Дело № 2-11198/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 ноября 2010 г.
Советский районный суд г. Липецка в составе председательствующего Вдовченко И.В. при секретаре Кожемякиной М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке дело по иску Назаровой ФИО5 к администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Назарова В.А., обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о сохранении перепланировки, указав, что является наследником <адрес>, <адрес> по <адрес>. В квартире произведена перепланировка, которая не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
В судебное заседание истец не явился, извещался своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении, адресованном суду исковые требования поддержал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика – администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, извещены своевременно и надлежащим образом.
Представители 3-их лиц Департамента ЖКХ, ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», 3-и лицо Назарова Л.В. в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно – технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии со ст. 29 п. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что у Назаровой В.А. возникло право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 03.10.1996 г. Как следует из выписки из домовой книги и лицевого счета, по указанному адресу зарегистрированы в качестве постоянно проживающих Назарова В.А., Назарова Л.В.
Из технического паспорта жилого помещения усматривается, что спорное жилое помещение перепланировано и переоборудовано следующим образом: в помещении № (жилая комната, площадью 18,1 кв.м. до перепланировки), выполнена каркасная перегородка (толщиной 100 мм без наполнителя), обшитая листами ДВП по деревянному каркасу- брус 90х50 мм, с устройством дверного проема и установкой дверного блока, в результате чего образовалось помещение № (коридор, площадью 1,7 кв.м. после перепланировки), а площадь помещения № (жилая комната после перепланировки) уменьшилась с 18,1 кв.м. до 16,4 кв.м.
В результате перепланировки и переустройства площадь общая площадь квартиры не изменилась 30.6 кв.м., жилая площадь уменьшилась с 18,1 кв. м. до 16.4 кв.м., площадь вспомогательных помещений увеличилась с 12,5 кв.м до 14,2 кв.м., площадь балкона 2, 6 кв.м.
Согласно представленного суду технического заключения ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» выполненная перепланировка не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации.
Как следует из заключения о противопожарном состоянии жилого помещения, спорное жилое помещение после произведенной перепланировки соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности.
Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области», в компетенцию которого входит оценка соответствия жилых помещений санитарным нормам и правилам, указанное жилое помещение после перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002 – 00.
Доказательства, опровергающие вышеуказанные заключения, суду не представлены.
Поскольку глава 4 ЖК РФ «Переустройство и перепланировка жилого помещения» находится в разделе 1 «Общие положения», суд считает возможным распространить действия указанных норм на спорное жилое помещение.
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено. Как не представлено суду и доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная в квартире перепланировка и переустройство нарушают права и законные интересы граждан, либо создают угрозу их жизни и здоровью.
Таким образом, принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства и оценивая все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что в данном случае исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить <адрес>, <адрес>, по <адрес> в перепланированном состоянии, т.к. произведенная в жилом помещении перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес> перепланированном и переоборудованном состоянии следующим образом: в помещении № (жилая комната, площадью 18,1 кв.м. до перепланировки), выполнена каркасная перегородка (толщиной 100 мм без наполнителя), обшитая листами ДВП по деревянному каркасу - брус 90х50 мм, с устройством дверного проема и установкой дверного блока, в результате чего образовалось помещение № (коридор, площадью 1,7 кв.м. после перепланировки), а площадь помещения № (жилая комната после перепланировки) уменьшилась с 18,1 кв.м. до 16,4 кв.м.
Считать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 30,6 кв.м., жилой площадью 16,4 кв.м., площадью вспомогательной – 14,2 кв.м., площадью балкона 2, 6 кв. м.
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на жилое помещение по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий