Дело № 2-11920/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 декабря 2010 года
Советский районный суд г. Липецка Липецкой областив составе:
председательствующего Сарафановой Е.В.
при секретаре Плугаревой Т.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке
дело по иску Володина ФИО6, Володиной ФИО7 к Администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Володин О.С., Володина Т.С. обратились в суд с иском к администрации гор. Липецка о сохранении жилого помещения - кв. <адрес> гор. Липецка в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что в данном помещении была самовольно произведена перепланировка, которая не нарушает ничьи права и законные интересы и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем просили суд сохранить спорное помещение в перепланированном состоянии.
В судебное заседание истцы не явились, представили письменное заявление, в котором заявленные требования полностью поддержали, просили дело рассмотреть в свое отсутствие.
Ответчик и 3-и лица ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», Департамент ЖКХ г. Липецка, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.
Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено:
Истцы Володин О.С. и Володина Т.С. являются сособственниками жилого помещения кв. <адрес> гор. Липецка, в указанном жилом помещении никто не зарегистрирован.
Изложенное подтверждается свидетельством о гос. регистрации права собственности, выписками из лицевого счета и домовой книги.
Из технического паспорта на жилое помещение усматривается:
До перепланировки спорное помещение имело в своем составе: коридор площадью 4,8 кв.м., жилую комнату площадью 14,1 кв.м., коридор площадью 2,3 кв.м., жилую комнату площадью 12,6 кв.м., кухню площадью 6,1 кв.м., санузел площадью 3 кв.м.
Произведенная перепланировка заключается в следующем: демонтирована перегородка между коридором и жилой комнатой площадью 14,1 кв.м., в результате чего площадь комнаты увеличилась до 16,6 кв.м., перенесен дверной проем в перегородке между коридором и жилой комнатой. В месте существующего оконного проема в кухне, выполнено окно и балконная дверь с частичной разборкой стеновой панели до уровня чистого пола, пристроен балкон площадью 5,8 кв.м.
Вышеуказанная перепланировка является самовольной, ничьи права и интересы произведенной перепланировкой не нарушаются.
Согласно представленного суду технического заключения ООО «Проектстальконструкция» от 16.11.2010 года № 1586/10; заключению о противопожарном состоянии квартиры Отдела надзорной деятельности гор. Липецка от 24.11.2010 года; экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от 25.11.2010 года № 2886: при перепланировке и переустройстве жилого помещения - кв. <адрес> гор. Липецка не были затронуты конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Несущие и ограждающие конструкции помещения отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации; соответствуют требованиям норм и правил пожарной безопасности для жилых помещений, а также соответствуют требованиям СанПиН, то есть могут быть использованы по назначению при дальнейшей эксплуатации, не создавая угрозу жизни и здоровью граждан. Выстроенный балкон соответствуют действующим строительным нормам и правилам.
Согласно справки ООО «Строй-Сервис-Э» устройство балкона кв. <адрес> гор. Липецка, установлен на металлических опорах, не создает препятствий в обслуживании подводящих и общедомовых инженерных сетей.
Проживающий по соседству в квартире <адрес> гор. Липецка – Некрасов С.А., претензий к истцам в связи с постройкой балкона не имеет, против узаконения балкона не возражает, что подтвердил в своем письменном заявлении, представленном суду.
Оценив собранные по делу доказательства в совокупности, исходя из смысла и содержания ч. 4 ст.29 ЖК РФ, из которой следует, что условиями удовлетворения иска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии являются соблюдение прав и законных интересов граждан, и отсутствие угрозы их жизни и здоровью, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения иска и сохранения спорного жилого помещения в переустроенном состоянии, поскольку ни ответчиком, ни третьими лицами не представлено каких-либо доказательств, бесспорно свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка и переустройство жилого помещения нарушают чьи либо права и законные интересы либо создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Ответчик, как орган местного самоуправления и собственник жилого дома и земельного участка не потребовал в соответствии со ст. 29 п.3 ЖК РФ привести жилое помещение в прежнее состояние и снести балкон, а сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Таким образом, оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что при вышеуказанных обстоятельствах, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить жилое помещение – квартиру <адрес> гор. Липецка в перепланированном состоянии, так как произведенная в квартире перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд:
Р Е Ш И Л:
Заявленные требования удовлетворить.
Сохранить жилое помещение: кв. <адрес> гор. Липецка в перепланированном состоянии: - демонтированной перегородкой между коридором и жилой комнатой площадью 14,1 кв.м., в результате чего площадь комнаты увеличилась до 16,6 кв.м.; перенесенным дверным проемом в перегородке между коридором и жилой комнатой. В месте существующего оконного проема в кухне, выполненным окном и балконной дверью с частичной разборкой стеновой панели до уровня чистого пола, пристроенным балконом площадью 5,8 кв.м.
Считать жилое помещение - <адрес> гор. Липецка общей площадью 43,1 кв. метра; жилой - 29,2 кв. метров, вспомогательной - 13,9 кв. метров, самовозведенной или переоборудованной – 16,6 кв.м.
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на кв. <адрес> гор. Липецка.
Решение может быть обжаловано в Липецкий облсуд через Советский суд г. Липецка в течение 10 дней.
Председательствующий:
Решение не вступило в законную силу.