Дело №2-10653/10
ЗАОЧНОЕ
РЕШ ЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 ноября 2010 года город Липецк
Советский районный суд города Липецка в составе:
председательствующего судьи Москалевой Е.В.,
при секретаре Кулигиной Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гришина ФИО14, Курокиной ФИО15 Полякова ФИО16, Татариновой ФИО17, Копылова ФИО18 к администрации г. Липецка о признании права собственности на жилой дом и перераспределении долей в праве собственности на дом,
У С Т А Н О В И Л:
истцы обратились в суд с иском к администрации г. Липецка, в котором указали, что они являются собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, которое состоит из одноэтажного рубленного жилого дома, надворных построек и сооружений и земельного участка под ними. Гришин ФИО19, Курокина ФИО20, Поляков ФИО21, Татаринова ФИО22 являются собственниками 1/6 доли домовладения каждый, Копылов ФИО23 является - 1/3 доли. Собственниками домовладения была произведена реконструкция, все выполненные изменения и пристройки были осуществлены самовольно, но полностью соответствуют действующим нормам. Все сособственники домовладения согласны с произведенной реконструкцией, не возражают против ее узаконения и признания за ними права собственности на реконструированное домовладение не возражают. После произведенной реконструкции дома и возведения пристроек доли сособственников изменились, общая площадь дома увеличилась. Просят признать за ними право собственности на жилой дом в реконструированном виде по адресу: <адрес>, изменить доли собственников жилого дома с учетом произведенных пристроек и реконструкций. Признать долю: Гришина ФИО24 равной 19/100, Курокиной ФИО25 - 1/10, Полякова ФИО26- 11/50, Татариновой ФИО27 - 1/5, Копылова ФИО28 - 29/100.
В судебном заседании истец Гришин А.Н., истец Копылов А.Н. поддержали заявленные исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Истцы Татаринова М.Т., Курокина В.А., Поляков Г.Н., представитель ответчика – администрации г. Липецка, ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области не явились - о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области по доверенности Бахтина И.М. в письменном заявлении просила рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Из материалов дела следует, что Гришин А.Н. является собственником 1/6 доли жилого одноэтажного рубленного дома, общей полезной площадью 105,6 кв.м., в том числе жилой 75,9 кв.м. кирпичного сарая-времянки, пяти тесовых сараев, двух кирпичных сараев, двух кирпичных навесов, двух тесовых уборных, тесовой беседки и тесового забора, расположенных на земельном участке размером 1016 кв.м. по адресу: <адрес> Право собственности перешло к Гришину А.Н. от Гришиной И.А. (до брака Поповой) по нотариально удостоверенному договору дарения от 24.09.1975года. В свою очередь Гришиной И.А. указанное недвижимое имущество принадлежало на основании свидетельства о праве наследования от 26.07.1961 года (По реестру № 1-3798).
На основании того же свидетельства о праве наследования от 26.07.1961 года (По реестру № 1-3798) право собственности на 1/6 долю жилого одноэтажного рубленного дома, жилой площадью 61 кв.м., деревянные сени, тесовые сени, два тесовых сарая, летнюю тесовую кухню, две тесовые уборные, расположенные на земельном участке размером 1016 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> принадлежит Курокиной В.А. (до брака Попова).
На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 28.02.1981г. (Per. № 3-1031) Студеникина Л.И. и Поляков Г.Н. приобрели в равных долях право собственности на следующее имущество: 1/3 доля целого деревянного дома, общей полезной площадью 83,3 кв. м., в том числе жилой 62.7 кв. м. два кирпичных сарая, два тесовых сарая, два навеса, две уборные, беседка, тесовый забор и душ, находящихся на земельном участке площадью 1016 кв.м. по адресу: <адрес>.
Студеникина Л.И. передала Смольяниновой Т.А. по договору купли-продажи от 26.05.1986г. принадлежащее ей имущество, а именно: 1/6 долю рубленного одноэтажного дома общей полезной площадью 83,3 кв.м.. в том числе жилой 62,7 кв.м., три сарая кирпичных, сарай рубленный из шпал, сарай тесовый, две уборные и забор тесовые, расположенные на участке земли размером 1016 кв.м. в №
Смольянинова Т.А. подарила вышеуказанное имущество своей матери Татариновой М.Т., что подтверждено документально архивной копией договора № 4588 от 15.12.2008 года.
