о сохранении перепланировки

Дело № 2-11330/10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2010 года

в составе:

председательствующего Сарафановой Е.В.

при секретаре Плугаревой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке

дело по иску Гулевской ФИО7, действующей в интересах несовершеннолетнего Косыгина Никиты Юрьевича к Администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Гулевская А.В., действующей в интересах несовершеннолетнего Косыгина Н.Ю. обратилась в суд с иском к администрации гор. Липецка о сохранении жилого помещения - квартиры <адрес> города Липецка в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что в данном помещении была самовольно произведена перепланировка, которая не нарушает ничьи права и законные интересы и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем просила суд сохранить спорное помещение в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец Гулевская А.В. не явилась, извещена о дате слушания дела надлежащим образом, представила письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, в котором заявленные требования полностью поддержала.

Ответчик и 3-и лица ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», Департамент ЖКХ г. Липецка в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено:

Нанимателем жилого помещения – квартиры <адрес> гор. Липецка являлся Косыгин Ю.А. умерший 22.07.2010 года, снят с регистрационного учета 28.07.2010 года. В указанном жилом помещении зарегистрирован несовершеннолетний сын нанимателя Косыгин ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ.р.

Изложенное подтверждается постановлением об изменении договора социального найма, выписками из лицевого счета и домовой книги.

Из технического паспорта на жилое помещение усматривается:

До перепланировки спорное помещение имело в своем составе коридор, жилую комнату, коридор, шкаф, кухню.

В ходе реконструкции произведена перепланировка квартиры: в помещении жилой комнаты установлена каркасная перегородка, обшитая листами гипсокартона с устройством дверного проема, в результате чего площадь жилой комнаты уменьшилась до 15,7 кв.м., образован коридор площадью 1,9 кв.м.

Вышеуказанная перепланировка является самовольной, ничьи права и интересы произведенной перепланировкой не нарушаются.

Согласно представленного суду технического заключения ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от 31.08.2010 года № 606; заключению о противопожарном состоянии квартиры Отдела государственного пожарного надзора гор. Липецка от 22.10.2010 года; экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от 15.09.2010 года № 2276: при перепланировке и переустройстве жилого помещения - квартиры <адрес> гор. Липецка не были затронуты конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Несущие и ограждающие конструкции помещения отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации; соответствуют требованиям норм и правил пожарной безопасности для жилых помещений, а также соответствуют требованиям СанПиН, то есть могут быть использованы по назначению при дальнейшей эксплуатации, не создавая угрозу жизни и здоровью граждан.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.

Таким образом, оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что при вышеуказанных обстоятельствах, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить жилое помещение – квартиру <адрес> гор. Липецка в перепланированном состоянии, так как произведенная в квартире перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд:

Р Е Ш И Л:

Заявленные требования удовлетворить.

Сохранить жилое помещение: квартиру <адрес> гор. Липецка в перепланированном виде: в помещении жилой комнаты установленной каркасной перегородкой, обшитой листами гипсокартона с устройством дверного проема, в результате чего образован коридор площадью 1,9 кв.м., а площадь жилой комнаты уменьшилась до 15,7 кв.м.

Считать жилое помещение - квартиру <адрес> гор. Липецка общей площадью 30,3 кв. метров, в том числе жилой - 15,7 кв. метров, вспомогательной - 14,6 кв. метров.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на помещение - <адрес> гор. Липецка.

Решение может быть обжаловано в Липецкий облсуд через Советский районный суд гор. Липецка в течение 10 дней.

Председательствующий:

Решение не вступило в законную силу.