о сохранении перепланировки

Дело № 2-11139/10

заочное

Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

01 декабря 2010 года город Липецк

Советский районный суд города Липецка, Липецкой области в составе:

председательствующего Лопатиной Н.Н.

при секретаре Лаврентьевой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску Сычевой к администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

истец проживает в комнатах № <адрес> в <адрес>. Истец обратился в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что в данной квартире были самовольно произведены перепланировка и переустройство, которые не затрагивают несущих конструкций, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем просит сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии, так как произведенные перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Третьи лица Сычева И.Н., Рождественская Н.Н. в судебное заседание не явились, о времени, месте судебного заседания извещались.

Представители администрации <адрес>, Департамента ЖКХ, ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что комнаты № <адрес> <адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из домовой книги и лицевого счета.

Из технического паспорта жилого помещения № <адрес> <адрес> усматривается, что указанное жилое помещение перепланировано и переустроено путем закладки дверного проема в помещении № (коридор); демонтажа перегородки, разделяющей помещения № (жилая комната) и № (коридор); демонтажа перегородки, разделяющей помещения № (коридор) и 10 а (лестничная клетка); демонтажа перегородки в помещении № (жилая комната); закладки дверного проема в перегородке, разделяющей помещения № (коридор) и № (жилая комната); демонтажа металлической лестницы в помещении № (жилая комната); выполнения перегородки, с устройством дверных проемов и установкой дверных блоков, разделяющие помещения № (коридор), № (жилая комната) и коридор общего пользования; выполнения дверного проема и установки дверного блока в каркасной перегородке, разделяющей помещения № (жилая комната) и № (жилая комната). В результате выполненной перепланировки и за счет мест общего пользования образовалась комната №.

Вышеуказанные перепланировка и переустройство являются самовольными, что истцом не оспаривалось. При этом истец просит суд сохранить жилое помещение в таком состоянии, указав, что ничьи права и интересы произведенными перепланировкой и переустройством не нарушаются, так как произведенные перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения.

Согласно экспертному заключению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в результате обследования жилого помещения № <адрес> <адрес> выполненные перепланировка и переустройство помещения не оказывают существенного влияния на снижение несущей способности конструкций здания. Жилое помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации.

В соответствии с заключением о соответствии условий проживания ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» вышеуказанное жилое помещение соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по городу Липецку о противопожарном состоянии помещения № <адрес> <адрес> произведенная самовольная перепланировка соответствует требованиям Норм и правил пожарной безопасности для жилых помещений (СНиП ДД.ММ.ГГГГ. – 89, ППБ 01-03).

Согласно письменным заявлениям ФИО4, ФИО5, ФИО6, проживающих по адресу: <адрес>, <адрес>, 89,59, соответственно, не возражают против сохранения спорного жилого помещения в перепланированном состоянии, не возражают против занятия мест общего пользования.

Каких-либо доказательств, опровергающих указанные заключения, или свидетельствующих о том, что произведенные перепланировка и переустройство нарушают чьи-либо права или создают угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить спорное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. Произведенные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

р е ш и л:

разрешить Сычевой сохранить жилое помещение № <адрес> <адрес> в перепланированном и переоборудованном состоянии путем закладки дверного проема в помещении № (коридор); демонтажа перегородки, разделяющей помещения № (жилая комната) и № (коридор); демонтажа перегородки, разделяющей помещения № (коридор) и 10 а (лестничная клетка); демонтажа перегородки в помещении № (жилая комната); закладки дверного проема в перегородке, разделяющей помещения № (коридор) и № (жилая комната); демонтажа металлической лестницы в помещении № (жилая комната); выполнения перегородки, с устройством дверных проемов и установкой дверных блоков, разделяющие помещения № (коридор), № (жилая комната) и коридор общего пользования; выполнения дверного проема и установки дверного блока в каркасной перегородке, разделяющей помещения № (жилая комната) и № (жилая комната). В результате выполненной перепланировки и за счет мест общего пользования образовалась комната №.

Считать жилое помещение № <адрес> <адрес> имеющим общую площадь – 31,6 кв. м., жилую площадь – 22,9 кв. м., площадь вспомогательных помещений – 8,7 кв. м.

Решение является основанием для внесения изменений в инвентарное дело на жилое помещение № <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд города Липецка в течение десяти дней. Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Советский районный суд г. Липецка в течение семи дней.

Председательствующий