Копылову А.Н. на основании договора дарения от 20.01.1995г. является собственником 1/3 доли жилого рубленого дома; общей полезной площадью 83,3 кв.м., общей жилой площадью 61 кв.м. с надворными пристройками при нем: два кирпичных сарая, тесовый сарай деревянный сарай из шпал, две тесовые уборные, тесовый забор, расположенные на; земельном участке площадью 1016 кв.м., по адресу: г.Липецк, ул.Калинина, д. 17.
Из технического паспорта по состоянию на 10.06.2010 года усматривается, что произведена реконструкция жилого дома под лит. А путем заделки оконного проема в жилой комнате №4, разборки печи в кухне №2/2, разборки перегородки между кухней №2/2 и жилой комнатой №2/1 с образованием жилой комнаты №3 большей площади, заделки дверного проема из жилой комнаты №3 лит. А в жилую комнату №2 лит.А1, организации дверного проема на месте оконного жилой комнаты №3 лит А в жилую комнату №2 лит А1. Заделки дверного проема из кухни №1/2 лит.А в коридор №1/3. Заделки оконного проема в кухне №1/2, разборки печи в кухне №1/2, разборки перегородки между кухней №1/2 и жилой комнатой №1/1, устройства новой перегородки с дверным проемом, устройства новой печи с образованием кухни №1 и жилой комнаты №2. Организации дверного проема из кухни №1 лит. А в помещение пристройки лит. а4. Произведена реконструкция жилой пристройки лит А1 путем разборки перегородок между коридором №2/3, подсобным помещением №2/4 и холодным помещением, с образованием жилой комнаты №2. Организации оконного проема в жилой комнате №2. Разборки печи в кухне №1/3/1, устройства новой печи с образованием на месте коридора №1/3 кухню №1 и на месте кухни №1/3/1 жилой комнаты №3.
После произведенной перепланировки общая площадь жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> стала составлять 116,8 кв.м., жилая площадь - 81,5 кв.м., подсобная – 35,3 кв.м., площадь пристройки лит. а3 – 7,3 кв.м., площадь пристройки лит.а1 – 11,2 кв.м., площадь пристройки лит.а4 – 7,9 кв.м.
Спорное домовладение в настоящее время состоит из жилого дома (лит.А), жилой пристройки (лит.А1), жилой пристройки (лит.А3), пристройки (лит.а1), пристройки (лит.а3), пристройки (лит.а4)
Согласно представленной суду оценки технического состояния жилого дома, двух жилых пристроек и трех пристроек, расположенных по адресу: <адрес>, проведенной ООО «Проектстальконструкция» ДД.ММ.ГГГГ №, все несущие и ограждающие конструкции вышеперечисленных строений отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.
Согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ «Центра гигиены и эпидемиологии в <адрес>» жилой дом по адресу: <адрес> соответствует требованиям п.4.7, 5.1, 8.1.1 СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно заключению отдела Государственной противопожарной службы МЧС РФ от ДД.ММ.ГГГГ, возведенное домовладение по адресу: <адрес> соответствует предъявленным требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности.
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные, суду не представлено. Как не представлено суду и доказательств, свидетельствующих о том, что возведение к жилому дому пристроек нарушает чьи-либо права и охраняемые законом интересы.
