Дело № 2-11799/10
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
13 декабря 2010 года город Липецк
Советский районный суд города Липецка
в составе: председательствующего Гончаровой Л.А.
при секретаре Кулешовой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Золототрубовой к администрации города о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Золототрубова Е.В. является собственником 1/3 долей Истец обратился в суд с иском к администрации города о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что в данной квартире были самовольно произведены перепланировка и переустройство, которые не затрагивают несущих конструкций, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем просит сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии, так как произведенные перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения.
Истец Золототрубова Е.В., представители в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом.
Истец Золототрубова Е.В. представила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что истец Золототрубова Е.В. является собственником 1/3 доли квартиры на основании свидетельства о государственной регистрации права, на 2/3 доли спорного жилого помещения у истицы возникло право собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25.10.2010 года. В квартире зарегистрирован истец, что подтверждается выписками из домовой книги и лицевого счета.
Из технического паспорта жилого помещения усматривается, что квартира перепланирована и переустроена путем демонтажа гипсолитовых перегородок, разделяющих помещения коридора, жилой комнаты, кухни и санузла; демонтажа ванны и умывальника в помещении санузла; выполнения кирпичных перегородок, толщиной 120 мм., разделяющих помещения коридора, жилой комнаты, кухни и санузла; выполнения санитарно-технического оборудования: установлена ванна в помещении санузла. Требования по установке оборудования соблюдены. Гидроизоляция пола выполнена согласно СниП 2.03.13-88.»Полы»; выполнения дверного проема размером 820х2100 мм., с установкой дверного блока в гипсолитовой перегородке, разделяющей помещения коридора и жилой комнаты; в результате выполненной перепланировки увеличилась кухня, в результате выполненной перепланировки уменьшилась общая площадь квартиры с 56,8 кв.м. до 56,4 кв.м., жилая площадь уменьшилась с 43,0 кв.м. до 40,9 кв.м., а вспомогательная увеличилась с 13,8 кв.м. до 15,5 кв.м.
В результате перепланировки жилого помещения - общая площадь жилого помещения уменьшилась с 56,8 кв.м. до 56,4 кв.м., площадь жилых помещений уменьшилась с 43,0 кв.м. до 40,9 кв.м., площадь вспомогательных помещений увеличилась с 13,8 кв.м. до 15,5 кв.м., при площади коридора – 4,0 кв.м., площади санузла – 2,1 кв.м., площади кухни - 7,6 кв.м., площади шкафов – 0,7 кв.м., 1,1 кв.м., площади жилых комнат – 19,9 кв.м., 10,8 кв.м., 10,2 кв.м., площади балкона –2,8 кв.м.
Вышеуказанные перепланировка и переустройство являются самовольными, что истцом не оспаривалось. При этом истец просит суд сохранить жилое помещение в таком состоянии, указав, что ничьи права и интересы произведенными перепланировкой и переустройством не нарушаются, произведенная перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения.
Согласно представленному суду экспертному заключению ОГУП «» в результате обследования жилого помещения, расположенного по адресу:, установлено, что выполненные перепланировка и переустройство жилого помещения не затрагивают конструктивных характеристик надежности и безопасности здания. Помещения находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны к эксплуатации.
В соответствии с заключением о соответствии условий проживания ФГУЗ «» № от вышеуказанное жилое помещение соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по городу Липецку о противопожарном состоянии от 08.11.2010 года самовольные перепланировка и переустройство соответствуют требованиям Норм и правил пожарной безопасности для жилых помещений (СНиП 2.08.01. – 89, ППБ 01-03).
Каких-либо доказательств, опровергающих указанные заключения, или свидетельствующих о том, что произведенные перепланировка и переустройство нарушают чьи-либо права или создают угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.
При указанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить спорное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. Произведенные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
разрешить Золототрубовой сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии путем демонтажа гипсолитовых перегородок, разделяющих помещения коридора, жилой комнаты, кухни и санузла; демонтажа ванны и умывальника в помещении санузла; выполнения кирпичных перегородок, толщиной 120 мм., разделяющих помещения коридора, жилой комнаты, кухни и санузла; выполнения санитарно-технического оборудования: установлена ванна в помещении санузла; выполнения дверного проема размером 820х2100 мм., с установкой дверного блока в гипсолитовой перегородке, разделяющей помещения коридора и жилой комнаты.
Считать жилое помещение имеющим общую площадь–56,4 кв. м., жилую площадь–40,9 кв. м., площадь вспомогательных помещений – 15,5 кв. м.
Решение является основанием для внесения изменений в инвентарное дело на жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд города Липецка в течение десяти дней. Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Советский районный суд г. Липецка в течение семи дней.
Председательствующий Л.А. Гончарова