Дело № 2-10798/10
Заочное РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 ноября 2010 года
Советский районный суд г. Липецка Липецкой областив составе:
председательствующего Сарафановой Е.В.
при секретаре Осиповой Т.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке
дело по иску Таранчевой ФИО2 к Администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Таранчева Е.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о сохранении кв. ... гор. Липецка в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что в данной квартире была произведена перепланировка, которая не нарушает ничьи права и законные интересы и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, просил суд сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истица заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить. Указала на то, перепланировка в доме была связана с газификацией дома и подключением дома к городским коммуникациям. Дом был построен в 1958 году, на момент сдачи дома, он имел печное отопление, в квартирах отсутствовали бытовые удобства, а именно, не было ванных комнат и туалета. Произведенное переустройство, позволило улучшить жилищные условия проживающих в доме, была демонтирована отопительная печь, установлено АОГВ, обустроены санузлы. Названная перепланировка делалась в централизованном порядке. Указанная квартира была получена ее мужем, после смерти которого договор социального найма был заключен с нею.
3-и лица - члены семьи истицы: Таранчев П.В., Таранчев К.В. дали аналогичные пояснения.
Ответчик и 3-лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела извещены своевременно и надлежащим образом.
3-е лицо: Департамент ЖКХ просило в удовлетворении заявленных исковых требований отказать, ссылаясь на отсутствие правовых оснований для удовлетворения заявленного иска.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено:
Истица Таранчева Е.А, является нанимателем жилого помещения - квартиры ... гор. Липецка, где зарегистрирована и проживает вместе со своими детьми: Таранчевым П.В., Таранчевым К.В., Спорное помещение является муниципальной собственностью.
Изложенное подтверждается выписками из лицевого счета и из домовой книги, постановлением об изменении договора социального найма.
Из технического паспорта на квартиру усматривается:
Дом № 1 по ул. Юношеской гор. Липецка является одноэтажным, построен в 1958 году.
До перепланировки спорная квартира состояла из кухни, трех жилых комнат, двух коридоров и не учитываемой в составе общей площади жилого помещения холодные пристройки «литер а, а1, а2».
В результате произведенных действий:
- выполнена перепланировка Лит.А, в помещении № 1 (кухня до перепланировки) заложен оконный проем, демонтированы кирпичная печь и рукомойник, в результате чего помещение поменяло назначение и переименовано в жилое; заложен кирпичом дверной проем, разделяющий помещение № 2 (жилая комната до перепланировки) и пристройку лит. а2; демонтирована кирпичная перегородка, разделяющая помещения № 1 (кухня площадью 13,4 кв.м. до перепланировки) и № 2 (жилая комната, площадью 7,9 кв.м. до перепланировки); выполнена каркасная перегородка по алюминиевым направляющим, обшитая листами ГКЛ, с устройство дверного проема, с установкой дверного блока, в результате чего образовались помещения № 4 (жилая комната, площадью 11,0 кв.м. после перепланировки) и помещение № 6 (коридор площадью 11.3 кв.м. после перепланировки); заложен кирпичом оконный проем разделяющий помещение № 2 (жилая комната до перепланировки) и помещение № 3 (жилая комната до перепланировки); демонтирована деревянная перегородка, разделяющая помещения № 3 (жилая комната, площадью 11,5 кв.м. до перепланировки) и № 4 (жилая комната, площадью 9 кв.м. до перепланировки) в результате чего образовалось помещение № 5 (жилая комната площадью 24 кв.м. после перепланировки); выполнен демонтаж пристроек лит.а, а2,а3.
Выполнена пристройка Лит.А2, где оборудована кухня площадью 6,7 кв.м., (помещение № 2 по плану), где установлено ОАГВ, коридор площадью 2,9 кв.м., (помещение № 1 по плану), санузел площадью 3,6 кв.м. (помещение № 3 по плану).
Вышеуказанная перепланировка является самовольной, ничьи права и интересы произведенной перепланировкой не нарушаются.
Согласно представленного суду технического заключения ОГУП «Липекоблтехинвентаризация» от 24.09.2010 года № 8455, заключению о противопожарном состоянии квартиры Отдела надзорной деятельности гор. Липецка от 13.09.2010 года; экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от 09.09.2010 года № 2232: при перепланировке и переустройстве жилого помещения - кв. ... гор. Липецка не были затронуты конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Несущие и ограждающие конструкции квартиры отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации, соответствуют нормам и правилам пожарной безопасности для жилых помещений, а также требованиям СанПиН, то есть могут быть использованы по назначению при дальнейшей эксплуатации, не создавая угрозу жизни и здоровью граждан.
Соседи, проживающие в расположенных по соседству квартире: № 2 - Мартынова А.Д., Мартынова В.П., Мартынова А.П. - претензий к истцу в связи с возведением новой пристройки не имеют, против узаконения перепланировки не возражают, что подтвердили в своем письменном заявлении, представленном суду.
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.
Таким образом, оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что при вышеуказанных обстоятельствах, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. При этом суд учитывает, что ответчик, как орган местного самоуправления и как собственник спорного жилого помещения, а также земельного участка, на котором возведена пристройка к дому, не потребовал в соответствии со ст. 29 п. 3 ЖК РФ привести жилое помещение в прежнее состояние, сохранение переоборудования и переустройства не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что позволяет сохранить кв. ... гор. Липецка в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд:
Р Е Ш И Л:
Заявленные требования удовлетворить.
Сохранить жилое помещение: кв. ... гор. Липецка в перепланированном и переустроенном состоянии: выполненной перепланировкой Лит.А, в помещении № 1 (кухня до перепланировки) заложенным оконным проемом, демонтированной кирпичной печью и рукомойником, в результате чего помещение поменяло назначение и переименовано в жилое; заложенным кирпичом дверным проемом, разделяющим помещение № 2 (жилая комната до перепланировки) и пристройку лит. а2; демонтированной кирпичной перегородкой, разделяющей помещения № 1 (кухня площадью 13,4 кв.м. до перепланировки) и № 2 (жилая комната, площадью 7,9 кв.м. до перепланировки); выполненной каркасной перегородкой по алюминиевым направляющим, обшитой листами ГКЛ, с устройством дверного проема, с установкой дверного блока, в результате чего образовалось помещение № 4 (жилая комната, площадью 11,0 кв.м. после перепланировки) и помещение № 6 (коридор площадью 11.3 кв.м. после перепланировки); заложенным кирпичом оконным проемом разделяющим помещение № 2 (жилая комната до перепланировки) и помещение № 3 (жилая комната до перепланировки); демонтированной деревянной перегородкой, разделяющей помещения № 3 (жилая комната, площадью 11,5 кв.м. до перепланировки) и № 4 (жилая комната, площадью 9 кв.м. до перепланировки) в результате чего образовалось помещение № 5 (жилая комната площадью 24 кв.м. после перепланировки); выполненным демонтажем пристроек лит.а, а2,а3.
Выполненной пристройкой Лит.А2, где оборудована кухня площадью 6,7 кв.м., (помещение № 2 по плану), в которой установлено ОАГВ, коридор площадью 2,9 кв.м., (помещение № 1 по плану), санузел площадью 3,6 кв.м. (помещение № 3 по плану).
Считать жилое помещение - кв. ... гор. Липецка общей площадью 59,5 кв. метра, в том числе: жилой - 35 кв. метров, вспомогательной - 24,5 кв. метра.
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на кв. .... Липецка.
Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решение в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Липецкий облсуд через Советский суд г. Липецка в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: /подпись/
Решение не вступило в законную силу.