Дело № 2-11301/10
заочное
Р Е Ш Е Н И Е
и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
02 декабря 2010 года город Липецк
Советский районный суд города Липецка, Липецкой области в составе:
председательствующего Лопатиной Н.Н.
при секретаре Лаврентьевой А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску Комаровой к администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
истец проживает в <адрес> «А» по <адрес> в <адрес>. Истец обратился в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что в данной квартире были самовольно произведены перепланировка и переустройство, которые не затрагивают несущих конструкций, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем просит сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии, так как произведенные перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения.
В судебное заседание истец не явилась, о времени, месте судебного заседания извещалась.
Представитель истца по доверенности Щуров А.В. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель Департамента ЖКХ в судебное заседание не явился, в письменном заявлении возражал против удовлетворения иска, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представители администрации города Липецка, ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что <адрес> «А» по <адрес> является собственностью истца, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из домовой книги и лицевого счета.
Из технического паспорта жилого помещения № <адрес> «А» по <адрес> усматривается, что указанное жилое помещение перепланировано и переустроено путем объединений <адрес> <адрес>; перепланировки <адрес> путем демонтажа перегородки между коридором и общим коридором, устройства новой перегородки с дверным проемом в общем коридоре, образовав коридор <адрес> большей площади, продления стены санузла до жилой комнаты, демонтажа перегородок между коридором и двумя жилыми комнатами, устройства новых перегородок, образовав жилую комнату большей площади, коридор большей площади, гардеробную и жилую комнату меньшей площади; организации проема на месте оконного и балконного из жилой комнаты на веранду, увеличив площадь жилой комнаты; перепланировка <адрес> путем демонтажа перегородок между коридором и двумя жилыми комнатами, образовав гостиную; демонтажа перегородок между коридором, ванной и туалетом, продлением стены жилой комнаты до коридора, образовав совмещенный санузел, демонтажа перегородок между коридором и жилой комнатой, устройства новых перегородок в жилой комнате, образовав коридор большей площади и уменьшив площадь жилой комнаты.
Вышеуказанные перепланировка и переустройство являются самовольными, что истцом не оспаривалось. При этом истец просит суд сохранить жилое помещение в таком состоянии, указав, что ничьи права и интересы произведенными перепланировкой и переустройством не нарушаются, так как произведенные перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения.
Согласно экспертному заключению ООО «Проектстальконстврукция», выполненные в жилом помещении № <адрес> <адрес> по <адрес> перепланировка и переустройство не оказывают существенного влияния на снижение несущей способности конструкций здания. Жилое помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации.
В соответствии с заключением о соответствии условий проживания ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» вышеуказанное жилое помещение соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по городу Липецку о противопожарном состоянии помещения № <адрес> по <адрес> произведенная самовольная перепланировка соответствует требованиям Норм и правил пожарной безопасности для жилых помещений (СНиП ДД.ММ.ГГГГ. – 89, ППБ 01-03).
Каких-либо доказательств, опровергающих указанные заключения, или свидетельствующих о том, что произведенные перепланировка и переустройство нарушают чьи-либо права или создают угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.
Как следует из письменного заявления ФИО3, зарегистрированной по адресу: <адрес>, не возражает против произведенной перепланировки в <адрес> «А» по <адрес>.
Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения иска и сохранении спорного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку размер самовольно занятых истицей мест общего пользования является незначительным, ни ответчиком, ни третьими лицами не представлено каких-либо доказательств, бесспорно свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка и переустройство жилого помещения нарушают чьи либо права и законные интересы либо создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, судр е ш и л:
разрешить Комаровой сохранить жилое помещение № <адрес> «А» по <адрес> в перепланированном и переоборудованном состоянии путем объединений <адрес> 35; перепланировки <адрес> путем демонтажа перегородки между коридором и общим коридором, устройства новой перегородки с дверным проемом в общем коридоре, образовав коридор <адрес> большей площади, продления стены санузла до жилой комнаты, демонтажа перегородок между коридором и двумя жилыми комнатами, устройства новых перегородок, образовав жилую комнату большей площади, коридор большей площади, гардеробную и жилую комнату меньшей площади; организации проема на месте оконного и балконного из жилой комнаты на веранду, увеличив площадь жилой комнаты; перепланировка <адрес> путем демонтажа перегородок между коридором и двумя жилыми комнатами, образовав гостиную; демонтажа перегородок между коридором, ванной и туалетом, продлением стены жилой комнаты до коридора, образовав совмещенный санузел, демонтажа перегородок между коридором и жилой комнатой, устройства новых перегородок в жилой комнате, образовав коридор большей площади и уменьшив площадь жилой комнаты.
Считать жилое помещение № <адрес> «А» по <адрес> имеющим общую площадь – 124,7 кв. м., жилую площадь – 89,1 кв. м., подсобную площадь – 35,6 кв.м., при площади лоджии (балкона) – 5,1 кв.м.
Решение является основанием для внесения изменений в инвентарное дело на жилое помещение № <адрес> «А» по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд города Липецка в течение десяти дней. Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Советский районный суд г. Липецка в течение семи дней.
Председательствующий