Дело № 2-11766/10
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
13 декабря 2010 года город Липецк
Советский районный суд города Липецка
в составе: председательствующего Гончаровой Л.А.
при секретаре Кулешовой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Навроцкой к администрации города о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Навроцкая С.В. является собственником 1/2 доли квартиры. Истец обратился в суд с иском к администрации города о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что в данной квартире были самовольно произведены перепланировка и переустройство, которые не затрагивают несущих конструкций, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, просит сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии, так как произведенные перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения.
Истец Навроцкая С.В., представители в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом.
Истец Навроцкая С.В. представила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что истец Навроцкая С.В. является собственником 1/2 доли квартиры на основании свидетельства о государственной регистрации права, на 1/2 долю указанного спорного жилого помещения возникло право собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10.11.2010 года. В квартире зарегистрирован истец, что подтверждается выписками из домовой книги и лицевого счета.
Из технического паспорта жилого помещения усматривается, что квартира перепланирована и переустроена путем разборки перегородок шкафа в коридоре; разборки перегородки между коридором и жилой комнатой, образовав жилую комнату большей площади; организации проема на месте оконного и балконного из другой жилой комнаты на лоджию, не нарушая несущих перемычек, увеличив площадь жилой комнаты.
В результате перепланировки жилого помещения - общая площадь жилого помещения увеличилась с 61,0 кв.м. до 63,1 кв.м., площадь жилых помещений увеличилась с 40,2 кв.м. до 49,7 кв.м., площадь вспомогательных помещений уменьшилась с 20,8 кв.м. до 13,4 кв.м., при площади коридора – 2,4 кв.м., площади ванной – 2,1 кв.м., площади кухни - 8,0 кв.м., площади туалета – 0,9 кв.м., площади жилых комнат – 24,5 кв.м., 12,1 кв.м., 13,1 кв.м., площади балкона –2,8 кв.м.
Вышеуказанные перепланировка и переустройство являются самовольными, что истцом не оспаривалось. При этом истец просит суд сохранить жилое помещение в таком состоянии, указав, что ничьи права и интересы произведенными перепланировкой и переустройством не нарушаются, произведенная перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения.
Согласно представленному суду экспертному заключению ООО «» в результате обследования жилого помещения, расположенного по адресу:, установлено, что несущие и ограждающие конструкции квартиры лит. «А7», отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации и не создают никакой опасности для проживания в доме жильцов.
В соответствии с заключением о соответствии условий проживания ФГУЗ 4 от 22.11.2010 года вышеуказанное жилое помещение соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по городу Липецку о противопожарном состоянии квартиры т 13.11.2010 года самовольные перепланировка и переустройство соответствуют требованиям Норм и правил пожарной безопасности для жилых помещений (СНиП 2.08.01. – 89, ППБ 01-03).
Каких-либо доказательств, опровергающих указанные заключения, или свидетельствующих о том, что произведенные перепланировка и переустройство нарушают чьи-либо права или создают угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.
При указанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить спорное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. Произведенные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
разрешить Навроцкой сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии путем разборки перегородок шкафа в коридоре; разборки перегородки между коридором и жилой комнатой, образовав жилую комнату большей площади; организацией проема на месте оконного и балконного из другой жилой комнаты на лоджию, не нарушая несущих перемычек, увеличив площадь жилой комнаты.
Считать жилое помещение имеющим общую площадь –63,1 кв. м., жилую площадь – 49,7 кв. м., площадь вспомогательных помещений – 13,4 кв. м.
Решение является основанием для внесения изменений в инвентарное дело на жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд города Липецка в течение десяти дней. Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Советский районный суд г. Липецка в течение семи дней.
Председательствующий Л.А. Гончарова