Дело № 2-11417/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 декабря 2010 года г. Липецк
Советский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Даниловой О.И.,
при секретаре Дувалове И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гладышева, Гладышевой, Гладышева к администрации г.Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: город Липецк улица в перепланированном и переоборудованном состоянии, ссылаясь на то, что в данном жилом помещении была самовольно произведена перепланировка и переоборудование, которые не нарушают ничьи права и законные интересы и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, они и просят суд сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии, так как произведенная перепланировка и переоборудование способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Истцы в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом.
Представители администрации города Липецка, Департамента жилищно-коммунального хозяйства, филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Липецкое БТИ, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: г. Липецк ул. принадлежит на праве собственности в равных долях истцам на основании договора купли-продажи от, свидетельств о государственной регистрации права от года. В квартире зарегистрирована и проживает истица Гладышева Н.А. и ее несовершеннолетняя дочь Гладышева А.М., что подтверждается выписками из домовой книги и лицевого счета.
Из технического паспорта жилого помещения усматривается, что перепланирована и переоборудована путем переноса дверного проема в перегородке между коридором и жилой комнатой. Разборкой части перегородок между коридором, туалетом и жилой комнатой, демонтажем санитарно-технического оборудования, продлением перегородки другой жилой комнаты до санузла, образовав жилую комнату большей площади. Устройством перегородок в коридоре, установкой санитарно-технического оборудования, образовав туалет и уменьшив площадь коридора. В туалете предусмотрена гидроизоляция. Организацией оконного проема на месте балконного из жилой комнаты на лоджию, не нарушая несущих перемычек. Переносом перегородки от одной жилой комнаты в сторону двух других, уменьшив их площади. Разборкой перегородки между кухней и жилой комнатой, устройством новых перегородок в жилой комнате, образовав кухню-столовую.
В результате перепланировки общая площадь квартиры составила – 140,3 кв. м., жилая площадь квартиры составила – 66,7 кв. м., площадь вспомогательных помещений составила - 73,6 кв. м., при площади коридора (поз. № 1 – на момент составления техпаспорта) – 10,5 кв. м., площади коридора (поз. № 2 – на момент составления техпаспорта) – 5,6 кв. м., площади жилой комнаты (поз. № 3 – на момент составления техпаспорта) – 18,0 кв. м., площади санузла (поз № 4 на момент составления техпаспорта) – 2,8 кв. м., площади жилой комнаты (поз. № 5 – на момент составления техпаспорта) – 13,2 кв. м., площади жилой комнаты (поз. № 6 – на момент составления техпаспорта) – 8,6 кв. м., площади коридора (поз. № 8 – на момент составления техпаспорта) – 6,6 кв. м., площади санузла (поз. № 9 на момент составления техпаспорта) – 7,8 кв.м., площади кухни (поз № 10 на момент составления техпаспорта) – 38,9 кв. м., площади жилой комнаты (поз № 12 на момент составления техпаспорта) – 13,1 кв. м., площади жилой комнаты (поз № 13 на момент составления техпаспорта) – 13,8 кв. м., площади туалета – 1,4 кв. м.
Вышеуказанная перепланировка и переоборудование являются самовольными, что представителем истца в суде не оспаривалось. При этом представитель истца просит суд сохранить жилое помещение в таком состоянии, пояснив, что ничьи права и интересы, произведенной перепланировкой не нарушаются, так как произведенная перепланировка и переоборудование способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения.
Согласно представленного суду экспертного заключения ООО «Проектстальконструкция» в результате обследования технического состояния жилого помещения расположенного по адресу: город Липецк улица, установлено, что несущие и ограждающие конструкции отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации и не создают никакой опасности для проживания в доме жильцов.
В соответствии с заключением о соответствии условий проживания, ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» №, вышеуказанное жилое помещение соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по городу Липецку о противопожарном состоянии, самовольная перепланировка соответствует требованиям Норм и правил пожарной безопасности для жилых помещений.
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанное, суду не представлено.
Таким образом, оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что при вышеуказанных обстоятельствах, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить в городе Липецке в перепланированном и переоборудованном состоянии, т.к. произведенная в жилом помещении перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 234-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Разрешить Гладышеву, Гладышевой, Гладышеву сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: город Липецк, в перепланированном и переоборудованном состоянии путем переноса дверного проема в перегородке между коридором и жилой комнатой. Разборкой части перегородок между коридором, туалетом и жилой комнатой, демонтажем санитарно-технического оборудования, продлением перегородки другой жилой комнаты до санузла, образовав жилую комнату большей площади. Устройством перегородок в коридоре, установкой санитарно-технического оборудования, образовав туалет и уменьшив площадь коридора. В туалете предусмотрена гидроизоляция. Организацией оконного проема на месте балконного из жилой комнаты на лоджию, не нарушая несущих перемычек. Переносом перегородки от одной жилой комнаты в сторону двух других, уменьшив их площади. Разборкой перегородки между кухней и жилой комнатой, устройством новых перегородок в жилой комнате, образовав кухню-столовую.
Считать жилое помещение, расположенное по адресу: город Липецк, улица Неделина, дом № 30, квартира № 31 имеющим общую площадь – 140,3 кв. м., жилую площадь – 66,7 кв. м., площадь вспомогательных помещений – 73,6 кв. м., при площади коридора (поз. № 1 – на момент составления техпаспорта) – 10,5 кв. м., площади коридора (поз. № 2 – на момент составления техпаспорта) – 5,6 кв. м., площади жилой комнаты (поз. № 3 – на момент составления техпаспорта) – 18,0 кв. м., площади санузла (поз № 4 на момент составления техпаспорта) – 2,8 кв. м., площади жилой комнаты (поз. № 5 – на момент составления техпаспорта) – 13,2 кв. м., площади жилой комнаты (поз. № 6 – на момент составления техпаспорта) – 8,6 кв. м., площади коридора (поз. № 8 – на момент составления техпаспорта) – 6,6 кв. м., площади санузла (поз. № 9 на момент составления техпаспорта) – 7,8 кв.м., площади кухни (поз № 10 на момент составления техпаспорта) – 38,9 кв. м., площади жилой комнаты (поз № 12 на момент составления техпаспорта) – 13,1 кв. м., площади жилой комнаты (поз № 13 на момент составления техпаспорта) – 13,8 кв. м., площади туалета – 1,4 кв. м.
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на жилое помещение по адресу: город Липецк,
Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий