Дело № 2-11181 /10
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 декабря 2010 года г.Липецк
Советский районный суд г.Липецка в составе:
председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,
при секретаре Кулешовой С.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефановой, действующей от себя лично и в интересах несовершеннолетнего Ефанова, к Ефанову об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении,
У С Т А Н О В И Л:
Ефанова М.Ю., действуя от себя лично и в интересах несовершеннолетнего сына Ефанова С.Д., обратилась с вышеуказанным иском в суд, заявив спор в отношении жилого помещения, расположенного по адресу:. Свои требования мотивировала тем, что ответчик – отец несовершеннолетнего Ефанова С.Д., является нанимателем этого жилья, в нем также зарегистрирован и Сергей, который фактически лишен возможности проживать, поскольку кто-то поменял замки на входной двери в комнату, ключей от которых у Сергея и его матери не имеется. Место нахождения Ефанова Д.И. для того, чтобы решить вопрос вселения во внесудебном порядке, истице не представилось возможным. Поскольку Сергей является несовершеннолетним, и самостоятельно проживать не может, то для защиты его интересов с ним совместно должна жить и его мать. В связи с этим Ефанова М.Ю. и просила суд вселить её и несовершеннолетнего, обязать Ефанова Д.И. не чинить Ефанову С.Д. препятствий в пользовании жилым помещением по адресу:
В судебное заседание Ефанова М.Ю. не явилась, её представитель по доверенности Столярова Л.П. поддержала исковые требования в полном объеме.
Ответчик в суд не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате, месте и времени рассмотрения спора.
Выслушав представителя истицы, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что жилое помещение по адресу: является муниципальной собственностью, ранее имело статус общежития, нанимателем его является Ефанов Д.И..
Совместно с нанимателем в жилом помещении в качестве постоянно проживающего зарегистрирован и
Данные обстоятельства подтверждаются копией ордера от, копией постановления МУП «» №, выписками из домовой книги и лицевого счета.
Из объяснений представителя истицы в судебном заседании следует, что в настоящее время несовершеннолетний Ефанов С.Д. не имеет возможности проживать в жилом помещении, в котором зарегистрирован, по той причине, что ответчик-отец ребенка, вселил в это жилое помещение посторонних людей-квартирантов, на входной двери в комнату были поменяны замки, и ключи, имеющиеся у матери Сергея, эти замки не открывают. Поскольку у ребенка не имеется иного места жительства, кроме спорного, они и вынуждены были обратиться в суд.
Также она объяснила суду, что, поскольку ребенок не может самостоятельно себя обслуживать в силу возраста, то с целью защиты его интересов, в помещение должна быть вселена и его мать, которая ранее проживала в этой комнате совместно с ответчиком, ответчик не возражал против её проживания.
При этом каких-либо доказательств, подтверждающих тот факт, что Ефановым Д.И. давалось письменное согласие на вселение Ефановой М.Ю. в спорное помещение, суду представлено не было.
Доводы представителя истицы о том, что на входной двери в спорное жилое помещение поменяны замки и у Ефановых М.Ю. и С.Д. не имеется возможности беспрепятственно попасть в комнату, подтвердила в суде и свидетель
Как усматривается из протокола об административном правонарушении от, данное лицо около пяти месяцев проживает без регистрации по адресу
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.
Статьей25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище.
Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья11). При этом, как следует из пункта1 статьи12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.
С учетом положений международно-правовых актов в статье40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи25, 40 Конституции Российской Федерации).
Согласно ст.7 ФЗ «О введение в действие Жилищного Кодекса РФ» от 29.12.2004 года к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которых находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.
Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В силу ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем….восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Оценивая собранные по делу доказательства, учитывая, что судом бесспорно установлено, что несовершеннолетний Ефанов С.Д. имеет право пользования спорным жилым помещением, которое никем в установленном законом порядке не оспорено, право это в настоящее время нарушено тем, что ограничен доступ в жилое помещение, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования Ефановой М.Ю., заявленные в интересах несовершеннолетнего Ефанова С.Д., о вселении и устранении препятствий в пользовании
Вместе с тем, не могут быть удовлетворены требования Ефановой М.Ю. о её вселении в вышеуказанную комнату, поскольку, как установлено судом, у истицы отсутствует законное право на это жилое помещение.
Ефановой М.Ю. не представлено суду каких-либо доказательств, свидетельствовавших бы о возникновении такового, а именно о том, что она с письменного согласия нанимателя в установленном законом порядке была вселена в эту комнату и приобрела право пользования ею.
То обстоятельство, что несовершеннолетний Ефанов С.Д. в силу возраста не может проживать самостоятельно и ему необходима материнская забота, не может являться безусловным основанием для вселения в жилое помещение, право на которое имеет несовершеннолетний, его матери, у которой таковое право отсутствует.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
вселить в жилое помещение по адресу:
Обязать не чинить препятствий в пользовании жилым помещением по адресу:, передать ключи от входной двери.
В иске о её вселении в жилое помещение по адресу: отказать.
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Советский районный суд г. Липецка в течение семи дней с момента получения копии решения суда.
Решение также может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае подачи такого заявления – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.
Председательствующий: Л.А.Гончарова