Дело № 2-11637 /10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 декабря 2010 года г. Липецк
Советский районный суд г. Липецка
в составе: председательствующего судьи Даниловой О.И.
при секретаре Дувалове И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жданова к администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
истец Жданов М.И. обратился в суд с иском к администрации г. Липецка о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что в данном помещении была самовольно произведена перепланировка, которая не нарушает ничьих прав и законных интересов и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем он просит суд сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии.
Истец и его представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в письменном заявлении представитель истца просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представители администрации города Липецка, Департамента ЖКХ администрации г.Липецка, ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что квартира принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от 27.09.2010 года. В спорном жилом помещении никто не зарегистрирован, что подтверждается выписками из домовой книги и из лицевого счета на квартиру.
Из технического паспорта жилого помещения усматривается, что квартира перепланирована путем разборки перегородок между двумя коридорами и жилой комнатой, продлением перегородки санузла до несущей стены, образовав коридор меньшей площади и жилую комнату большей площади.
В результате перепланировки общая площадь жилого помещения составила – 30,8 кв. м., жилая площадь составила – 19,3 кв.м., вспомогательная площадь составила – 11,5 кв.м., при площади коридора (поз. № 1 – на момент составления техпаспорта) – 2,1 кв.м., площади санузла (поз. № 2 – на момент составления техпаспорта) – 3,0 кв.м., площади кухни (поз. № 4 – на момент составления техпаспорта) – 6,4 кв.м., площади жилой комнаты (поз. № 5 – на момент составления техпаспорта) – 19,3 кв.м.
Согласно представленному суду экспертному заключению ООО «Проекстальконструкция» в результате обследования жилого помещения расположенного по адресу: установлено, что выполненная перепланировка помещения не оказывает существенного влияния на снижение несущей способности конструкций здания. Обследуемое помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации.
Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 2793 от 12.11.2010 года следует, что после произведенной перепланировки жилое помещение г. Липецка, соответствует требованиям СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно - эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям»
Из заключения о противопожарном состоянии комнаты МЧС РФ Государственной противопожарной службы отдела надзорной деятельности по г. Липецку от 12.11.2010 года следует, что г. Липецка после проведенной перепланировки соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности.
Таким образом, оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что при вышеуказанных обстоятельствах, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить спорное жилое помещение в перепланированном и переоборудованном состоянии. Произведенная перепланировка и переоборудование не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Разрешить Жданову сохранить жилое помещение, расположенное по адресу г.Липецк, в перепланированном состоянии путем разборки перегородок между двумя коридорами и жилой комнатой, продлением перегородки санузла до несущей стены, образовав коридор меньшей площади и жилую комнату большей площади.
Считать жилое помещение, расположенное по адресу г. Липецк,, общей площадью - 30,8 кв.м., жилой площадью – 19,3 кв.м., вспомогательной площадью – 11,5 кв.м., при площади коридора (поз. № 1 – на момент составления техпаспорта) – 2,1 кв.м., площади санузла (поз. № 2 – на момент составления техпаспорта) – 3,0 кв.м., площади кухни (поз. № 4 – на момент составления техпаспорта) – 6,4 кв.м., площади жилой комнаты (поз. № 5 – на момент составления техпаспорта) – 19,3 кв.м.
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на жилое помещение по адресу: г. Липецк,.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через районный суд в течение десяти дней.
Председательствующий: