Дело № 2-10970/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 ноября 2010 года
Советский районный суд гор. Липецка Липецкой области
в составе:
председательствующего Сарафановой Е.В.
при секретаре Чурсиной М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке
дело по иску Печерского ФИО12, Пономаревой ФИО13 к администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Печерский А.А., Пономарева Л.А. обратились в суд с иском к Администрации гор. Липецка о сохранении жилого помещения – квартиры № № в доме № № по ул. № гор. Липецка в перепланированном состоянии, признании за каждым из них по 1/2 доле в праве собственности на указанную квартиру, признании права собственности за Печерским А.А. на земельный участок № № в Садоводческом неокммерческом товариществе «Центролит», гараж № №, расположенный в Гаражно кооперативе «Сырский». В обосновании своих требований указали, что являются наследниками к имуществу своего отца Печерского ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ 2008 года, и своей матери Печерской ФИО14, умершей ДД.ММ.ГГГГ 2010 года. Согласно договору о передаче квартиры в совместную собственность от 24 марта 1993 года, заключенном между администрацией АО «Липецкий Центролит» и Печерским А.Д., Печерской М.С., квартира № № в доме № № по ул. <адрес> гор. Липецка передана в совместную собственность Печерскому А.Д., Печерской М.С. на состав семьи 2 человека. Впоследствии собственниками в квартира была произведена перепланировка. Земельный участок № 466 в СТ «Центролит» передан Печерскому А.Д. в собственность, согласно свидетельству на право собственности на землю от 2 ноября 1992 года. Также Печерскому А.Д. принадлежал на праве собственности гараж № № в 2 ряду ГК «Сырский».
Наследниками к имуществу Печерского А.Д., Печерской М.С. также являются Печерская О.В., Печерская В.В. – дочери родного брата истцов – Печерского В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ года. Однако Печерская О.В., Печерская В.В. не претендуют на получение наследства после смерти своих дедушки и бабушки.
После смерти отца мать фактически приняла наследство, распорядившись имуществом отца, продолжала проживать в квартире № в доме № по ул. ДД.ММ.ГГГГ г. Липецка, пользовалась гаражом, обрабатывала земельный участок.
Настаивая в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований, истец подтвердил, что фактически приняв наследство, их мать проживала в указанной квартире до своей смерти, пользовалась гаражом и земельным участком. Он, со своей стороны также принимал участие в содержании квартиры и гаража, оплате коммунальных услуг, помогал обрабатывать земельный участок.
Истец указал, что мать и он с сестрой своевременно обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца, однако свидетельство о праве собственности выдано не было.
После смерти матери Печерский А.А., Пономарева ЛО.А. обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку доля матери в наследстве после смерти отца не была установлена, хотя мать имела право на долю в наследстве как переживший супруг.
В судебном заседании истец Печерский А.А., представляя также интересы своей сестры Пономаревой Л.А. по доверенности, уточнил заявленные требования. Просил признать за ним и Пономаревой Л.А. право собственности на квартиру № № в доме № № по ул. <адрес> гор. Липецка по ? доли за каждым. Просил признать за собой право собственности на земельный участок № № в СНТ «Центролит», гараж № № в ряду № ГК «Сырский».
Представитель Администрации гор. Липецка, третьи лица Печерская О.В., Печерская В.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;
3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом….
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и завещанию.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу … заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследнику денежные средства (ч.2 ст.1153 ГК РФ).
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего наследства.
Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. (ч.1ст. 1143 ГК РФ).
Дети полнородных и неполнородых братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления. (ч.2 ст. 1143 ГК РФ).
В соответствии со ст. 1156 ГК РФ если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия).
Право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях.
В силу ст. ст. 1157 – 1158 ГК РФ: наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства, в том числе им в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии.
Судом установлено:
Истцы Печерский А.А., Пономарева Л.А. являются детьми Печерского ФИО15 и Печерской ФИО16, в подтверждение чего представлены свидетельства о рождении.
24 марта 1993 года между администрацией АО «Липецкий Центролит» и Печерским А.Д., Печерской М.С. был заключен договор о передаче в совместную собственность квартиры № <адрес> гор. Липецка, состоящей из двух комнат общей площадью 41,2 кв.м., в том числе жилой – 29,1 кв.м.
Согласно техническому паспорту, квартира состояла из прихожей, площадью 4,7 кв.м., кухни, площадью 6,4 кв.м., санузла, площадью 1 кв.м., и двух жилых комнат, площадью 9,8 кв.м. и 19,3 кв.м. соответственно.
В процессе эксплуатации квартиры, собственниками была произведена ее перепланировка, в ходе которой перенесена перегородка между жилой комнатой (позиция 4) и коридором (позиция 1), в результате чего площадь жилой комнаты (позиция 4) уменьшилась. Перенесены перегородки между коридором (позиция 1), туалетом (позиция 5) и кухней (позиция 2), в результате чего оборудован совмещенный санузел (позиция 5), а площадь кухни (позиция 2) уменьшилась. Заложен дверной проем между жилыми комнатами (позиции 3,4), пробит дверной проем между жилой комнатой (позиция 3) и коридором (позиция 1).
Вышеуказанная перепланировка является самовольной, ничьи права и интересы произведенной перепланировкой не нарушаются.
Согласно представленного суду технического заключения ООО «Проектстальконструкция» от 07.10.2010 года № 1387/10; заключению о противопожарном состоянии квартиры Отдела надзорной деятельности гор. Липецка от 30.09.2010 года; экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от 04.10. 2010 года № 2430: при перепланировке и переустройстве жилого помещения - кв. <адрес> гор. Липецка не были затронуты конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Несущие и ограждающие конструкции помещения отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации; соответствуют требованиям норм и правил пожарной безопасности для жилых помещений, а также соответствуют требованиям СанПиН, то есть могут быть использованы по назначению при дальнейшей эксплуатации, не создавая угрозу жизни и здоровью граждан.
Перепланировка квартиры в установленном законом порядке не узаконена.
Согласно Свидетельству на праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей Печерский А.Д. является собственником земельного участка № 466 в СНТ «Центролит» с кадастровым номером 48:20:010802:434, площадью 600 кв.м.
Согласно Карточки учета гаражей и стоянок для индивидуального автотранспорта Печерскому А.Д. принадлежит гараж с подвалом № № в ряду № в Гаражно-строительном кооперативе «Сырский».
ДД.ММ.ГГГГ года Печерский А.Д. умер.
Наследниками первой очереди к имуществу Печерского А.Д. являются: супруга Печерская М.С., дети Печерский А.А., Пономарева Л.А., а также внуки Печерская О.В., печерская В.В. по праву представления за умершего ДД.ММ.ГГГГ года Печерского В.А.
Как следует из материалов наследственного дела № 202\2008, представленного суду нотариусом Фоминой Л.Н., с заявлением о принятии наследства после умершего Печерского А.Д. обратились супруга Печерская М.С., дети Печерский А.А., Пономарева Л.А.
Печерская О.В., Печерская В.В. в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства не обратились.
Постановлением от 24.03. 2009 года нотариус отказала Печерской М.С. в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с имеющимися разночтениями в документах.
Как утверждал в судебном заседании истец, в паспорте матери была допущена опечатка при написании ее фамилии. Вместо «Печерская», указано «Печёрская». Впоследствии данная ошибка была исправлена.
Истец пояснил, что его мать фактически приняла наследство после смерти отца: она осталась проживать в квартире, несла расходы по ее содержанию, пользовалась гаражом и обрабатывала земельный участок. Он, по мере сил помогал ей нести расходы по содержанию имущества. Пономарева Л.А., и внучки отца наследство не принимали, так как проживают в значительном удалении от Липецкой области.
