Дело № 2-10889/10
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
30 ноября 2010 года город Липецк
Советский районный суд города Липецка
в составе: председательствующего Гончаровой Л.А.
при секретаре Кулешовой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казаровой к администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Казарова Д.С. является собственником квартиры. Истец обратился в суд с иском к о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что в данной квартире были самовольно произведены перепланировка и переустройство, которые не затрагивают несущих конструкций, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем просит сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии, так как произведенные перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения.
Истец Казарова Д.С., третьи лица Казаров В.С., Казарова Д.Р., Казарова В.В., Асатрян А.С., Асатрян Р.К., Асатрян А.К., представители в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом.
Истец Казарова Д.С. представила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что истец Казарова Д.С. является собственником на основании соглашения о закреплении квартиры в собственность от 20.03.1997 года, зарегистрированного в Липецком. В квартире зарегистрированы истец, что подтверждается выписками из домовой книги и лицевого счета.
Из технического паспорта жилого помещения усматривается, что квартира перепланирована и переустроена путем разборки перегородки между кухней и жилой комнатой; разборки перегородки между двумя холодными помещениями на лоджии, образовав кладовую; организации проема на месте балконного проема из кухни на лоджию; заделки оконного проема в кухне, не нарушая несущих перемычек, увеличив площадь кухни; В кухне имеется естественная вентиляция; Температурный режим в кухне и кладовой после перепланировки не изменился.
В результате перепланировки жилого помещения - общая площадь жилого помещения увеличилась с 123,1 кв.м. до 131,7 кв.м., площадь жилых помещений не изменилась 90,3 кв. м., площадь вспомогательных помещений увеличилась с 32,8 кв. м. до 41,4 кв.м., при площади коридоров – 3,4 кв.м., 3,2 кв.м., 7,6 кв.м., площади санузла – 4,7 кв.м., площади кухни - 12,5 кв.м., площади кладовой – 6,8 кв.м., площади ванной – 3,2 кв.м., площади жилых комнат – 23,4 кв.м., 13,9 кв.м., 23,0 кв.м., 30,0 кв.м., площади балконов – 3,2 кв.м., 2,9 кв.м.
Вышеуказанные перепланировка и переустройство являются самовольными, что истцом не оспаривалось. При этом истец просит суд сохранить жилое помещение в таком состоянии, указав, что ничьи права и интересы произведенными перепланировкой и переустройством не нарушаются, произведенная перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения.
Согласно представленному суду экспертному заключению ООО в результате обследования жилого помещения, расположенного по адресу:, установлено, что несущие и ограждающие конструкции квартиры лит. «А2», отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации и не создает никакой опасности для проживания в доме жильцов.
В соответствии с заключением о соответствии условий проживания ФГУЗ от вышеуказанное жилое помещение соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по городу Липецку о противопожарном состоянии самовольные перепланировка и переустройство соответствуют требованиям Норм и правил пожарной безопасности для жилых помещений (СНиП 2.08.01. – 89, ППБ 01-03).
Каких-либо доказательств, опровергающих указанные заключения, или свидетельствующих о том, что произведенные перепланировка и переустройство нарушают чьи-либо права или создают угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.
При указанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить спорное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. Произведенные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
разрешить Казаровой сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии путем разборки перегородки между кухней и жилой комнатой; разборки перегородки между двумя холодными помещениями на лоджии, образовав кладовую; организации проема на месте балконного проема из кухни на лоджию; заделки оконного проема в кухне, не нарушая несущих перемычек, увеличив площадь кухни.
Считать жилое помещение имеющим общую площадь – 131,7 кв. м., жилую площадь – 90,3 кв. м., площадь вспомогательных помещений – 41,4 кв. м.
Решение является основанием для внесения изменений в инвентарное дело на жилое помещение
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд города Липецка в течение десяти дней. Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Советский районный суд г. Липецка в течение семи дней.
Председательствующий Л.А. Гончарова
Мотивированное решение изготовлено 06.12.2010 года.