Таким образом, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд полагает возможным сохранить домовладение № по <адрес> в <адрес> с учётом произведенной в нём реконструкции и возведенных пристроек. Кроме того, учитывая положения ст. 245 ГК РФ, а также то обстоятельство, что собственники указанного дома не возражают против изменения долей в праве собственности на спорный дом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и перераспределить доли в праве собственности на <адрес> с учётом возведенных к нему пристроек, которые, исходя из расчета площадей и долей собственников, представленного истцами и не опровергнутого ответчиком, будут составлять у Гришина ФИО29 - равной 19/100 доли, у Курокиной ФИО30 - 1/10 доли, у Полякова Геннадия Николаевича- 11/50 доли, у Татариновой ФИО31 - 1/5 доли, у Копылова ФИО32 - 29/100 доли.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Разрешить Гришину ФИО33, Курокиной ФИО34, Полякову ФИО35, Татариновой ФИО36, Копылову ФИО37 сохранить жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии:
в жилом доме под лит. А путем заделки оконного проема в жилой комнате №4, разборки печи в кухне №2/2, разборки перегородки между кухней №2/2 и жилой комнатой №2/1 с образованием жилой комнаты №3 большей площади, заделки дверного проема из жилой комнаты №3 лит. А в жилую комнату №2 лит.А1, организации дверного проема на месте оконного жилой комнаты №3 лит А в жилую комнату №2 лит А1. Заделки дверного проема из кухни №1/2 лит.А в коридор №1/3. Заделки оконного проема в кухне №1/2, разборки печи в кухне №1/2, разборки перегородки между кухней №1/2 и жилой комнатой №1/1, устройства новой перегородки с дверным проемом, устройства новой печи с образованием кухни №1 и жилой комнаты №2. Организации дверного проема из кухни №1 лит. А в помещение пристройки лит. а4. Произведена реконструкция жилой пристройки лит А1 путем разборки перегородок между коридором №2/3, подсобным помещением №2/4 и холодным помещением, с образованием жилой комнаты №2. Организации оконного проема в жилой комнате №2. Разборки печи в кухне №1/3/1, устройства новой печи с образованием на месте коридора №1/3 кухню №1 и на месте кухни №1/3/1 жилой комнаты №3.
Считать домовладение № по <адрес> общей площадью 116,8 кв.м., жилой площадью 81,5 кв.м., подсобной – 35,3 кв.м., площадью пристройки лит. а3 – 7,3 кв.м., площадью пристройки лит.а1 – 11,2 кв.м., площадью пристройки лит.а4 – 7,9 кв.м.
Признать за Гришиным ФИО38 право собственности на 19/100 доли домовладения № по <адрес> с учетом произведенной реконструкции и возведенных пристроек состоящее из: жилого дома (лит.А), жилой пристройки (лит.А1), жилой пристройки (лит.А3), пристройки (лит.а1), пристройки (лит.а3), пристройки (лит.а4).
Признать за Курокиной ФИО39 право собственности на 1/10 доли домовладения № по <адрес> с учетом произведенной реконструкции и возведенных пристроек состоящее из: жилого дома (лит.А), жилой пристройки (лит.А1), жилой пристройки (лит.А3), пристройки (лит.а1), пристройки (лит.а3), пристройки (лит.а4).
Признать за Поляковым ФИО40 право собственности на 11/50 доли домовладения № по <адрес> с учетом произведенной реконструкции и возведенных пристроек состоящее из: жилого дома (лит.А), жилой пристройки (лит.А1), жилой пристройки (лит.А3), пристройки (лит.а1), пристройки (лит.а3), пристройки (лит.а4).
Признать за Татариновой ФИО41 право собственности на 1/5 доли домовладения № по <адрес> с учетом произведенной реконструкции и возведенных пристроек состоящее из: жилого дома (лит.А), жилой пристройки (лит.А1), жилой пристройки (лит.А3), пристройки (лит.а1), пристройки (лит.а3), пристройки (лит.а4).
Признать за Копыловым ФИО43 право собственности на 29/100 доли домовладения № по <адрес> с учетом произведенной реконструкции и возведенных пристроек состоящее из: жилого дома (лит.А), жилой пристройки (лит.А1), жилой пристройки (лит.А3), пристройки (лит.а1), пристройки (лит.а3), пристройки (лит.а4).
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на <адрес> и регистрации за Гришиным ФИО44, Курокиной ФИО45, Поляковым ФИО46, Татариновой ФИО47, Копыловым ФИО48 в установленном законом порядке права собственности на домовладение № по <адрес> в <адрес> с учётом их долей в праве собственности на данное домовладение.
Администрация г. Липецка в течение 7 дней со дня вручения копии данного заочного решения вправе обратиться в Советский районный суд г. Липецка с заявлением об его отмене.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи администрацией г. Липецка заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Е.В. Москалева
Мотивированное решение
составлено 23.11.2010 года