Дело № 2-11886/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13.12.2010 года г. Липецк
Советский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Абраменко Н.В.
при секретаре Никулине Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григоровой к администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился суд с иском к администрации г. Липецка о сохранении жилого дома № -- в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что в данном жилом помещении была самовольно произведена перепланировка, которая не нарушает ничьи права и законные интересы и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебное заседание истец не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в его отсутствие, заявленные требования поддержал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Представители администрации г. Липецка, Департамента ЖКХ, ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», третье лицо Григорова Н.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома № --является истец, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по завещанию от -- года.
Согласно справке уличного комитета от -- года по указанному адресу зарегистрированы: Григорова, Григорова.
Из технического паспорта и технического заключения по обследованию и оценки технического состояния жилого помещения усматривается, что жилое помещение перепланировано и переустроено следующим образом: демонтированы пристройки лит.а2, лит.а3, возведена пристройка лит.а3.
В лит.А: выполнен дверной проем в шлаконабивной несущей стене, разделяющей помещения № 6 (коридор после перепланировки) и № 8 (жилая комната после перепланировки);
выполнен дверной проем в шлаконабивной самонесущей стене, разделяющей помещения № 7 (коридор после перепланировки) и № 10 (коридор после перепланировки);
В лит.А1: в помещении №3-3 (кухня до перепланировки) демонтированы печь из красного кирпича с дымоходным каналом и газовая плита;
демонтирована деревянная перегородка, разделяющая помещения № 3-1 (коридор до перепланировки) и № 3-3 (кузня до перепланировки);
демонтирована шлаконабивная перегородка, разделяющая помещения № 3-1 (коридор до перепланировки) и № 3-2 (жилая комната до перепланировки), в результате чего образовалось помещение № 12 (жилая комната после перепланировки);
заложен кирпичом дверной проем в шлаконабивной несущей наружной стене в помещении № 3-1 (коридор до перепланировки);
выполнен дверной проем в шлаконабивной самонесущей стене, разделяющей помещения № 12 (жилая комната после перепланировки) и коридором (после перепланировки);
В лит.А2: в помещении № 1-3 (кухня до перепланировки) демонтированы газовая плита и печь из красного кирпича;
заложен кирпичом дверной проем в шлаконабивной самонесущей стене, разделяющей помещения № 1-4 (жилая комната до перепланировки) и № 1-5 (жилая комната до перепланировки);
в помещении № 3 (кухня после перепланировки) выполнено газовое оборудование: установлена газовая плита;
в помещении № 2 (санузел после перепланировки) выполнено санитарно-техническое оборудование: установлены умывальник, унитаз, душевая кабина и ОАГВ с дымоходным каналом;
В лит.а1: в помещении № 2-1 (кухня до перепланировки) демонтирована печь;
демонтирована каркасная перегородка, разделяющая помещение № 2-2 (прихожая до перепланировки) и № 2-3 (кладовая до перепланировки), в результате чего образовался коридор;
в помещении № 2-3 (кладовая до перепланировки) в шлаконабивной несущей стене, заложен кирпичом оконный проем;
в результате выполненной перепланировки пристройка лит.а1 стала отапливаемой и переименована в лит.А3.
Вышеуказанная перепланировка и переустройство является самовольной, что истцом не было оспорено. При этом он, обращаясь в суд с иском, просил сохранить жилой дом в таком состоянии, сославшись, что ничьи права и интересы, произведенной перепланировкой и переустройством не нарушаются, произведенные перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения. В подтверждение этих доводов им были представлены в суд следующие доказательства:
- Техническое заключение по результатам обследования и оценки технического состояния жилого помещения ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», из которого следует, что несущие и ограждающие конструкции жилого дома отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации и не создают никакой опасности для проживания в доме жильцов.
- Экспертное заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» из которого усматривается, что после перепланировки жилой дом соответствует санитарно-эпидемиологическим требования к жилым зданиям и помещениям.
- Заключение о противопожарном состоянии квартиры Отдела надзорной деятельности по г. Липецку, из которого усматривается, что жилой дом после произведенной перепланировки соответствует нормам пожарной безопасности.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.
В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Из смысла и содержания вышеуказанной нормы материального права следует, что условиями удовлетворения иска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии являются соблюдение прав и законных интересов граждан, и отсутствие угрозы их жизни и здоровью.
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанное, суду не представлено. Как не представлено суду и доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная в жилом доме перепланировка и переустройство нарушают права и законные интересы граждан либо создают угрозу их жизни и здоровью.
Таким образом, заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить жилой дом № --в перепланированном и переустроенном состоянии, при котором: демонтированы пристройки лит.а2, лит.а3, возведена пристройка лит.а3.
В лит.А: выполнен дверной проем в шлаконабивной несущей стене, разделяющей помещения № 6 (коридор после перепланировки) и № 8 (жилая комната после перепланировки);
выполнен дверной проем в шлаконабивной самонесущей стене, разделяющей помещения № 7 (коридор после перепланировки) и № 10 (коридор после перепланировки);
В лит.А1: в помещении №3-3 (кухня до перепланировки) демонтированы печь из красного кирпича с дымоходным каналом и газовая плита;
демонтирована деревянная перегородка, разделяющая помещения № 3-1 (коридор до перепланировки) и № 3-3 (кузня до перепланировки);
демонтирована шлаконабивная перегородка, разделяющая помещения № 3-1 (коридор до перепланировки) и № 3-2 (жилая комната до перепланировки), в результате чего образовалось помещение № 12 (жилая комната после перепланировки);
заложен кирпичом дверной проем в шлаконабивной несущей наружной стене в помещении № 3-1 (коридор до перепланировки);
выполнен дверной проем в шлаконабивной самонесущей стене, разделяющей помещения № 12 (жилая комната после перепланировки) и коридором (после перепланировки);
В лит.А2: в помещении № 1-3 (кухня до перепланировки) демонтированы газовая плита и печь из красного кирпича;
заложен кирпичом дверной проем в шлаконабивной самонесущей стене, разделяющей помещения № 1-4 (жилая комната до перепланировки) и № 1-5 (жилая комната до перепланировки);
в помещении № 3 (кухня после перепланировки) выполнено газовое оборудование: установлена газовая плита;
в помещении № 2 (санузел после перепланировки) выполнено санитарно-техническое оборудование: установлены умывальник, унитаз, душевая кабина и ОАГВ с дымоходным каналом;
В лит.а1: в помещении № 2-1 (кухня до перепланировки) демонтирована печь;
демонтирована каркасная перегородка, разделяющая помещение № 2-2 (прихожая до перепланировки) и № 2-3 (кладовая до перепланировки), в результате чего образовался коридор;
в помещении № 2-3 (кладовая до перепланировки) в шлаконабивной несущей стене, заложен кирпичом оконный проем;
в результате выполненной перепланировки пристройка лит.а1 стала отапливаемой и переименована в лит.А3.
Считать жилой дом № --общей площадью – кв. м, жилой площадью кв.м., площадь вспомогательных помещений – кв.м., пристройки – кв.м., коридора – кв.м.
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на жилой дом № --.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий