№ 2-11199\10г.
Заочное Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 ноября 2010 года город Липецк
Советский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Вдовченко И.В.
при секретаре Кожемякиной М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Душкиной ФИО7 к администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес> перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что в данном жилом помещении была самовольно произведена перепланировка, которая не нарушает ничьи права и законные интересы и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, в связи, с чем он просит суд сохранить спорную квартиру в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы изложенные в исковом заявлении, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
3-е лицо Душкин К.А. полагал иск обоснованным.
Представитель ответчика - администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно.
Представители третьих лиц - Департамента ЖКХ, филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Липецкое БТИ, 3-е лицо Буева Е.А. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом.
Суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение
может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим
нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и
здоровью.
Таким образом, исходя из смысла и содержания п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ следует, что условиями удовлетворения иска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии являются соблюдение прав и законных интересов граждан, и отсутствие угрозы их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> является муниципальной собственностью. В данном жилом помещении, в качестве постоянно проживающих зарегистрированы Душкина Н.Ф., Буева Е.А., Душкин К.А., что подтверждается выписками из домовой книги и лицевого счета.
Из технического паспорта на данное жилое помещение усматривается, что <адрес>, <адрес> по <адрес> перепланирована и переустроена следующим образом: в деревянной перегородке, разделяющей помещение № (жилая комната-до перепланировки) и помещение № (жилая комната-до перепланировки) зашит листами ДВП дверной проем В деревянной перегородке, разделяющей помещение № (жилая комната - после перепланировки) и помещение № (кухня- после перепланировки) выполнен дверной проем с устройством дверного блока.
В результате перепланировки и переустройства общая площадь жилого помещения
не изменилась 39,6 кв. м., жилая площадь не изменилась 22.4 кв.м., площадь вспомогательных помещений не изменилась 17,2 кв.м. Вышеуказанная перепланировка и переустройство является самовольной, что истцом в суде не было оспорено. При этом истец, обращаясь в суд с иском, просил суд сохранить квартиру в таком состоянии, сославшись, что ничьи права и интересы, произведенной перепланировкой и переустройством не нарушаются, произведенные перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения. В подтверждение этих доводов им были представлены в суд следующие доказательства.
Техническое заключение № «Обследование и оценка технического состояния
жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», из которого следует, что выполненная перепланировка помещения не затрагивает конструктивных характеристик надёжности и безопасности здания. Помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации.
Согласно экспертному заключению № 2608 от 21.10.10г. ФГУЗ «Центр гигиены
эпидемиологии в Липецкой области» по оценке соответствия квартиры санитарным требованиям жилое помещение после перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно заключения о противопожарном состоянии помещения «Отдела надзорной деятельности по г. Липецку» от 27.10.2010г. произведенная перепланировка соответствует требованиям норм и правилам пожарной безопасности.
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные заключения, суду не представлено. Как не представлено суду и доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная в квартире перепланировка и переустройство нарушают права и законные интересы граждан, либо создают угрозу их жизни и здоровью.
Истица обратилась в суд с требованиями о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, ссылаясь на п. 4 ст. 29 ЖК РФ.
Из смысла и содержания вышеуказанной нормы материального права следует, что условиями удовлетворения иска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии являются соблюдение прав и законных интересов граждан, и отсутствие угрозы их жизни и здоровью.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения - это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, которые требуют внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения - такое изменение его конфигурации, которое требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Исходя из норм ст. ст. 15-16 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В соответствии с представленным суду техническим паспортом жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> является квартирой.
Частью 3 ст. 16 ЖК РФ установлено, что квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Таким образом, принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства и оценивая все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что в данном случае исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить <адрес>, <адрес> по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, т.к. произведенная в жилом помещении перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, и не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии:
Считать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> общей площадью 39,6 кв. м., жилой площадью 22,4 кв.м., площадью вспомогательной 17,2 кв.м.
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней с момента получения копии решения.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения, а в случае подачи такого заявления – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий