Дело № 2-11071/10
Заочное РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 ноября 2010 года
Советский районный суд г. Липецка Липецкой областив составе:
председательствующего Сарафановой Е.В.
при секретаре Осиповой Т.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке
дело по иску Павловской ФИО2 к Администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Павловская Т.Ф. обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о сохранении жилого дома ... гор. Липецка в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что в данной квартире была произведена перепланировка, которая не нарушает ничьи права и законные интересы и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, просила суд сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истица заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить. Указала на то, что она является собственником 1/2 доли спорного жилого помещения, вторая часть дома принадлежит ее дочери Павловской Л.А. При проведении централизованная газификации улицы к их дому был проведен природный газ, в связи с чем было произведено переустройство дома, которое позволило улучшить жилищные условия для проживания их семьи, установить ванну и оборудовать санузел. Из холодной пристройки лит.а, была оборудована теплая Лит.А1, куда подведен газ и установлено АОГВ. Возведен пристройка Лит.А.2 площадью 3,3 кв.м. где оборудована прихожая и ванная комната. Так же возвели холодную пристройку лит.а3 - холодный коридор.
Истец, ответчик и 3-лица Департамент ЖКХ, ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела извещены своевременно и надлежащим образом.
з-е лицо Павловская Л.А. в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление в котором требования Павловской Т.Ф. поддержала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено:
Истица Павловская Т.Ф., а так 3-е лицо Павловская Л.А. являются сособственником жилого дома ... гор. Липецка, где зарегистрированы и проживают.
Изложенное подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выписками из лицевого счета и из домовой книги, постановлением Администрации г. Липецка № 3073 о предоставлении Павловскому А.В. земельного участка для домовладения № 26 по ул. Западной г. Липецка, разрешения строительства пристройки к дому и автостоянки
Из технического паспорта на квартиру усматривается:
Жилой дом ... гор. Липецка является одноэтажным, построен в 1960 году.
До перепланировки спорное помещение состояло из жилого дома Лит.А, жилой пристройки ЛИТ.А1. и не учитываемая в общую жилую площадь холодная пристройка Лит.а.
В ходе произведенных действий: Произведено переустройство жилого дома Лит.А переводом с печного отопления на газовое с установкой газового оборудования. Пристройка Лит.А1, переоборудована из холодной пристройка Лит. а, пристройка стала отапливаемой, в ней оборудована кухня площадью 5,6 кв.м., где установлено АОГВ, а так же коридор площадью 4,4 кв.м. и жилая комната площадью 10,4 кв.м. Возведена пристройка Лит.А.2 площадью 3,3 кв.м. где оборудована прихожая площадью 3,3 кв.м., а так же ванная комната площадью 3,7 кв.м. Возведена холодная пристройка лит.а3 площадью 3,9 кв.м., где оборудован коридор.
Вышеуказанная перепланировка является самовольной, ничьи права и интересы произведенной перепланировкой не нарушаются.
Согласно представленного суду технического заключения ООО «Липецкстальпроект» от 01.07.2010 года № 915/10, заключению о противопожарном состоянии квартиры Отдела надзорной деятельности гор. Липецка от 22.10.2010 года; экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от 13.10.2010 года № 2522: при перепланировке и переустройстве жилого помещения - ... гор. Липецка не были затронуты конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Несущие и ограждающие конструкции квартиры отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации, соответствуют нормам и правилам пожарной безопасности для жилых помещений, а также требованиям СанПиН, то есть могут быть использованы по назначению при дальнейшей эксплуатации, не создавая угрозу жизни и здоровью граждан.
Соседка, проживающая в расположенном по соседству жилом доме: № 28 - Сивцова Е.О.; - претензий к истице в связи с возведением новой пристройки не имеет, против узаконения перепланировки не возражает, что подтвердила в своем письменном заявлении, представленном суду.
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.
Таким образом, оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что при вышеуказанных обстоятельствах, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. При этом суд учитывает, что ответчик, как орган местного самоуправления не потребовал в соответствии со ст. 29 п. 3 ЖК РФ привести жилое помещение в прежнее состояние, сохранение переоборудования и переустройства не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Вышеуказанная перепланировка и возведение пристройки осуществлены в отсутствии правоустанавливающих документов на перепланировку жилого помещения, но данными действиями не нарушены права иных лиц, поскольку перепланировка способствует более целесообразному использованию площади жилого помещения, произведена по общему согласию всех жильцов дома, и техническое состояние жилого дома с пристройками обеспечивает возможность его безопасной эксплуатации, что позволяет сохранить жилой дом ... гор. Липецка в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд:
Р Е Ш И Л:
Заявленные требования удовлетворить.
Сохранить жилой дом ... гор. Липецка в перепланированном и переустроенном состоянии: произведенным переустройством жилого дома Лит.А переводом с печного отопления на газовое с установкой газового оборудования. Пристройкой Лит.А1, переоборудованной из холодной пристройки Лит. а, где оборудованы кухня площадью 5,6 кв.м., с установкой АОГВ, коридор площадью 4,4 кв.м. и жилая комната площадью 10,4 кв.м. Возведенной пристройкой Лит.А.2 площадью 3,3 кв.м. где оборудована прихожая площадью 3,3 кв.м., а так же ванная комната площадью 3,7 кв.м. Возведенной холодной пристройкой лит.а3 площадью 3,9 кв.м., где оборудован коридор.
Считать жилой дом ... гор. Липецка общей площадью 69,1 кв. метра, в том числе: жилой - 49,6 кв. метров, подсобной 19,5 кв. метра.
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на жилой дом ... гор. Липецка.
Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решение в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Липецкий облсуд через Советский суд г. Липецка в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий:
Решение не вступило в законную силу.