Дело № 2-11422/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 декабря 2010 года г. Липецк
Советский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Даниловой О.И.,
при секретаре Дувалове И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мелконян к администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: город Липецк в перепланированном и переоборудованном состоянии, ссылаясь на то, что в данном жилом помещении были самовольно произведены перепланировка и переоборудование, которые не нарушают ничьи права и законные интересы и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, она и просит суд сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии, так как произведенная перепланировка и переоборудование способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения.
Истец и его представитель в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении представитель истца просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представители администрации города Липецка, Департамента жилищно-коммунального хозяйства, филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Липецкое БТИ, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: г. Липецк принадлежит истцу на праве собственности на основании договоров купли-продажи от. В части никто не зарегистрирован и не проживает, что подтверждается справкой уличкома.
Из технического паспорта жилого помещения усматривается, что часть перепланирована и переоборудована путем объединения двух квартир № 5 и № 6. В жилой комнате (позиция 9) возведена перегородка, в результате чего образовалась жилая комната (позиция 10), а площадь жилой комнаты (позиция 9) уменьшилась. Пробит дверной проем между жилой комнатой (позиция 9) и коридором (позиция 15). В жилой комнате (позиция 10) возведена перегородка, в результате чего образовался коридор (позиция 13), а площадь жилой комнаты (позиция 11) уменьшилась. Перенесена перегородка между коридором (позиция 13) и санузлом (позиция 15), в результате чего площадь санузла (позиция 17) уменьшилась. Перенесены перегородки между жилой комнатой (позиция 14) и кухней (позиция 12), и коридором (позиция 13) и кухней (позиция 12), в результате чего площади коридора (позиция 15) и жилой комнаты (позиция 16) увеличились, а площадь кухни (позиция 14) уменьшилась. После перепланировки и переоборудования части V,VI стали единой частью XIII.
В результате перепланировки общая площадь части XIII составила – 161,9 кв. м., жилая площадь составила - 105,1 кв. м., площадь вспомогательных помещений составила - 56,8 кв. м., при площади жилой комнаты (поз. № 9 – на момент составления техпаспорта) – 45,2 кв. м., площади жилой комнаты (поз. № 10 – на момент составления техпаспорта) – 19,3 кв. м., площади жилой комнаты (поз. № 11 – на момент составления техпаспорта) – 18,4 кв. м., площади санузла (поз. № 12 – на момент составления техпаспорта) – 3,6 кв. м., площади коридора (поз. № 13 – на момент составления техпаспорта) – 2,8 кв. м., площади жилой комнаты (поз. № 14 – на момент составления техпаспорта) – 22,2 кв. м., площади коридора (поз № 15 на момент составления техпаспорта) – 22,2 кв. м., площади кухни (поз № 16 на момент составления техпаспорта) – 19,7 кв. м., площади санузла (поз. № 17 на момент составления техпаспорта) – 8,5 кв. м.
Согласно представленного суду экспертного заключения ООО «Проектстальконструкция» в результате обследования технического состояния жилого помещения расположенного по адресу:, установлено, что все несущие и ограждающие конструкции обследуемого жилого помещения отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.
В соответствии с заключением о соответствии условий проживания, ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области», вышеуказанное жилое помещение соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по городу Липецку о противопожарном состоянии от 12 октября 2010 г., самовольная перепланировка соответствует требованиям Норм и правил пожарной безопасности для жилых помещений.
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанное, суду не представлено.
Таким образом, оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что при вышеуказанных обстоятельствах, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить в перепланированном и переоборудованном состоянии, т.к. произведенная в жилом помещении перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 –198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Разрешить Мелконян сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: в перепланированном и переоборудованном состоянии путем объединения двух квартир № 5 и № 6. В жилой комнате (позиция 9) возведена перегородка, в результате чего образовалась жилая комната (позиция 10), а площадь жилой комнаты (позиция 9) уменьшилась. Пробит дверной проем между жилой комнатой (позиция 9) и коридором (позиция 15). В жилой комнате (позиция 10) возведена перегородка, в результате чего образовался коридор (позиция 13), а площадь жилой комнаты (позиция 11) уменьшилась. Перенесена перегородка между коридором (позиция 13) и санузлом (позиция 15), в результате чего площадь санузла (позиция 17) уменьшилась. Перенесены перегородки между жилой комнатой (позиция 14) и кухней (позиция 12), и коридором (позиция 13) и кухней (позиция 12), в результате чего площади коридора (позиция 15) и жилой комнаты (позиция 16) увеличились, а площадь кухни (позиция 14) уменьшилась. После перепланировки и переоборудования части V,VI стали единой частью XIII.
Считать жилое помещение, расположенное по адресу: город Липецк, улица, имеющим общую площадь – 161,9 кв. м., жилую площадь – 105,1 кв. м., площадь вспомогательных помещений – 56,8 кв. м., при площади жилой комнаты (поз. № 9 – на момент составления техпаспорта) – 45,2 кв. м., площади жилой комнаты (поз. № 10 – на момент составления техпаспорта) – 19,3 кв. м., площади жилой комнаты (поз. № 11 – на момент составления техпаспорта) – 18,4 кв. м., площади санузла (поз. № 12 – на момент составления техпаспорта) – 3,6 кв. м., площади коридора (поз. № 13 – на момент составления техпаспорта) – 2,8 кв. м., площади жилой комнаты (поз. № 14 – на момент составления техпаспорта) – 22,2 кв. м., площади коридора (поз № 15 на момент составления техпаспорта) – 22,2 кв. м., площади кухни (поз № 16 на момент составления техпаспорта) – 19,7 кв. м., площади санузла (поз. № 17 на момент составления техпаспорта) – 8,5 кв. м. Лестничные клетки между этажами составляют 15,2 кв.м и 15,1 кв.м.
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на жилое помещение по адресу: город Липецк.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский суд города Липецка в течение 10 дней.
Председательствующий :