Дело № 2-11507/2010г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ город Липецк
Советский районный суд города Липецка в составе:
председательствующего судьи Бенсман И.Л.,
при секретаре Миловановой У.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баранова Н.Г., Волокитиной Л.М. к администрации города Липецка о предоставлении жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Баранов Н.Г., Волокитина Л.М. обратились в суд с иском к администрации города Липецка, в котором просили обязать ответчика предоставить им в общую долевую собственность благоустроенное жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры в черте города Липецка, отвечающее установленным законом требованиям и по площади не менее занимаемой ими в настоящее время по адресу: <адрес>. Свои требования истцы обосновывали тем, что они является собственниками вышеуказанного жилого помещения. <адрес> в <адрес> аварийным и подлежит сносу, а жильцам указанного дома должны быть предоставлены другие благоустроенные жилые помещения. Однако до настоящего времени им жильё не предоставлено, в связи с чем они и обратились с настоящим иском в суд.
Истцы Баранов Н.Г., Волокитина Л.М. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом. Их представитель по доверенности Бондарева Ю.Н. в суде исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика – администрации города Липецка по доверенности Чемелева Г.П. иск не признала, сославшись на его необоснованность.
Выслушав объяснения представителей истцов и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.В судебном заседании установлено, что истцы Баранов Н.Г. и Волокитина Л.М. являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. Каждому из истцов принадлежит по <данные изъяты> доле данного жилого помещения, которое представляет собой двухкомнатную квартиру, общая площадь которой составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м.. Данные обстоятельства подтверждаются копией договора № на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>), копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>), копиями свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>), техническим паспортом на жилое помещение (л.д.<данные изъяты>).
<адрес> в <адрес> является многоквартирным. В данном доме проживают не только собственники жилых помещений, но и наниматели жилых помещений по договору социального найма. Распоряжением главы администрации города Липецка от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. <данные изъяты>).
В силу ст. ст. 2 и 14 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своей компетенции обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, том числе: обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствия жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
На основании ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
При этом, в соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Порядок обеспечения жилищных прав собственника жилого помещения в случае признания в установленном Правительством РФ порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции установлен ст. 32 ЖК РФ. Часть 10 данной статьи предусматривает изъятие жилого помещения у собственника органом, принявшим решение о признании дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, путём выкупа либо предоставления ему другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Из смысла и содержания вышеуказанных норм материального права следует, что в случае признания в установленном законом порядке дома аварийным и подлежащим сносу предоставление другого жилого помещения как нанимателям, так и собственникам жилья носит компенсационный характер, в связи с чем предоставляемое им другое жилое помещение должно быть равнозначным, занимаемому. При этом, учитывая положения ст. 19 Конституции РФ о равенстве всех перед законом, а так же положения ст. 40 Конституции РФ закрепившей право граждан на жилище, исключения для собственников жилья в многоквартирном доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу быть не может, поскольку в противном случае будет нарушен принцип равенства граждан, что в свою очередь приведёт к ущемлению прав граждан, являющихся собственниками жилья в многоквартирном доме.
Таким образом, руководствуясь вышеприведенными нормами материального права, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, а именно то, что многоквартирный <адрес>, в котором проживают истцы и являются собственниками <адрес>, в установленном законом порядке признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем проживание в данном доме нельзя признать безопасным, а поэтому учитывая необходимость защиты прав истцов – собственников жилья, обеспечивая безопасность их жизни и здоровья, суд считает в данном необходимым возложить на администрацию города Липецка обязанность по предоставлению Баранову Н.Г. и Волокитиной Л.М. в долевую собственность другого благоустроенного жилого помещения равнозначного занимаемому ими по адресу: <адрес>. После предоставления Баранову Н.Г. и Волокитиной Л.М. другого жилого помещения в собственность их право собственности на <адрес> подлежит прекращению.
Ссылка представителя ответчика на то обстоятельство, что <адрес> не включён в программу переселение граждан из аварийного жилищного фонда, не может послужить основанием для отказа в иске, поскольку данное обстоятельство правового значения не имеет, т.к. данный дом в установленном Правительством РФ порядке признан аварийным. Бесспорных и безусловных доказательств, свидетельствующих об отсутствии у органа местного самоуправления благоустроенного жилого помещения, которое могло бы быть предоставлено истцам, в ходе рассмотрения дела суду не представлено, а поэтому ссылка представителя администрации г. Липецка на отсутствие жилья, судом не принимается в виду её несостоятельности.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать администрацию города Липецка предоставить в общедолевую собственность Баранову Н.Г. и Волокитиной Л.М. благоустроенное жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры в черте г. Липецка, отвечающее установленным законом требованиям и общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м.
Право общедолевой собственности Баранова Н.Г. и Волокитиной Л.М. на <адрес> подлежит прекращению после предоставления им администрацией г. Липецка в собственность другого благоустроенного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течении 10 дней через Советский районный суд г. Липецка.
Председательствующий И.Л. Бенсман
Решение в законную силу не вступило.