Дело № 2- 11172/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
2 декабря 2010 года г.Липецк
Советский районный суд г.Липецка в составе:
председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,
при секретаре Кулешовой С.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергачевой к Сергачеву о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Сергачева Н.Т. обратилась с вышеуказанным иском в суд, заявив спор в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Свои требования мотивировала тем, что является нанимателем данной квартиры, ответчик Сергачев В.А. с в квартире не проживает, выехал из неё добровольно, намерений вернуться не высказывал. Кроме того, он не принимает участия в обязательствах по внесению платы за жилье и коммунальные услуги. Поэтому истица и просила признать прекратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании истица поддержала заявленные исковые требования.
Ответчик иск не признал.
Администрация своего представителя в суд не направила, будучи надлежащим образом извещенной о дате, месте и времени рассмотрения спора.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.
Статьей25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище.
Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья11). При этом, как следует из пункта1 статьи12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.
С учетом положений международно-правовых актов в статье40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи25, 40 Конституции Российской Федерации).
Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть4 статьи3 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.
В силу ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: является муниципальной собственностью, нанимателем его является, зарегистрированная в нем в качестве постоянно проживающей. Совместно с ней в квартире зарегистрирован и Сергачев В.А..
Указанное подтверждается выписками из домовой книги и лицевого счета, договором найма жилого помещения.
Из объяснений истицы в судебном заседании следует, что ответчик около четырех лет в квартире не проживает, а вместе со своей сожительницей снимает частное жилье. Периодически посещает спорное жилое помещение, в котором имеются некоторые его вещи. Причиной обращения в суд с настоящим иском явилось то, что по квартире числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей, которую истица самостоятельно погасить не может, а ответчик не стремится к этому.
Ответчик, возражая против предъявленного к нему иска, не отрицал того факта, что в настоящее время фактически в квартире не проживает, а живет с сожительницей в съемном жилье. Но от своих прав и обязанностей по спорному жилому помещению он никогда не отказывался, посещает квартиру, в ней находятся его вещи, он регулярно оплачивает жилищно-коммунальные платежи, начисляемые по квартире.
В подтверждение довода о несении расходов по оплате жилищно-коммунальных платежей по спорной квартире ответчиком представлены суду оплаченные им квитанции за октябрь, ноябрь, декабрь 2008 года, май, июль, август, октябрь, ноябрь, декабрь 2009 года, март, май, июль, сентябрь, октябрь 2010 года.
Истица не оспаривала того факта, что данные платежи произведены ответчиком.
Оценивая собранные по делу доказательства, сопоставляя их с вышеуказанными нормами права, также руководствуясь п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 2.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», суд считает, что истицей не представлено суду доказательств, бесспорно и безусловно подтверждающих не только факт окончательного выезда ответчика из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, но также и окончательного отказа его в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данной квартиры.
Напротив, судом установлено, что ответчик, хотя и не использует в настоящее время спорное жилое помещение для своего постоянного проживания, но не отказывается как от своих прав на него, периодически посещая квартиру, так и от своих обязанностей по договору социального найма, производя оплату начисляемых коммунальных платежей по квартире.
Поэтому, исковые требования Сергачевой Т.Н. не могут быть удовлетворены как необоснованные.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сергачевой в иске к Сергачеву о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд г.Липецка в течение 10 дней.
Председательствующий: Л.А.Гончарова
Полное мотивированное решение
изготовлено 8 декабря 2010 года.