 оборудованы ванна, туалет и коридор. Все жилые комнаты и кухни имеют естественное освещение. Вентиляция кухонь, ванной и туалета естественная, осуществляется посредством вентканалов и коридор.
Вышеуказанная перепланировка является самовольной, ничьи права и интересы произведенной перепланировкой не нарушаются.
Согласно представленного суду технического заключения ОАО «Липецкий Гипромез» от 07.06.2010 года архивный номер 287303.213.10-ОСК; заключению о противопожарном состоянии квартиры Отдела государственного пожарного надзора гор. Липецка от 17.12.2010 года; экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от 21.06.2010 года № 1502: при перепланировке и переустройстве жилого дома ... гор. Липецка не были затронуты конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Несущие и ограждающие конструкции помещения отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации; соответствуют требованиям норм и правил пожарной безопасности для жилых помещений, а также соответствуют требованиям СанПиН, то есть могут быть использованы по назначению при дальнейшей эксплуатации, не создавая угрозу жизни и здоровью граждан.
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.
Таким образом, оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что при вышеуказанных обстоятельствах, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить жилой дом ... гор. Липецка в перепланированном состоянии, так как произведенная в квартире перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд:
Р Е Ш И Л:
Заявленные требования удовлетворить.
Сохранить жилое помещение: жилой дом ... гор. Липецка в перепланированном виде: в жилом доме Лит.А демонтированной печью, замененным печным отоплением на отопление природным газом; в кухне демонтированной перегородкой, оборудованными жилыми комнатами и коридором. Подведенным отоплением в пристройку Лит.А1, где оборудованы кухня и коридор. В пристройке Лит.А2 демонтированной печью, подведенным отоплением и оборудованной кухней. В пристройке Лит.А3 оборудованной ванной, туалетом и коридором.
Считать жилой дом № ... гор. Липецка общей площадью 75,5 кв. метров, в том числе жилой - 37,1 кв. метров, подсобной - 38,4 кв. метров.
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на жилой дом ... гор. Липецка.
Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решение в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Липецкий облсуд через Советский суд г. Липецка в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: /подпись/
Решение не вступило в законную силу.