Дело № 2-11089/10
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
1 декабря 2010 года г.Липецк
Советский районный суд г.Липецка в составе:
председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,
при секретаре Кулешовой С.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синицыной к Золотаревой о признании прекратившей право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что 30.06.2009 года ею с ответчицей был заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: г, по которому она стала собственницей данной квартиры. Ответчица освободила спорное жилое помещение. Однако до настоящего времени продолжает оставаться зарегистрированной в нем, чем нарушает права истицы, как собственника жилого помещения. В связи с чем она и просила суд признать Золотареву Г.И. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:, и снять с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, ссылаясь на те же доводы.
Ответчица, будучи надлежащим образом извещенной о дате, месте и времени рассмотрения спора по адресу, указанному истицей, в суд не явилась.
Выслушав истицу, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что Синицыной Т.С. с одной стороны и Золотаревой Г.И. с другой стороны был заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу:, по которому Золотарева Г.И. продала, а Синицына Т.С. купила указанное жилое помещение.
Договор подписан обеими сторонами сделки и зарегистрирован в УФРС по Липецкой области.
Синицыной Т.С. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру на основании вышеуказанного договора купли-продажи.
Как следует из выписок из домовой книги и лицевого счета на спорное жилое помещение по состоянию на 26.10.2010 года в нем зарегистрирована в качестве постоянно проживающей ответчица.
Из объяснений истицы в судебном заседании следует, что, после заключения договора купли-продажи квартира была освобождена прежним собственником, и ей были переданы ключи от входной двери. В настоящее время жилое помещение используется ею по своему усмотрению. Однако ответчица до настоящего времени не снялась с регистрационного учета по спорному адресу. Где в настоящее время она проживает ей неизвестно, что лишает её возможности урегулировать данный спор во внесудебном порядке.
Доводы истицы о непроживании ответчицы в спорной квартире подтвердил в суде свидетель
Оснований не доверять пояснениям истицы и показаниям свидетеля у суда не имеется.
В соответствии со ст.209 ГК РФ ( определяющей содержание права собственности) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам….
Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам….
Из смысла указанных норм права следует, что при отчуждении собственником принадлежащего ему имущества прекращаются все составляющие правомочия собственника, в том числе и правомочия по пользованию отчуждаемым имуществом.
Ответчица, произведя отчуждение принадлежащей ей квартиры, фактически отказалась от своих правомочий собственника, в том числе и по пользованию данным жилым помещением, что подтвердила и путем совершения действий по освобождению этого жилого помещения.
А потому заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Золотареву признать прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:
Настоящее решение является основанием для снятия Золотаревой с регистрационного учета по адресу:
Ответчица вправе подать заявление об отмене заочного решения в Советский районный суд г. Липецка в течение семи дней с момента получения копии решения суда.
Решение также может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене решения, а в случае подачи такого заявления – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.
Председательствующий: Л.А.Гончарова