Дело № Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июля 2010 года
Советский районный суд г. Липецка Липецкой области
в составе:
председательствующего Сарафановой Е.В.
при секретаре ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке
гражданское дело по иску Косенкова ФИО3 к Зайцевой ФИО4, Косенкову ФИО5 о признании права собственности на квартиру и о возмещении причиненного вреда,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Косенков ФИО7. обратился в суд с иском к Зайцевой Е.П. и Косенкову ФИО8. о признании права собственности на квартиру ... в гор. Липецке, принадлежащую в настоящее время на праве собственности его родной сестре Зайцевой Е.П. на основании договора № 18 «О долевом участии в строительстве жилья» от 18.07.1996 года, заключенного Зайцевой Е.П. с АО «Жилстрой»; и акта о передаче жилья от 02.11.1998 года. В обоснование своих требований указал, что Зайцева Е.П. в настоящее время является тяжело больным человеком, проживает в последние годы в доме брата Косенкова ФИО9., и истец опасается, что Зайцева Е.П. может изменить свою волю, изложенную в завещании от 30.09.1997 года на основании которого спорная квартира, после смерти сестры, должна перейти к нему. На протяжении последних десяти лет он несет расходы по содержанию данной квартиры, именно по его инициативе был заключен договор долевого участия между Зайцевой Е.П. и АО «Жилстрой», и, поэтому, он считает несправедливым для себя возможную утрату спорной квартиры. Действия ответчика Косенкова ФИО6., удерживающего в своем доме больную сестру и препятствующего ему навещать сестру, рассматривает как корыстные, направленные на завладение спорной квартирой.
Также истец Косенков ФИО10. просил суд предоставить ему беспрепятственную возможность посещать больную сестру в доме своего брата Косенкова ФИО11. и взыскать с Косенкова ФИО12. в свою пользу компенсацию морального вреда за то, что он испытывает постоянные переживания за судьбу своей родной сестры и своей квартиры.
Определением суда от 16 июля 2010 года производство по настоящему в делу в части требований истца заявленных к ответчику Косенкову ФИО13. было прекращено, в связи с тем, что уже имеется вступившее в законную силу решение суда от 9 декабря 2009 года, вынесенное по делу между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.
В судебном заседании истец Косенков ФИО14. настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Зайцева Е.П. в судебное заседание не явилась, о его дне, времени, месте судебного заседания извещалась надлежащим образом. Как указал в судебном заседании истец, явка Зайцевой Е.П, в судебное заседание фактически невозможна, поскольку после перенесенного инсульта, она ограничена в движении, плохо разговаривает. В связи с чем полагал возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.
Выслушав истца, исследовав материалы настоящего дела, а также гражданского дела № Номер обезличен по иску Косенкова Владимира ФИО15 к Косенкову ФИО16 о признании права собственности на квартиру, взыскании морального вреда, устранении препятствий в общении, рассмотренного Советским районным судом гор. Липецка Липецкой области Дата обезличена года, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.
В силу ст. 46 Конституции каждому гражданину гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ст. 3 ГПК РСФСР, всякое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законом, обратиться в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права или охраняемого законом интереса.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Нормами ст.10 ГК РФ предусмотрено, что действия граждан, осуществляемые исключительно с намерениями причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах не допускаются.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают права и обязанности.
А именно, гражданские права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;
3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом….
Судом из объяснений сторон и представленных документов установлено, что ответчику Зайцевой Е.П. на праве собственности принадлежит квартира ... гор. Липецка (строительный адрес - ...)..
Указанная квартира передана в собственность Зайцевой Е.П. на основании акта от 02.11.1998 года застройщиком АО «Жилстрой» согласно Договору от 18.07.1996 года; и Зайцева Е.П. приняла это жилье.
Государственная регистрация права собственности на указанное жилое помещение была произведена за Зайцевой Е.П. Дата обезличена
Таким образом собственником спорного жилого помещения- ... в гор. Липецке является Зайцева Е.П.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В силу п. 1 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, т.е. удостоверяет со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов.
Настаивая на удовлетворении своих требований о признании за ним права собственности на квартиру ... гор. Липецка, истец Косенков ФИО17. ссылался на то, что данная квартира была приобретена по его инициативе. Он, как руководитель фирмы АОЗТ «ПСФ «Комплекс», 6 сентября 1994 года заключил с АО «Жилстрой» «Договор о долевом участии в строительстве жилья», через свою фирмы проплатил стоимость квартиры в размере Номер обезличен руб. ( в действующий на тот момент неденоминированных ценах). В 1996 году, в связи с реорганизацией фирмы АОЗТ «ПСФ «Комплекс», договор долевого участия был переоформлен на его родную сестру Зайцеву Е.П., которая в то время была одним из учредителей фирмы. При переоформлении договора инвестирования строительства, никаких денежных средств, в счет оплаты стоимости квартиры сестра не вносила, поэтому данную квартиру он считает своей и очень переживает, что может лишиться своей собственности. Сестра указанной квартирой не пользуется, не прописана в ней, с первого дня эксплуатации этой квартиры, уже более 11 лет, все расходы по содержанию данного жилья несет именно он. Ранее сестра на спорную квартиру не претендовала, в связи с чем Дата обезличена года составила завещание, в соответствии с которым квартира должна отойти в его пользу. На протяжении нескольких последних лет, сестра Зайцева Е.П. проживает в загородном доме другого брата - Косенкова ФИО18. Брат категорически еще в августе 2008 года запретил приезжать к нему в дом, что лишает его возможности общаться с сестрой. Он предполагает, что сестра может попасть под влияние брата ФИО19, и изменить свою волю по распоряжению спорным имуществом, в связи с чем он лишится квартиры, которую считает своей. Решить данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным.
Проанализировав изложенное, тщательно изучив доводы истца, и представленные им доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о признании за ним права собственности на спорное жилое помещение, не основаны на законе, правовые основания для перехода к нему права собственности на квартиру ... гор. Липецка отсутствуют, что исключает возможность удовлетворения, заявленных им требований в этой части.
Также, суд приходит к выводу, об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований истца в части обеспечения ему беспрепятственного общения с больной сестрой.
Истец в судебном заседании, не привел никаких доводов, свидетельствующих о том, что его сестра - ответчик по делу Зайцева Е.П., создает ему препятствия для общения. Как пояснил истец, последний раз он видел сестру и разговаривал 10 апреля 2008 года, когда она находилась в больнице. В последствии попыток общения с сестрой не предпринимал, так как боится противоправных действий со стороны своего брата Косенкова ФИО20 и его родственников.
Исходя из положений ст. 3 ГПК РФ, судом могут быть восстановлены нарушенные права, а не предполагаемое нарушение этих прав.
Иных требований к ответчику Зайцевой Е.П. истец Косенков ФИО21. не заявлял.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд:
Р Е Ш И Л:
Косенкову ФИО22 в удовлетворении исковых требований заявленных к Зайцевой ФИО23 отказать.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд гор. Липецка Липецкой области в течение 10 дней.
Председательствующий
Решение не вступило в законную силу.