ДД.ММ.ГГГГ году умерла Печерская М.С.
Печерская М.С. при жизни распорядилась своим имуществом, составив Завещание от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно указанному Завещанию, квартира № № в доме № № по ул. <адрес> гор. Липецка переходит Печерскому А.А., Пономаревой Л.А. по ? доли в праве собственности каждому. Остальное имущество завещано Печерскому А.А.
Согласно материалам наследственного дела № 127/2010 Печерскому А.А. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные вклады в Липецком ОСБ СБ РФ, а также на земельный участок, площадью 400 кв.м., расположенный в СНТ «Горняк».
Настаивая в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований, истец указал, что нотариусом ему было разъяснено, что в связи с тем, что после смерти отца не установлена доля матери в наследстве, свидетельство о праве на наследство выдать не представляется возможным.
Истец пояснил, что его сестра Пономарева Л.А. не претендует на получение доли в праве собственности на гараж и земельный участок, поскольку проживает в значительной отдаленности от Липецкой области, не желает пользоваться ни гаражом, ни земельным участком. Кроме того, им выплачена денежная компенсация сестре.
Также истец сослался на то обстоятельство, что помимо обращения с заявлением в нотариальную контору, он фактически принял наследство, распорядился вещами матери и отца, продолжает пользоваться гаражом и земельным участком, несет расходы по содержанию квартиры. Пономарева Л.А., как утверждал истец, несет часть расходов по содержанию квартиры № <адрес> гор. Липецка.
В доход государства наследственное имущество Печерского А.Д., Печерской Л.А. не поступало.
Изложенное позволяет суду прийти к выводу о том, что истцы Печерский А.А., Пономарева Л.А. в установленном законом порядке приняли наследство своих умерших родителей Печерского А.Д., Печерской М.С.и правомерно обратились в суд, так как во внесудебном порядке лишены возможности оформить свои права на спорное имущество.
Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Заявленные требования удовлетворить.
Сохранить жилое помещение: квартиру <адрес> гор. Липецка в перепланированном состоянии: переносом перегородки между жилой комнатой (позиция 4) и коридором (позиция 1), в результате чего площадь жилой комнаты (позиция 4) уменьшилась. Переносом перегородки между коридором (позиция 1), туалетом (позиция 5) и кухней (позиция 2), в результате чего оборудован совмещенный санузел (позиция 5), а площадь кухни (позиция 2) уменьшилась. Заложенным дверным проемом между жилыми комнатами (позиции 3,4), пробитым дверным проемом между жилой комнатой (позиция 3) и коридором (позиция 1).
Считать жилое помещение: квартиру <адрес> гор. Липецка общей площадью – 42,4 кв.м., в том числе жилой – 28,9 кв.м., вспомогательной 13,5 кв.м.
Признать за Печерским ФИО17 право собственности в порядке наследования на ? долю квартиры <адрес> в городе Липецке.
Признать за Пономаревой ФИО18 право собственности в порядке наследования на ? долю квартиры № <адрес> в городе Липецке.
Признать за Печерским <адрес> право собственности в порядке наследования на кирпичный гараж с подвалом №, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «Сырский» города Липецка.
Признать за Печерским ФИО19 право собственности в порядке наследования на земельный участок № №, расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе «Центролит» с кадастровым номером 48:20:010802:434, площадью 600 кв.м.
Настоящее решение является основанием для регистрации за
- Печерским Александром Алексеевичем, Пономаревой Людмилой Алексеевной права общей долевой собственности на квартиру <адрес> в городе Липецке по ? доли за каждым.
- Печерским Александром Алексеевичем права собственности на кирпичный гараж с подвалом № №, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «Сырский» города Липецка. земельный участок № №, расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе «Центролит» с кадастровым номером 48:20:010802:434, площадью 600 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд гор. Липецка Липецкой области в течение 10 дней.
Председательствующий