Дело № 2-1084810
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 ноября 2010 года
Советский районный суд г. Липецка Липецкой областив составе:
председательствующего Сарафановой Е.В.
при секретаре Осиповой Т.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке
дело по иску Есеевой ФИО2 к Администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Евсеева А.В. обратилась в суд с иском к администрации гор. Липецка о сохранении жилого помещения - кв. ... гор. Липецка в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что в данном помещении была самовольно произведена перепланировка, которая не нарушает ничьи права и законные интересы и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем просила суд сохранить спорное помещение в перепланированном состоянии.
В судебное заседание истица Евсеева А.В., не явилась, представила письменное заявление, в котором заявленные требования полностью поддержала, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.
Ответчик и 3-и лица ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», Департамент ЖКХ г. Липецка, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.
Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено:
Истица Евсеева А.В. является сособственником жилого помещения кв. ... гор. Липецка, в указанном жилом помещении зарегистрирована истица, а так же ее несовершеннолетний сын Евсеев В.В. Дата обезличена года рождения.
Изложенное подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности, выписками из лицевого счета и домовой книги.
Из технического паспорта на жилое помещение усматривается:
До перепланировки спорное помещение имело в своем составе: коридор площадью 3,8 кв.м., туалет площадью 1,1 кв.м., кухню площадью 2 кв.м., жилую комнату площадью 5,8 кв.м., жилую комнату площадью 17 кв.м., шкаф площадью 0,3 кв.м., шкаф площадью 0,5 кв.м., жилую комнату 12,9 кв.м.
В ходе перепланировки проведены следующие действия:
демонтирована гипсолитовая перегородка, разделяющая туалет площадью 1,1 кв.м., и ванную площадью 2,0 кв.м., в результате чего образован совмещенный санузел площадью 3,1 кв.м., в ванной заложен дверной проем; демонтирована деревянная перегородка, разделяющая помещения коридора площадью 3,8 кв.м. и кухни площадью 5,8 кв.м.; демонтированы деревянные перегородки, разделяющие жилую комнату площадью 12,9 кв.м., шкаф площадью 0,3 кв.м. и шкаф площадью 0,5 кв.м. в результате чего площадь жилой комнаты увеличилась до 13,8 кв.м.; выполнена деревянная перегородка, разделяющая коридор площадью 4,1 кв.м. и кухню площадью 54 кв.м.; в помещении № 5 (жилая комната площадью 17,0 кв.м. после перепланировки) в панельной несущей наружной стене, толщиной 640 мм., в пределах ранее существующего оконного проема выполнен оконный и дверной проем с частичной разборкой стены в нижней части оконного проема и установлены оконный и дверной блоки; выстроен балкон размерами в плане 3,0х1,0м. Размер и формы пристроенного балкона не выходят за пределы границ вышерасположенных балконов.
Вышеуказанная перепланировка является самовольной, ничьи права и интересы произведенной перепланировкой не нарушаются.
Согласно представленного суду технического заключения ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от 16.09.2010 года № 629; заключению о противопожарном состоянии квартиры Отдела надзорной деятельности гор. Липецка от 08.09.2010 года; экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от 17.09.2010 года № 2300: при перепланировке и переустройстве жилого помещения - кв. ... гор. Липецка не были затронуты конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Несущие и ограждающие конструкции помещения отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации; соответствуют требованиям норм и правил пожарной безопасности для жилых помещений, а также соответствуют требованиям СанПиН, то есть могут быть использованы по назначению при дальнейшей эксплуатации, не создавая угрозу жизни и здоровью граждан. Выстроенный балкон соответствуют действующим строительным нормам и правилам.
Согласно сообщения Департамента градостроительства и архитектуры № Е-1852 от 08.10.2010 года, балкон квартиры ... возведен под вышерасположенным балконом, имеет небольшой выступ по главному фасаду и не оказывает существенного влияния на архитектурный облик дома.
Оценив собранные по делу доказательства в совокупности, исходя из смысла и содержания ч. 4 ст.29 ЖК РФ, из которой следует, что условиями удовлетворения иска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии являются соблюдение прав и законных интересов граждан, и отсутствие угрозы их жизни и здоровью, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения иска и сохранения спорного жилого помещения в переустроенном состоянии, поскольку ни ответчиком, ни третьими лицами не представлено каких-либо доказательств, бесспорно свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка и переустройство жилого помещения нарушают чьи либо права и законные интересы либо создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Ответчик, как орган местного самоуправления и собственник жилого дома и земельного участка не потребовал в соответствии со ст. 29 п.3 ЖК РФ привести жилое помещение в прежнее состояние и снести балкон, а сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Таким образом, оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что при вышеуказанных обстоятельствах, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить жилое помещение - квартиру ... гор. Липецка в перепланированном состоянии, так как произведенная в квартире перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд:
Р Е Ш И Л:
Заявленные требования удовлетворить.
Сохранить жилое помещение: ... гор. Липецка в перепланированном состоянии: - демонтированной гипсолитовой перегородкой, разделяющей туалет площадью 1,1 кв.м., и ванную площадью 2,0 кв.м., в результате чего образован совмещенный санузел площадью 3,1 кв.м., в ванной заложенным дверным проемом; демонтированной деревянной перегородкой, разделяющей помещения коридора площадью 3,8 кв.м. и кухни площадью 5,8 кв.м.; демонтированными деревянными перегородками, разделяющими жилую комнату площадью 12,9 кв.м., шкаф площадью 0,3 кв.м. и шкаф площадью 0,5 кв.м. в результате чего площадь жилой комнаты увеличилась до 13,8 кв.м.; выполненной деревянной перегородкой, разделяющей коридор площадью 4,1 кв.м. и кухню площадью 54 кв.м.; в помещении № 5 (жилая комната площадью 17,0 кв.м. после перепланировки) в панельной несущей наружной стене, толщиной 640 мм., в пределах ранее существующего оконного проема выполненными оконным и дверным проемами с частичной разборкой стены в нижней части оконного проема и установленными оконным и дверным блоками; выстроенным балконом размерами в плане 3,0х1,0м.
Считать жилое помещение - кв. ... гор. Липецка общей площадью 43,4 кв. метра; жилой - 30,8 кв. метров, вспомогательной - 12,6 кв. метров.
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на кв. ... гор. Липецка.
Решение может быть обжаловано в Липецкий облсуд через Советский суд г. Липецка в течение 10 дней.
Председательствующий:
Решение не вступило в законную силу.