Дело № 2-11264/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 декабря 2010 года г.Липецк
Советский районный суд г.Липецка в составе:
председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,
при секретаре Кулешовой С.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Люлиной, Меренковой к Люлину, МУП «» о разделе финансового счета,
У С Т А Н О В И Л:
Люлина Н.И., Меренкова О.С. обратились в суд с вышеуказанным иском к Люлину С.Г. о разделе финансового лицевого счета, мотивируя свои требования тем, что они с ответчиком являются сособственниками жилого помещения по адресу: Люлиной Н.И. принадлежит 99/227 доли в праве собственности, Люлину С.Г. - 99/227 доли, Меренковой О.С. - 29/227 доли. Поскольку истцы желают вносить плату за коммунальные услуги по отдельному платежному документу, просили суд разделить финансовый счет по оплате за коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности.
Определением судьи от 30.11.2010 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено МУП «».
В судебном заседании истцы Люлина Н.И., Меренкова О.С. поддержали заявленные требования, ссылаясь на доводы, указанные в исковом заявлении.
Ответчик Люлин С.Г. не возражал против удовлетворения требований о разделе финансового счета.
Представитель соответчика МУП «» в суд не явился, несмотря на надлежащее извещение о дате, месте и времени рассмотрения спора.
Выслушав объяснения истцов, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что квартира принадлежит на праве собственности Люлиной Н.И. в размере 99/227 доли в праве собственности, Люлину С.Г. в размере 99/227 доли, Меренковой О.С. в размере 29/227 доли., что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность от 02.12.1994 года, свидетельством о праве на наследство по завещанию от 05.04.2003 года, соглашением об определении долей от 05.04.2003 года, договором дарения от 08.08.2009 года, свидетельствами о государственной регистрации права от 25.05.2006 года, 09.09.2009 года.
Согласно выпискам из финансово-лицевого счета собственника и домовой книги в спорной квартире по состоянию на 28.10.2010 года зарегистрировано три человека:
В соответствии с. ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащим ему имуществом, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу п.п. 7,10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Анализируя вышеперечисленные нормы права, суд приходит к выводу, что каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно его доле в праве собственности на жилое помещение, а также требовать выдачи ему соответствующего платежного документа.
Судом установлено, что между ООО УК «» и Люлиной Н.И., собственником доли спорной квартиры, заключен договор управления многоквартирным домом, согласно которым ООО УК «» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставляет коммунальные услуги, осуществляет иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом. Цена данного договора определяется как сумма платы за помещение, коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома.
В то же время между ООО УК «» и МУП «» заключен договор, по условиям которого ООО УК «» поручает МУП «» начислять, собирать и перечислять денежные средства населения за жилищно-коммунальные услуги, проживающего в жилищном фонде, находящемся в управлении Предприятия. При этом Центр обязуется осуществлять ведение лицевых счетов на жилые помещения, принадлежащие физическим и юридическим лицам, ежемесячное начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с действующим законодательством и нормативными актами, внесение информации в лицевые счета об оплате, количестве проживающих, льготах, субсидиях.
Таким образом, обязанность по предоставлению жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире лежит на ООО УК «», а начислением платежей за использование этих жилищно-коммунальных услуг занимается МУП «.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Люлиной Н.И., Меренковой О.С..
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать МУП «» производить начисление и взимание платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома по квартире
на имя Люлиной и Меренковой соразмерно их суммарной доли в праве собственности ( 99/227 + 29/227);
на имя Люлина на состав семьи 2 человека ( Люлин и Люлина) соразмерно доле Люлина в праве собственности на квартиру в размере 99/227
с выдачей им отдельных платежных документов.
Решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд г.Липецка в течение 10 дней.
Председательствующий: Л.А.Гончарова
Полное мотивированное решение
изготовлено 20 декабря 2010 года